פרויקטים תמ"א 38

סנןיישוב ע"י
סנן ע"י
   
מצא!
רשומות 851-900 מתוך 5,675  
יישוב   
כתובת
הוד השרון
השחר 6, 8
הוד השרון
התחיה 3
הוד השרון
חנקין 10
הוד השרון
טרומפלדור 9, 9א
הוד השרון
יסוד המעלה 22-24
הוד השרון
יסוד המעלה 30
הוד השרון
ישורון 30
הוד השרון
מגדיאל 40, 42
הוד השרון
מולדת 4
הוד השרון
משאבים 20
הוד השרון
משאבים 32
הוד השרון
סמטת האלון 3
הוד השרון
סמטת האלון 5
הוד השרון
סמטת האלון 7
הוד השרון
פדויים 1
הרצליה
אבטליון 4
הרצליה
אבן גבירול 2
הרצליה
אבן גבירול 20
הרצליה
אבן גבירול 26
הרצליה
אבן גבירול 3
הרצליה
אבן גבירול 37
הרצליה
אבן גבירול 39
הרצליה
אבן גבירול 40
הרצליה
אבן גבירול 42, 44
הרצליה
אבן גבירול 5
הרצליה
אבן שפרוט 12, 14
הרצליה
אבן שפרוט 3,5,7
הרצליה
אוטו ורבורג 7
הרצליה
אוסישקין 14
הרצליה
אוסישקין 17
הרצליה
אוסישקין 5
הרצליה
אוסישקין 6
הרצליה
אוסישקין 8
הרצליה
אוצר הצמחים 5
הרצליה
אלוף יגאל אלון 38
הרצליה
אלי כהן 13
הרצליה
אלי כהן 20
הרצליה
אלי כהן 8
הרצליה
אריאל 1
הרצליה
אריאל 3
הרצליה
אריאל 5
הרצליה
אריאל 6, 8
הרצליה
אריה לייב יפה 34
הרצליה
אריה לייב יפה 53
הרצליה
ביל"ו 48
הרצליה
בן גוריון 103
הרצליה
בן יהודה 10
הרצליה
בן יהודה 15
הרצליה
בן יהודה 17
הרצליה
בן יהודה 19
דף           18       

הנתונים באזור זה נאספו במשך חודשים רבים ממקורות רבים ומגוונים. פרסומים בכתבות ודיווחים חדשותיים, פרסומי החברות הקשורות, הגשת תוכניות לרשויות, מידע שקיבלנו מדיירים, שילוט בפרויקטים בהתהוות ועוד. לכל פרויקט שניתן צירפנו קישור לפרסום רלוונטי. מדובר על פרויקטים בשלבים שונים של התהוות וחייבים להביא בחשבון שלא כולם יבשילו לידי פרויקט תמ"א 38 בסופו של דבר ובחלק אחר נפתחו תהליכים חדשים מול חברות אחרות. 
נשמח לקבל עדכונים נוספים לגבי הפרויקטים ברשימה זו וכן פרויקטים נוספים. בכל מקרה, לא נכון להסתמך על רשימה זו לצורך החלטה כגון שכירות או רכישת נכס. מומלץ לברר עם הדיירים, החברות המופיעות כקשורות ועם מחלקת ההנדסה של העיריה.

 

תמ"א 38, מתחילים באתר המרכזי

התחדשות עירונית 2022

ניתן לקבוע כבר ברמת וודאות גבוהה שהשנים הקרובות יהיו תור הזהב של ההתחדשות העירונית. עתודות קרקע נמוכות, מחירי נדל"ן גבוהים ושיכונים מתפוררים במרכזי הערים הם כר פורה לגל ענק של פרויקטים.
נוסיף לכך את ההחלטה להוריד את אחוז ההסכמה לפינוי בינוי לתביעת דיירים סרבנים בפינוי בינוי ל 66% מהבעלים במקום 80% היום. נוסף גם סעיף לפיו בעלי דירות שעשו עבירות בנייה לא יכללו במניין הדיירים הנדרש לצורך רוב כך ששיעור ההסכמה יכול להגיע במצב כזה ל-50%. כמו כן, גם היזם יוכל להגיש תביעה נגד דייר סרבן.

מאות ואולי אלפי פרויקטים תקועים בשל דיירים "סרבנים" שחרור החסם הזה עשוי להקטין את הזמן הממוצע להבשלת פרויקט בשנתיים ויותר.

ההתבגרות של השוק כוללת גם הסכמה כללית שתמ"א 38 חיזוק היא החלופה הפחות מועדפת ואם יש ברירה אז עדיפים פרויקטים מתחמיים של פינוי בינוי או לפחות הריסה והקמה של בניין חדש (תמ"א 38 2)

אז אל תפספסו את הרכבת...

השאירו פרטים ואנחנו נשתדל להעביר לחברות מתאימות, ללא כל עלות מצדכם.  כדאי להבין שלא כל בניין מתאים לכל היזמים, בניין שמוגדר אצל אחד כ"לא כלכלי" יכול להיות "יהלום" אצל אחר. גם הזמן משחק תפקיד ובניין או ישוב שאינם אטרקטיביים בזמן מסוים יכולים להפוך למאד מבוקשים עקב שינויים ברגולציה, במחירי הנדל"ן ועוד.

אנחנו באתר המרכזי עושים כל מאמץ למצוא את הגורם המתאים שיטפל בכל בניין הרשום במאגר שלנו, לא תמיד זה קורה מעכשיו לעכשיו אבל אנחנו רצים למרחקים ארוכים...

* שדה חובה