פרויקטים תמ"א 38

סנןיישוב ע"י
סנן ע"י
סנן ע"י
   
מצא!
רשומות 101-150 מתוך 5,675  
יישוב
כתובת   
רמת גן
שתיל 7
כפר סבא
ששת הימים 9
חיפה
ששת הימים 8
רמת השרון
ששת הימים 74, 76, 78
כפר סבא
ששת הימים 7
חיפה
ששת הימים 62
כפר סבא
ששת הימים 6
ירושלים
ששת הימים 6
חיפה
ששת הימים 51
חיפה
ששת הימים 34
ירושלים
ששת הימים 3, 5
כפר סבא
ששת הימים 24
חיפה
ששת הימים 20
כפר סבא
ששת הימים 2
ירושלים
ששת הימים 2
בת ים
ששת הימים 18
חולון
ששת הימים 16, 18
תל אביב
ששת הימים 1, 1א, 1ב
ירושלים
ששונה 16
אשדוד
ששבי ציון 31
תל אביב יפו
שרת משה 60
רמת גן
שרת משה 6
תל אביב יפו
שרת משה 58
תל אביב יפו
שרת משה 46
תל אביב יפו
שרת משה 36
תל אביב יפו
שרת משה 14, 14 א
אזור
שרת 61-69 פינוי בינוי
רמת גן
שרת 44
תל אביב
שרת 40
תל אביב יפו
שרת 36
ראשון לציון
שרירא שמואל 30, 32
ראשון לציון
שרירא 44, 46, 48
ראשון לציון
שרירא 30, 32, 34, 36, 38, 40, 42
ראשון לציון
שרירא 2, 4
ראשון לציון
שרירא 17, 19
ירושלים
שרי ישראל 7
הרצליה
שרה מלכין 8
הרצליה
שרה מלכין 7
רמת גן
שרה אהרונסון 44
פתח תקווה
שרה אהרונסון 16, 8
רמת גן
שקדיה 4
תל אביב יפו
שקד 39
תל אביב יפו
שקד 37
פתח תקווה
שפרינצק 30, 32
תל אביב
שפרינצק 17
תל אביב
שפר 15
פתח תקווה
שפירא הרמן צבי 38
נתניה
שפירא אברהם 9
אשדוד
שפירא אברהם 7
אשדוד
שפירא אברהם 29, 31, 33
דף  3            

הנתונים באזור זה נאספו במשך חודשים רבים ממקורות רבים ומגוונים. פרסומים בכתבות ודיווחים חדשותיים, פרסומי החברות הקשורות, הגשת תוכניות לרשויות, מידע שקיבלנו מדיירים, שילוט בפרויקטים בהתהוות ועוד. לכל פרויקט שניתן צירפנו קישור לפרסום רלוונטי. מדובר על פרויקטים בשלבים שונים של התהוות וחייבים להביא בחשבון שלא כולם יבשילו לידי פרויקט תמ"א 38 בסופו של דבר ובחלק אחר נפתחו תהליכים חדשים מול חברות אחרות. 
נשמח לקבל עדכונים נוספים לגבי הפרויקטים ברשימה זו וכן פרויקטים נוספים. בכל מקרה, לא נכון להסתמך על רשימה זו לצורך החלטה כגון שכירות או רכישת נכס. מומלץ לברר עם הדיירים, החברות המופיעות כקשורות ועם מחלקת ההנדסה של העיריה.

 

תמ"א 38, מתחילים באתר המרכזי

התחדשות עירונית 2022

ניתן לקבוע כבר ברמת וודאות גבוהה שהשנים הקרובות יהיו תור הזהב של ההתחדשות העירונית. עתודות קרקע נמוכות, מחירי נדל"ן גבוהים ושיכונים מתפוררים במרכזי הערים הם כר פורה לגל ענק של פרויקטים.
נוסיף לכך את ההחלטה להוריד את אחוז ההסכמה לפינוי בינוי לתביעת דיירים סרבנים בפינוי בינוי ל 66% מהבעלים במקום 80% היום. נוסף גם סעיף לפיו בעלי דירות שעשו עבירות בנייה לא יכללו במניין הדיירים הנדרש לצורך רוב כך ששיעור ההסכמה יכול להגיע במצב כזה ל-50%. כמו כן, גם היזם יוכל להגיש תביעה נגד דייר סרבן.

מאות ואולי אלפי פרויקטים תקועים בשל דיירים "סרבנים" שחרור החסם הזה עשוי להקטין את הזמן הממוצע להבשלת פרויקט בשנתיים ויותר.

ההתבגרות של השוק כוללת גם הסכמה כללית שתמ"א 38 חיזוק היא החלופה הפחות מועדפת ואם יש ברירה אז עדיפים פרויקטים מתחמיים של פינוי בינוי או לפחות הריסה והקמה של בניין חדש (תמ"א 38 2)

אז אל תפספסו את הרכבת...

השאירו פרטים ואנחנו נשתדל להעביר לחברות מתאימות, ללא כל עלות מצדכם.  כדאי להבין שלא כל בניין מתאים לכל היזמים, בניין שמוגדר אצל אחד כ"לא כלכלי" יכול להיות "יהלום" אצל אחר. גם הזמן משחק תפקיד ובניין או ישוב שאינם אטרקטיביים בזמן מסוים יכולים להפוך למאד מבוקשים עקב שינויים ברגולציה, במחירי הנדל"ן ועוד.

אנחנו באתר המרכזי עושים כל מאמץ למצוא את הגורם המתאים שיטפל בכל בניין הרשום במאגר שלנו, לא תמיד זה קורה מעכשיו לעכשיו אבל אנחנו רצים למרחקים ארוכים...

* שדה חובה