פרויקטים תמ"א 38

סנןיישוב ע"י
סנן ע"י
סנן ע"י
   
מצא!
רשומות 351-400 מתוך 5,675  
יישוב
כתובת   
חיפה
שוהם 5, 7
בני ברק
שדרת רמז 6
רמת גן
שדרת התמרים 12
רחובות
שדרת הקבוצים 7
בני ברק
שדרות רמז 10
קריית מוצקין
שדרות קרן קיימת 47
ירושלים
שדרות עין צורים 4
חיפה
שדרות סיני 24
תל אביב יפו
שדרות נורדאו 78
תל אביב יפו
שדרות נורדאו 72
תל אביב יפו
שדרות נורדאו 43
תל אביב
שדרות נורדאו 31
חיפה
שדרות מוריה 82
חיפה
שדרות מוריה 72
חיפה
שדרות מוריה 47, 49
חיפה
שדרות מוריה 18
חיפה
שדרות מוריה 112 א'
ירושלים
שדרות לוי אשכול 8, 10
רמת גן
שדרות ירושלים 92, 94
רמת גן
שדרות ירושלים 8
רמת גן
שדרות ירושלים 79
רמת גן
שדרות ירושלים 66
תל אביב
שדרות ירושלים 36
תל אביב
שדרות ירושלים 35א
נתניה
שדרות ירושלים 26
רמת גן
שדרות ירושלים 25
רמת גן
שדרות ירושלים 23
רמת גן
שדרות ירושלים 20
תל אביב
שדרות ירושלים 153
תל אביב יפו
שדרות ירושלים 151
נתניה
שדרות ירושלים 14
רמת גן
שדרות ירושלים 106
רמת גן
שדרות ירושלים 104
חיפה
שדרות יצחק 7
חיפה
שדרות יצחק 5
תל אביב
שדרות יהודית 21
תל אביב יפו
שדרות יד לבנים 8
תל אביב יפו
שדרות יד לבנים 10
רחובות
שדרות חן 63
רחובות
שדרות חן 33
נתניה
שדרות חן 17
רחובות
שדרות חן 10
רחובות
שדרות ח"ן 68
רחובות
שדרות ח"ן 49
תל אביב יפו
שדרות ח"ן 30
רמת גן
שדרות התמרים 13
ירושלים
שדרות הרצל 97
ירושלים
שדרות הרצל 84
ירושלים
שדרות הרצל 62
ירושלים
שדרות הרצל 60
דף       8       

הנתונים באזור זה נאספו במשך חודשים רבים ממקורות רבים ומגוונים. פרסומים בכתבות ודיווחים חדשותיים, פרסומי החברות הקשורות, הגשת תוכניות לרשויות, מידע שקיבלנו מדיירים, שילוט בפרויקטים בהתהוות ועוד. לכל פרויקט שניתן צירפנו קישור לפרסום רלוונטי. מדובר על פרויקטים בשלבים שונים של התהוות וחייבים להביא בחשבון שלא כולם יבשילו לידי פרויקט תמ"א 38 בסופו של דבר ובחלק אחר נפתחו תהליכים חדשים מול חברות אחרות. 
נשמח לקבל עדכונים נוספים לגבי הפרויקטים ברשימה זו וכן פרויקטים נוספים. בכל מקרה, לא נכון להסתמך על רשימה זו לצורך החלטה כגון שכירות או רכישת נכס. מומלץ לברר עם הדיירים, החברות המופיעות כקשורות ועם מחלקת ההנדסה של העיריה.

 

תמ"א 38, מתחילים באתר המרכזי

התחדשות עירונית 2022

ניתן לקבוע כבר ברמת וודאות גבוהה שהשנים הקרובות יהיו תור הזהב של ההתחדשות העירונית. עתודות קרקע נמוכות, מחירי נדל"ן גבוהים ושיכונים מתפוררים במרכזי הערים הם כר פורה לגל ענק של פרויקטים.
נוסיף לכך את ההחלטה להוריד את אחוז ההסכמה לפינוי בינוי לתביעת דיירים סרבנים בפינוי בינוי ל 66% מהבעלים במקום 80% היום. נוסף גם סעיף לפיו בעלי דירות שעשו עבירות בנייה לא יכללו במניין הדיירים הנדרש לצורך רוב כך ששיעור ההסכמה יכול להגיע במצב כזה ל-50%. כמו כן, גם היזם יוכל להגיש תביעה נגד דייר סרבן.

מאות ואולי אלפי פרויקטים תקועים בשל דיירים "סרבנים" שחרור החסם הזה עשוי להקטין את הזמן הממוצע להבשלת פרויקט בשנתיים ויותר.

ההתבגרות של השוק כוללת גם הסכמה כללית שתמ"א 38 חיזוק היא החלופה הפחות מועדפת ואם יש ברירה אז עדיפים פרויקטים מתחמיים של פינוי בינוי או לפחות הריסה והקמה של בניין חדש (תמ"א 38 2)

אז אל תפספסו את הרכבת...

השאירו פרטים ואנחנו נשתדל להעביר לחברות מתאימות, ללא כל עלות מצדכם.  כדאי להבין שלא כל בניין מתאים לכל היזמים, בניין שמוגדר אצל אחד כ"לא כלכלי" יכול להיות "יהלום" אצל אחר. גם הזמן משחק תפקיד ובניין או ישוב שאינם אטרקטיביים בזמן מסוים יכולים להפוך למאד מבוקשים עקב שינויים ברגולציה, במחירי הנדל"ן ועוד.

אנחנו באתר המרכזי עושים כל מאמץ למצוא את הגורם המתאים שיטפל בכל בניין הרשום במאגר שלנו, לא תמיד זה קורה מעכשיו לעכשיו אבל אנחנו רצים למרחקים ארוכים...

* שדה חובה