פרויקטים תמ"א 38

סנןיישוב ע"י
סנן ע"י
סנן ע"י
   
מצא!
רשומות 801-850 מתוך 5,675  
יישוב   
כתובת
גבעתיים
שינקין 46
גבעתיים
שינקין 66
גבעתיים
שנקין 14, 16
גבעתיים
שנקין 18
גבעתיים
שנקין 90
גני תקווה
בקעת הירדן 29, 31
גני תקווה
בקעת הירדן 33, 35
גני תקווה
המצפה 11, 13
גני תקווה
הרי יהודה 44, 46, 48
גני תקווה
עין חנוך 15, 17
גני תקווה
עין חנוך 18, 20, 22
גני תקווה
עין חנוך 8, 10, 12
גני תקווה
עין שמש 3-5
גני תקווה
עין שמש 7,9,11
דימונה
המלך שאול 1059, 1060
הוד השרון
אנשי בראשית 10
הוד השרון
אנשי בראשית 2
הוד השרון
אנשי בראשית 4
הוד השרון
אנשי בראשית 6
הוד השרון
אנשי בראשית 8
הוד השרון
אשכול 7
הוד השרון
בן גוריון 26
הוד השרון
בן גוריון 28
הוד השרון
בן גוריון 49, 51, 53
הוד השרון
בן גוריון 55, 57
הוד השרון
בן גוריון 59
הוד השרון
בן גמלא יהושע 15
הוד השרון
בני ברית 12
הוד השרון
בני ברית 15, 17
הוד השרון
דוד בן גוריון 61
הוד השרון
דרך רמתיים 114
הוד השרון
דרך רמתיים 89
הוד השרון
האהבה 27
הוד השרון
האורנים 3
הוד השרון
האורנים 5
הוד השרון
האורנים 7
הוד השרון
האורנים 9, 11
הוד השרון
הבנים 15
הוד השרון
הבנים 25, 27
הוד השרון
הגאולה 21
הוד השרון
הגנים 17
הוד השרון
הדרור 3
הוד השרון
הדרים 30, 32
הוד השרון
ההסתדרות 6
הוד השרון
החקלאי 3
הוד השרון
הפדויים 1
הוד השרון
הצנחנים 6, 8
הוד השרון
הרצל 8
הוד השרון
השחר 29
הוד השרון
השחר 33
דף          17        

הנתונים באזור זה נאספו במשך חודשים רבים ממקורות רבים ומגוונים. פרסומים בכתבות ודיווחים חדשותיים, פרסומי החברות הקשורות, הגשת תוכניות לרשויות, מידע שקיבלנו מדיירים, שילוט בפרויקטים בהתהוות ועוד. לכל פרויקט שניתן צירפנו קישור לפרסום רלוונטי. מדובר על פרויקטים בשלבים שונים של התהוות וחייבים להביא בחשבון שלא כולם יבשילו לידי פרויקט תמ"א 38 בסופו של דבר ובחלק אחר נפתחו תהליכים חדשים מול חברות אחרות. 
נשמח לקבל עדכונים נוספים לגבי הפרויקטים ברשימה זו וכן פרויקטים נוספים. בכל מקרה, לא נכון להסתמך על רשימה זו לצורך החלטה כגון שכירות או רכישת נכס. מומלץ לברר עם הדיירים, החברות המופיעות כקשורות ועם מחלקת ההנדסה של העיריה.

 

תמ"א 38, מתחילים באתר המרכזי

התחדשות עירונית 2022

ניתן לקבוע כבר ברמת וודאות גבוהה שהשנים הקרובות יהיו תור הזהב של ההתחדשות העירונית. עתודות קרקע נמוכות, מחירי נדל"ן גבוהים ושיכונים מתפוררים במרכזי הערים הם כר פורה לגל ענק של פרויקטים.
נוסיף לכך את ההחלטה להוריד את אחוז ההסכמה לפינוי בינוי לתביעת דיירים סרבנים בפינוי בינוי ל 66% מהבעלים במקום 80% היום. נוסף גם סעיף לפיו בעלי דירות שעשו עבירות בנייה לא יכללו במניין הדיירים הנדרש לצורך רוב כך ששיעור ההסכמה יכול להגיע במצב כזה ל-50%. כמו כן, גם היזם יוכל להגיש תביעה נגד דייר סרבן.

מאות ואולי אלפי פרויקטים תקועים בשל דיירים "סרבנים" שחרור החסם הזה עשוי להקטין את הזמן הממוצע להבשלת פרויקט בשנתיים ויותר.

ההתבגרות של השוק כוללת גם הסכמה כללית שתמ"א 38 חיזוק היא החלופה הפחות מועדפת ואם יש ברירה אז עדיפים פרויקטים מתחמיים של פינוי בינוי או לפחות הריסה והקמה של בניין חדש (תמ"א 38 2)

אז אל תפספסו את הרכבת...

השאירו פרטים ואנחנו נשתדל להעביר לחברות מתאימות, ללא כל עלות מצדכם.  כדאי להבין שלא כל בניין מתאים לכל היזמים, בניין שמוגדר אצל אחד כ"לא כלכלי" יכול להיות "יהלום" אצל אחר. גם הזמן משחק תפקיד ובניין או ישוב שאינם אטרקטיביים בזמן מסוים יכולים להפוך למאד מבוקשים עקב שינויים ברגולציה, במחירי הנדל"ן ועוד.

אנחנו באתר המרכזי עושים כל מאמץ למצוא את הגורם המתאים שיטפל בכל בניין הרשום במאגר שלנו, לא תמיד זה קורה מעכשיו לעכשיו אבל אנחנו רצים למרחקים ארוכים...

* שדה חובה