פרויקטים תמ"א 38

סנןיישוב ע"י
סנן ע"י
סנן ע"י
   
מצא!
רשומות 801-850 מתוך 5,675  
יישוב
כתובת   
אשדוד
בן אליעזר אריה 9, 13
הרצליה
בן גוריון 103
רמת גן
בן גוריון 114
רמת גן
בן גוריון 122
רמת גן
בן גוריון 125
רמת גן
בן גוריון 126
רמת גן
בן גוריון 128
כפר סבא
בן גוריון 13
רמת גן
בן גוריון 134
גבעתיים
בן גוריון 140
גבעתיים
בן גוריון 158
רמת גן
בן גוריון 159
רמת גן
בן גוריון 161
גבעתיים
בן גוריון 172
גבעתיים
בן גוריון 172א
תל אביב
בן גוריון 18
רמת גן
בן גוריון 191-195, 199
כפר סבא
בן גוריון 2
גבעתיים
בן גוריון 204
גבעתיים
בן גוריון 210
רמת גן
בן גוריון 233
הוד השרון
בן גוריון 26
הוד השרון
בן גוריון 28
כפר סבא
בן גוריון 34
תל אביב
בן גוריון 35
תל אביב
בן גוריון 4
קריית ביאליק
בן גוריון 40
הוד השרון
בן גוריון 49, 51, 53
רמת גן
בן גוריון 50
בת ים
בן גוריון 53
הוד השרון
בן גוריון 55, 57
הוד השרון
בן גוריון 59
תל אביב
בן גוריון 6
תל אביב
בן גוריון 62
בני ברק
בן גוריון 69
תל אביב
בן גוריון 73
בת ים
בן גוריון 93
הוד השרון
בן גמלא יהושע 15
תל אביב
בן גמליאל 7
רמת גן
בן זכאי 1, 3
ירושלים
בן זכאי 6
ירושלים
בן זכאי 68
פתח תקווה
בן חור 12
ירושלים
בן טבאי 1, 3
הרצליה
בן יהודה 10
פתח תקווה
בן יהודה 10, 12
תל אביב יפו
בן יהודה 105
רחובות
בן יהודה 11
תל אביב
בן יהודה 118
תל אביב
בן יהודה 126
דף          17        

הנתונים באזור זה נאספו במשך חודשים רבים ממקורות רבים ומגוונים. פרסומים בכתבות ודיווחים חדשותיים, פרסומי החברות הקשורות, הגשת תוכניות לרשויות, מידע שקיבלנו מדיירים, שילוט בפרויקטים בהתהוות ועוד. לכל פרויקט שניתן צירפנו קישור לפרסום רלוונטי. מדובר על פרויקטים בשלבים שונים של התהוות וחייבים להביא בחשבון שלא כולם יבשילו לידי פרויקט תמ"א 38 בסופו של דבר ובחלק אחר נפתחו תהליכים חדשים מול חברות אחרות. 
נשמח לקבל עדכונים נוספים לגבי הפרויקטים ברשימה זו וכן פרויקטים נוספים. בכל מקרה, לא נכון להסתמך על רשימה זו לצורך החלטה כגון שכירות או רכישת נכס. מומלץ לברר עם הדיירים, החברות המופיעות כקשורות ועם מחלקת ההנדסה של העיריה.

 

תמ"א 38, מתחילים באתר המרכזי

התחדשות עירונית 2022

ניתן לקבוע כבר ברמת וודאות גבוהה שהשנים הקרובות יהיו תור הזהב של ההתחדשות העירונית. עתודות קרקע נמוכות, מחירי נדל"ן גבוהים ושיכונים מתפוררים במרכזי הערים הם כר פורה לגל ענק של פרויקטים.
נוסיף לכך את ההחלטה להוריד את אחוז ההסכמה לפינוי בינוי לתביעת דיירים סרבנים בפינוי בינוי ל 66% מהבעלים במקום 80% היום. נוסף גם סעיף לפיו בעלי דירות שעשו עבירות בנייה לא יכללו במניין הדיירים הנדרש לצורך רוב כך ששיעור ההסכמה יכול להגיע במצב כזה ל-50%. כמו כן, גם היזם יוכל להגיש תביעה נגד דייר סרבן.

מאות ואולי אלפי פרויקטים תקועים בשל דיירים "סרבנים" שחרור החסם הזה עשוי להקטין את הזמן הממוצע להבשלת פרויקט בשנתיים ויותר.

ההתבגרות של השוק כוללת גם הסכמה כללית שתמ"א 38 חיזוק היא החלופה הפחות מועדפת ואם יש ברירה אז עדיפים פרויקטים מתחמיים של פינוי בינוי או לפחות הריסה והקמה של בניין חדש (תמ"א 38 2)

אז אל תפספסו את הרכבת...

השאירו פרטים ואנחנו נשתדל להעביר לחברות מתאימות, ללא כל עלות מצדכם.  כדאי להבין שלא כל בניין מתאים לכל היזמים, בניין שמוגדר אצל אחד כ"לא כלכלי" יכול להיות "יהלום" אצל אחר. גם הזמן משחק תפקיד ובניין או ישוב שאינם אטרקטיביים בזמן מסוים יכולים להפוך למאד מבוקשים עקב שינויים ברגולציה, במחירי הנדל"ן ועוד.

אנחנו באתר המרכזי עושים כל מאמץ למצוא את הגורם המתאים שיטפל בכל בניין הרשום במאגר שלנו, לא תמיד זה קורה מעכשיו לעכשיו אבל אנחנו רצים למרחקים ארוכים...

* שדה חובה