פרויקטים תמ"א 38

סנןיישוב ע"י
סנן ע"י
סנן ע"י
   
מצא!
רשומות 501-550 מתוך 5,675  
יישוב
כתובת   
בני ברק
שבזי 12
ירושלים
שבזי 10, 12
רמת גן
שאר ישוב 6
רמת גן
שאר ישוב 2, 4
רמת גן
שאנן 22
ירושלים
שאול המלך 63
ירושלים
שאול המלך 41, 43
ירושלים
שאול המלך 37
ירושלים
שאול המלך 34
חיפה
שאול 5
חיפה
שאול 44
הרצליה
ש.ז. לוין 14
תל אביב
ש"ץ 7
חיפה
ש"י עגנון 46
תל אביב יפו
ש"י עגנון 26
נהריה
ש"י עגנון 25
ירושלים
רשב"ם 5
ירושלים
רשב"א 3
תל אביב
רש"י 68
תל אביב
רש"י 60
תל אביב יפו
רש"י 55
תל אביב
רש"י 46
ראשון לציון
רש"י 45
תל אביב
רש"י 41
ראשון לציון
רש"י 40
ירושלים
רש"י 4
ראשון לציון
רש"י 36
ראשון לציון
רש"י 34
ראשון לציון
רש"י 32
בני ברק
רש"י 32
תל אביב
רש"י 30
בני ברק
רש"י 28
בני ברק
רש"י 22
רמת גן
רש"י 19
בני ברק
רש"י 18
רמת גן
רש"י 16א
תל אביב יפו
רש"י 15
תל אביב
רש"י 13
גבעתיים
רקפת 4
מזכרת בתיה
רקפת 3
מזכרת בתיה
רקפת 1
חיפה
רקפות 5
חיפה
רציף פנחס מרגולין 61
חיפה
רציף אהרון רוזנפלד 9
חיפה
רציף אהרון רוזנפלד 3
חיפה
רציף אהרון רוזנפלד 1
פתח תקווה
רצון מנחם 31
פתח תקווה
רצון מנחם 1
חיפה
רענן 8
חיפה
רענן 12
דף    11              

הנתונים באזור זה נאספו במשך חודשים רבים ממקורות רבים ומגוונים. פרסומים בכתבות ודיווחים חדשותיים, פרסומי החברות הקשורות, הגשת תוכניות לרשויות, מידע שקיבלנו מדיירים, שילוט בפרויקטים בהתהוות ועוד. לכל פרויקט שניתן צירפנו קישור לפרסום רלוונטי. מדובר על פרויקטים בשלבים שונים של התהוות וחייבים להביא בחשבון שלא כולם יבשילו לידי פרויקט תמ"א 38 בסופו של דבר ובחלק אחר נפתחו תהליכים חדשים מול חברות אחרות. 
נשמח לקבל עדכונים נוספים לגבי הפרויקטים ברשימה זו וכן פרויקטים נוספים. בכל מקרה, לא נכון להסתמך על רשימה זו לצורך החלטה כגון שכירות או רכישת נכס. מומלץ לברר עם הדיירים, החברות המופיעות כקשורות ועם מחלקת ההנדסה של העיריה.

 

תמ"א 38, מתחילים באתר המרכזי

התחדשות עירונית 2022

ניתן לקבוע כבר ברמת וודאות גבוהה שהשנים הקרובות יהיו תור הזהב של ההתחדשות העירונית. עתודות קרקע נמוכות, מחירי נדל"ן גבוהים ושיכונים מתפוררים במרכזי הערים הם כר פורה לגל ענק של פרויקטים.
נוסיף לכך את ההחלטה להוריד את אחוז ההסכמה לפינוי בינוי לתביעת דיירים סרבנים בפינוי בינוי ל 66% מהבעלים במקום 80% היום. נוסף גם סעיף לפיו בעלי דירות שעשו עבירות בנייה לא יכללו במניין הדיירים הנדרש לצורך רוב כך ששיעור ההסכמה יכול להגיע במצב כזה ל-50%. כמו כן, גם היזם יוכל להגיש תביעה נגד דייר סרבן.

מאות ואולי אלפי פרויקטים תקועים בשל דיירים "סרבנים" שחרור החסם הזה עשוי להקטין את הזמן הממוצע להבשלת פרויקט בשנתיים ויותר.

ההתבגרות של השוק כוללת גם הסכמה כללית שתמ"א 38 חיזוק היא החלופה הפחות מועדפת ואם יש ברירה אז עדיפים פרויקטים מתחמיים של פינוי בינוי או לפחות הריסה והקמה של בניין חדש (תמ"א 38 2)

אז אל תפספסו את הרכבת...

השאירו פרטים ואנחנו נשתדל להעביר לחברות מתאימות, ללא כל עלות מצדכם.  כדאי להבין שלא כל בניין מתאים לכל היזמים, בניין שמוגדר אצל אחד כ"לא כלכלי" יכול להיות "יהלום" אצל אחר. גם הזמן משחק תפקיד ובניין או ישוב שאינם אטרקטיביים בזמן מסוים יכולים להפוך למאד מבוקשים עקב שינויים ברגולציה, במחירי הנדל"ן ועוד.

אנחנו באתר המרכזי עושים כל מאמץ למצוא את הגורם המתאים שיטפל בכל בניין הרשום במאגר שלנו, לא תמיד זה קורה מעכשיו לעכשיו אבל אנחנו רצים למרחקים ארוכים...

* שדה חובה