פרויקטים תמ"א 38

סנןיישוב ע"י
סנן ע"י
סנן ע"י
   
מצא!
רשומות 601-650 מתוך 5,675  
יישוב
כתובת   
חיפה
בועז 3א
רמת גן
בועז 4
תל אביב יפו
בועז 45
רמת גן
בועז 5
תל אביב
בוקי בן יגלי 12
תל אביב יפו
בוקי בן יגלי 14
תל אביב יפו
בוקי בן יגלי 16
רעננה
בורוכוב 11
פתח תקווה
בורוכוב 12
רעננה
בורוכוב 14
פתח תקווה
בורוכוב 14, 16
תל אביב
בורוכוב 15
חדרה
בורוכוב 2
רעננה
בורוכוב 23
גבעתיים
בורוכוב 23
רעננה
בורוכוב 24
גבעתיים
בורוכוב 24
תל אביב
בורוכוב 26
פתח תקווה
בורוכוב 3
רעננה
בורוכוב 31
גבעתיים
בורוכוב 31
גבעתיים
בורוכוב 33
גבעתיים
בורוכוב 34
רעננה
בורוכוב 35
גבעתיים
בורוכוב 38 א+ב
רעננה
בורוכוב 41
גבעתיים
בורוכוב 43
גבעתיים
בורוכוב 44
גבעתיים
בורוכוב 45
גבעתיים
בורוכוב 47
גבעתיים
בורוכוב 49
בת ים
בזל 1
תל אביב
בזל 21
תל אביב
בזל 26
תל אביב
בזל 34
תל אביב יפו
ביאליק 1
רמת השרון
ביאליק 10
נתניה
ביאליק 10
נס ציונה
ביאליק 10
רמת גן
ביאליק 100
רמת גן
ביאליק 102
רמת גן
ביאליק 104
חולון
ביאליק 106
חולון
ביאליק 109
כפר סבא
ביאליק 12
בת ים
ביאליק 12
בת ים
ביאליק 12
רמת גן
ביאליק 123
חולון
ביאליק 140
חדרה
ביאליק 18
דף      13            

הנתונים באזור זה נאספו במשך חודשים רבים ממקורות רבים ומגוונים. פרסומים בכתבות ודיווחים חדשותיים, פרסומי החברות הקשורות, הגשת תוכניות לרשויות, מידע שקיבלנו מדיירים, שילוט בפרויקטים בהתהוות ועוד. לכל פרויקט שניתן צירפנו קישור לפרסום רלוונטי. מדובר על פרויקטים בשלבים שונים של התהוות וחייבים להביא בחשבון שלא כולם יבשילו לידי פרויקט תמ"א 38 בסופו של דבר ובחלק אחר נפתחו תהליכים חדשים מול חברות אחרות. 
נשמח לקבל עדכונים נוספים לגבי הפרויקטים ברשימה זו וכן פרויקטים נוספים. בכל מקרה, לא נכון להסתמך על רשימה זו לצורך החלטה כגון שכירות או רכישת נכס. מומלץ לברר עם הדיירים, החברות המופיעות כקשורות ועם מחלקת ההנדסה של העיריה.

 

תמ"א 38, מתחילים באתר המרכזי

התחדשות עירונית 2022

ניתן לקבוע כבר ברמת וודאות גבוהה שהשנים הקרובות יהיו תור הזהב של ההתחדשות העירונית. עתודות קרקע נמוכות, מחירי נדל"ן גבוהים ושיכונים מתפוררים במרכזי הערים הם כר פורה לגל ענק של פרויקטים.
נוסיף לכך את ההחלטה להוריד את אחוז ההסכמה לפינוי בינוי לתביעת דיירים סרבנים בפינוי בינוי ל 66% מהבעלים במקום 80% היום. נוסף גם סעיף לפיו בעלי דירות שעשו עבירות בנייה לא יכללו במניין הדיירים הנדרש לצורך רוב כך ששיעור ההסכמה יכול להגיע במצב כזה ל-50%. כמו כן, גם היזם יוכל להגיש תביעה נגד דייר סרבן.

מאות ואולי אלפי פרויקטים תקועים בשל דיירים "סרבנים" שחרור החסם הזה עשוי להקטין את הזמן הממוצע להבשלת פרויקט בשנתיים ויותר.

ההתבגרות של השוק כוללת גם הסכמה כללית שתמ"א 38 חיזוק היא החלופה הפחות מועדפת ואם יש ברירה אז עדיפים פרויקטים מתחמיים של פינוי בינוי או לפחות הריסה והקמה של בניין חדש (תמ"א 38 2)

אז אל תפספסו את הרכבת...

השאירו פרטים ואנחנו נשתדל להעביר לחברות מתאימות, ללא כל עלות מצדכם.  כדאי להבין שלא כל בניין מתאים לכל היזמים, בניין שמוגדר אצל אחד כ"לא כלכלי" יכול להיות "יהלום" אצל אחר. גם הזמן משחק תפקיד ובניין או ישוב שאינם אטרקטיביים בזמן מסוים יכולים להפוך למאד מבוקשים עקב שינויים ברגולציה, במחירי הנדל"ן ועוד.

אנחנו באתר המרכזי עושים כל מאמץ למצוא את הגורם המתאים שיטפל בכל בניין הרשום במאגר שלנו, לא תמיד זה קורה מעכשיו לעכשיו אבל אנחנו רצים למרחקים ארוכים...

* שדה חובה