פרויקטים תמ"א 38

סנןיישוב ע"י
סנן ע"י
סנן ע"י
   
מצא!
רשומות 801-850 מתוך 5,675  
יישוב
כתובת
תל אביב
דובנוב 21
תל אביב
דובנוב 33
תל אביב
דוד המלך 19
תל אביב
דוד המלך 21
תל אביב
דוד רמז 23
תל אביב
דויד המלך 11
תל אביב
דיזינגוף 320
תל אביב
דיזנגוף 126
תל אביב
דיזנגוף 16
תל אביב
דיזנגוף 184
תל אביב
דיזנגוף 189
תל אביב
דיזנגוף 197
תל אביב
דיזנגוף 203
תל אביב
דיזנגוף 216
תל אביב
דיזנגוף 239
תל אביב
דיזנגוף 242
תל אביב
דיזנגוף 285
תל אביב
דיזנגוף 29
תל אביב
דיזנגוף 320
תל אביב
דיזנגוף 326
תל אביב
דימונה 5
תל אביב
דניאל מוריץ 14, 16, 18, 20, 22, 24, 26, 28
תל אביב
דניאל מוריץ 46, 48, 50, 52, 54 ,56, 58
תל אביב
דניאל פריש 4, 6
תל אביב
דרך השלום 91
תל אביב
דרך השלום 90
תל אביב
דרך יפו 13
תל אביב
דרך יפו 13
תל אביב
דרך יפו 45
תל אביב
דרך נמיר 101
תל אביב
דרך נמיר 123
תל אביב
דרך נמיר 125
תל אביב
האגדה 10
תל אביב
האמוראים 11, 13
תל אביב
האמוראים 8
תל אביב
הברון הירש 1
תל אביב
הגדוד העברי 53
תל אביב
הגולן 1
תל אביב
הגיבור האלמוני 26
תל אביב
הגיבור האלמוני 56, 58, 60, 62
תל אביב
הגלבוע 2
תל אביב
הגלעד 6
תל אביב
הדקל 1
תל אביב
ההגנה 58
תל אביב
הופיין 5
תל אביב
הופיין 7
תל אביב
הזוהר 15
תל אביב
הזוהר 32
תל אביב
הזוהר 33
תל אביב
הזוהר 35
דף          17        

הנתונים באזור זה נאספו במשך חודשים רבים ממקורות רבים ומגוונים. פרסומים בכתבות ודיווחים חדשותיים, פרסומי החברות הקשורות, הגשת תוכניות לרשויות, מידע שקיבלנו מדיירים, שילוט בפרויקטים בהתהוות ועוד. לכל פרויקט שניתן צירפנו קישור לפרסום רלוונטי. מדובר על פרויקטים בשלבים שונים של התהוות וחייבים להביא בחשבון שלא כולם יבשילו לידי פרויקט תמ"א 38 בסופו של דבר ובחלק אחר נפתחו תהליכים חדשים מול חברות אחרות. 
נשמח לקבל עדכונים נוספים לגבי הפרויקטים ברשימה זו וכן פרויקטים נוספים. בכל מקרה, לא נכון להסתמך על רשימה זו לצורך החלטה כגון שכירות או רכישת נכס. מומלץ לברר עם הדיירים, החברות המופיעות כקשורות ועם מחלקת ההנדסה של העיריה.

 

תמ"א 38, מתחילים באתר המרכזי

התחדשות עירונית 2022

ניתן לקבוע כבר ברמת וודאות גבוהה שהשנים הקרובות יהיו תור הזהב של ההתחדשות העירונית. עתודות קרקע נמוכות, מחירי נדל"ן גבוהים ושיכונים מתפוררים במרכזי הערים הם כר פורה לגל ענק של פרויקטים.
נוסיף לכך את ההחלטה להוריד את אחוז ההסכמה לפינוי בינוי לתביעת דיירים סרבנים בפינוי בינוי ל 66% מהבעלים במקום 80% היום. נוסף גם סעיף לפיו בעלי דירות שעשו עבירות בנייה לא יכללו במניין הדיירים הנדרש לצורך רוב כך ששיעור ההסכמה יכול להגיע במצב כזה ל-50%. כמו כן, גם היזם יוכל להגיש תביעה נגד דייר סרבן.

מאות ואולי אלפי פרויקטים תקועים בשל דיירים "סרבנים" שחרור החסם הזה עשוי להקטין את הזמן הממוצע להבשלת פרויקט בשנתיים ויותר.

ההתבגרות של השוק כוללת גם הסכמה כללית שתמ"א 38 חיזוק היא החלופה הפחות מועדפת ואם יש ברירה אז עדיפים פרויקטים מתחמיים של פינוי בינוי או לפחות הריסה והקמה של בניין חדש (תמ"א 38 2)

אז אל תפספסו את הרכבת...

השאירו פרטים ואנחנו נשתדל להעביר לחברות מתאימות, ללא כל עלות מצדכם.  כדאי להבין שלא כל בניין מתאים לכל היזמים, בניין שמוגדר אצל אחד כ"לא כלכלי" יכול להיות "יהלום" אצל אחר. גם הזמן משחק תפקיד ובניין או ישוב שאינם אטרקטיביים בזמן מסוים יכולים להפוך למאד מבוקשים עקב שינויים ברגולציה, במחירי הנדל"ן ועוד.

אנחנו באתר המרכזי עושים כל מאמץ למצוא את הגורם המתאים שיטפל בכל בניין הרשום במאגר שלנו, לא תמיד זה קורה מעכשיו לעכשיו אבל אנחנו רצים למרחקים ארוכים...

* שדה חובה