פרויקטים תמ"א 38

סנןיישוב ע"י
סנן ע"י
   
מצא!
רשומות 401-450 מתוך 5,675  
יישוב
כתובת   
ירושלים
שדרות הרצל 50
ירושלים
שדרות הרצל 48
אשדוד
שדרות הרצל 4
ירושלים
שדרות הרצל 101
רמת גן
שדרות הקונגרס 38
רמת גן
שדרות הקונגרס 11
רמת גן
שדרות הצנחנים 8
רמת גן
שדרות הצנחנים 18
חיפה
שדרות הציונות 109
חיפה
שדרות הצבי 23
אשדוד
שדרות הפרחים 3
חיפה
שדרות הנשיא 74
חיפה
שדרות הנשיא 64
חיפה
שדרות הנשיא 60
חיפה
שדרות הנשיא 52
חיפה
שדרות הנשיא 38
חיפה
שדרות הנשיא 112
חיפה
שדרות הנשיא 104
רמת גן
שדרות הכלניות 4
רמת גן
שדרות הילד 24
רמת גן
שדרות הילד 13
רמת גן
שדרות הגיבורים 1
רמת אפעל
שדרות הארזים 38
רמת גן
שדרות הארזים 36
רמת גן
שדרות הארזים 34
תל אביב יפו
שדרות דוד המלך 19
חיפה
שדרות בת גלים 11
בת ים
שדרות בר אילן 59, 61
נתניה
שדרות בנימין 26
נתניה
שדרות בנימין 119
תל אביב יפו
שדרות בן ציון 29
ירושלים
שדרות בן צבי 29
תל אביב יפו
שדרות בן גוריון 49
קרית ים
שדרות ביאליק 8, 10, 12
רמת השרון
שדרות ביאליק 3
מזכרת בתיה
שדרות אליהו 32
מזכרת בתיה
שדרות אליהו 23
בני ברק
שדרות אינשטיין 8
חיפה
שדרות אבא חושי 5א
גבעתיים
שדה בוקר 6
גבעתיים
שדה בוקר 33, 35
גבעתיים
שדה בוקר 25, 27
גבעתיים
שדה בוקר 17, 19
גבעתיים
שדה בוקר 11, 13, 15
גבעתיים
שדה בוקר 1, 3
ירושלים
שדאד בן אוס 2
באר שבע
שד' שז"ר 5-25 - פינוי בינוי
רמת גן
שד' נחמה 4
רמת גן
שד' ירושלים 97
רמת גן
שד' ירושלים 81, 81א
דף        9      

הנתונים באזור זה נאספו במשך חודשים רבים ממקורות רבים ומגוונים. פרסומים בכתבות ודיווחים חדשותיים, פרסומי החברות הקשורות, הגשת תוכניות לרשויות, מידע שקיבלנו מדיירים, שילוט בפרויקטים בהתהוות ועוד. לכל פרויקט שניתן צירפנו קישור לפרסום רלוונטי. מדובר על פרויקטים בשלבים שונים של התהוות וחייבים להביא בחשבון שלא כולם יבשילו לידי פרויקט תמ"א 38 בסופו של דבר ובחלק אחר נפתחו תהליכים חדשים מול חברות אחרות. 
נשמח לקבל עדכונים נוספים לגבי הפרויקטים ברשימה זו וכן פרויקטים נוספים. בכל מקרה, לא נכון להסתמך על רשימה זו לצורך החלטה כגון שכירות או רכישת נכס. מומלץ לברר עם הדיירים, החברות המופיעות כקשורות ועם מחלקת ההנדסה של העיריה.

 

תמ"א 38, מתחילים באתר המרכזי

התחדשות עירונית 2022

ניתן לקבוע כבר ברמת וודאות גבוהה שהשנים הקרובות יהיו תור הזהב של ההתחדשות העירונית. עתודות קרקע נמוכות, מחירי נדל"ן גבוהים ושיכונים מתפוררים במרכזי הערים הם כר פורה לגל ענק של פרויקטים.
נוסיף לכך את ההחלטה להוריד את אחוז ההסכמה לפינוי בינוי לתביעת דיירים סרבנים בפינוי בינוי ל 66% מהבעלים במקום 80% היום. נוסף גם סעיף לפיו בעלי דירות שעשו עבירות בנייה לא יכללו במניין הדיירים הנדרש לצורך רוב כך ששיעור ההסכמה יכול להגיע במצב כזה ל-50%. כמו כן, גם היזם יוכל להגיש תביעה נגד דייר סרבן.

מאות ואולי אלפי פרויקטים תקועים בשל דיירים "סרבנים" שחרור החסם הזה עשוי להקטין את הזמן הממוצע להבשלת פרויקט בשנתיים ויותר.

ההתבגרות של השוק כוללת גם הסכמה כללית שתמ"א 38 חיזוק היא החלופה הפחות מועדפת ואם יש ברירה אז עדיפים פרויקטים מתחמיים של פינוי בינוי או לפחות הריסה והקמה של בניין חדש (תמ"א 38 2)

אז אל תפספסו את הרכבת...

השאירו פרטים ואנחנו נשתדל להעביר לחברות מתאימות, ללא כל עלות מצדכם.  כדאי להבין שלא כל בניין מתאים לכל היזמים, בניין שמוגדר אצל אחד כ"לא כלכלי" יכול להיות "יהלום" אצל אחר. גם הזמן משחק תפקיד ובניין או ישוב שאינם אטרקטיביים בזמן מסוים יכולים להפוך למאד מבוקשים עקב שינויים ברגולציה, במחירי הנדל"ן ועוד.

אנחנו באתר המרכזי עושים כל מאמץ למצוא את הגורם המתאים שיטפל בכל בניין הרשום במאגר שלנו, לא תמיד זה קורה מעכשיו לעכשיו אבל אנחנו רצים למרחקים ארוכים...

* שדה חובה