פרויקטים תמ"א 38

סנןיישוב ע"י
סנן ע"י
סנן ע"י
   
מצא!
רשומות 901-950 מתוך 5,675  
יישוב
כתובת   
תל אביב יפו
בן עזריה אלעזר 20
בני ברק
בן פתחיה 10
בני ברק
בן פתחיה 16
פתח תקווה
בן צבי 28
גבעתיים
בן צבי 3,5,39,41,58
נתניה
בן צבי 74,76,78,80,82,84
בת ים
בן ציון 12
ירושלים
בן ציון 21
בת ים
בן ציון 5
בת ים
בן ציון ישראל 16
גבעתיים
בן ציון ישראלי 10
גבעתיים
בן ציון ישראלי 7
תל אביב יפו
בן שפרוט 13, 15
תל אביב יפו
בן שפרוט 17
תל אביב יפו
בן שפרוט 21
תל אביב
בני אפריים 208
תל אביב יפו
בני אפרים 262-264
תל אביב יפו
בני אפרים 299
הרצליה
בני בנימין 16
הוד השרון
בני ברית 12
הוד השרון
בני ברית 15, 17
תל אביב
בני דן
תל אביב יפו
בני דן 50
תל אביב
בני דן 54, 56
תל אביב יפו
בני דן 58, 60
תל אביב
בני דן 60
תל אביב
בני דן 68
תל אביב
בני דן 8
רמת גן
בני הנביאים 20
תל אביב יפו
בני משה 31
תל אביב
בני משה 4, 6
תל אביב
בני משה 9, 11, 13, 15, 17
תל אביב יפו
בני משה 9-17
קריית ביאליק
בנימין 17
ירושלים
בנימין דישראלי 9א
פתח תקווה
בנימין יהלום 9
תל אביב יפו
בנימין מטודלה 19
תל אביב יפו
בנימין מטודלה 40
תל אביב יפו
בעל העקידה 37
תל אביב
בעלי מלאכה 8
הרצליה
בעש"ט 7
תל אביב יפו
בצלאל 1
תל אביב יפו
בצלאל 20,22
חיפה
בצלאל 3
תל אביב
בצלאל 9
גני תקווה
בקעת הירדן 29, 31
גני תקווה
בקעת הירדן 33, 35
בת ים
בר אילן 1
הרצליה
בר אילן 10
רעננה
בר אילן 11
דף            19      

הנתונים באזור זה נאספו במשך חודשים רבים ממקורות רבים ומגוונים. פרסומים בכתבות ודיווחים חדשותיים, פרסומי החברות הקשורות, הגשת תוכניות לרשויות, מידע שקיבלנו מדיירים, שילוט בפרויקטים בהתהוות ועוד. לכל פרויקט שניתן צירפנו קישור לפרסום רלוונטי. מדובר על פרויקטים בשלבים שונים של התהוות וחייבים להביא בחשבון שלא כולם יבשילו לידי פרויקט תמ"א 38 בסופו של דבר ובחלק אחר נפתחו תהליכים חדשים מול חברות אחרות. 
נשמח לקבל עדכונים נוספים לגבי הפרויקטים ברשימה זו וכן פרויקטים נוספים. בכל מקרה, לא נכון להסתמך על רשימה זו לצורך החלטה כגון שכירות או רכישת נכס. מומלץ לברר עם הדיירים, החברות המופיעות כקשורות ועם מחלקת ההנדסה של העיריה.

 

תמ"א 38, מתחילים באתר המרכזי

התחדשות עירונית 2022

ניתן לקבוע כבר ברמת וודאות גבוהה שהשנים הקרובות יהיו תור הזהב של ההתחדשות העירונית. עתודות קרקע נמוכות, מחירי נדל"ן גבוהים ושיכונים מתפוררים במרכזי הערים הם כר פורה לגל ענק של פרויקטים.
נוסיף לכך את ההחלטה להוריד את אחוז ההסכמה לפינוי בינוי לתביעת דיירים סרבנים בפינוי בינוי ל 66% מהבעלים במקום 80% היום. נוסף גם סעיף לפיו בעלי דירות שעשו עבירות בנייה לא יכללו במניין הדיירים הנדרש לצורך רוב כך ששיעור ההסכמה יכול להגיע במצב כזה ל-50%. כמו כן, גם היזם יוכל להגיש תביעה נגד דייר סרבן.

מאות ואולי אלפי פרויקטים תקועים בשל דיירים "סרבנים" שחרור החסם הזה עשוי להקטין את הזמן הממוצע להבשלת פרויקט בשנתיים ויותר.

ההתבגרות של השוק כוללת גם הסכמה כללית שתמ"א 38 חיזוק היא החלופה הפחות מועדפת ואם יש ברירה אז עדיפים פרויקטים מתחמיים של פינוי בינוי או לפחות הריסה והקמה של בניין חדש (תמ"א 38 2)

אז אל תפספסו את הרכבת...

השאירו פרטים ואנחנו נשתדל להעביר לחברות מתאימות, ללא כל עלות מצדכם.  כדאי להבין שלא כל בניין מתאים לכל היזמים, בניין שמוגדר אצל אחד כ"לא כלכלי" יכול להיות "יהלום" אצל אחר. גם הזמן משחק תפקיד ובניין או ישוב שאינם אטרקטיביים בזמן מסוים יכולים להפוך למאד מבוקשים עקב שינויים ברגולציה, במחירי הנדל"ן ועוד.

אנחנו באתר המרכזי עושים כל מאמץ למצוא את הגורם המתאים שיטפל בכל בניין הרשום במאגר שלנו, לא תמיד זה קורה מעכשיו לעכשיו אבל אנחנו רצים למרחקים ארוכים...

* שדה חובה