פרויקטים תמ"א 38

תמ"א 38 תל אביב

רשימת הפרויקטים של תמ"א 38 בתל אביב

סנןיישוב ע"י
סנן ע"י
   
מצא!
רשומות 351-400 מתוך 1,272  
יישוב   
כתובת
תל אביב
יהושע בן נון 35
תל אביב
יהושע בן נון 47
תל אביב
יהושע בן נון 85
תל אביב
יואל 5
תל אביב
יוחנן הגדי 5
תל אביב
יוחנן הורקנוס 29
תל אביב
יונה הנביא 16
תל אביב
יונתן הופסי 6
תל אביב
יוסף הנשיא 13
תל אביב
יחידת ורשה 63
תל אביב
יסוד המעלה 40
תל אביב
יעב"ץ 27
תל אביב
יפת 199
תל אביב
יפתח 16, 18, 20
תל אביב
יצחק לוי 5, 7
תל אביב
ירושלים 116
תל אביב
ירמיהו 12
תל אביב
ירמיהו 14
תל אביב
ירמיהו 22
תל אביב
ירמיהו 26
תל אביב
ירמיהו 27, 29
תל אביב
ירמיהו 28
תל אביב
ירמיהו 31, 33, 35
תל אביב
ירמיהו 8
תל אביב
ישכון 4
תל אביב
ישעיהו 32
תל אביב
ישראל מוסלנט 15-23
תל אביב
ככר היל 4
תל אביב
כצנלסון 15
תל אביב
כצנלסון 5
תל אביב
כרמיה 9
תל אביב
כרמית 9
תל אביב
לאה 18
תל אביב
לאה גולדברג 18
תל אביב
לבוב 2, 4
תל אביב
לה גארדיה 64, 66, 68
תל אביב
לואי מרשל 10, 12
תל אביב
לואי מרשל 19, 21
תל אביב
לואי מרשל 30
תל אביב
לואי מרשל 46
תל אביב
לואי מרשל 5, 7
תל אביב
לוחמי גליפולי 21
תל אביב
לוחמי גליפולי 22, 24
תל אביב
ליסין 15
תל אביב
ליסין 25
תל אביב
ליפסקי 18
תל אביב
ליפסקי 9
תל אביב
לכיש 3
תל אביב
לכיש 8
תל אביב
לפין 5
דף       8       

הנתונים באזור זה נאספו במשך חודשים רבים ממקורות רבים ומגוונים. פרסומים בכתבות ודיווחים חדשותיים, פרסומי החברות הקשורות, הגשת תוכניות לרשויות, מידע שקיבלנו מדיירים, שילוט בפרויקטים בהתהוות ועוד. לכל פרויקט שניתן צירפנו קישור לפרסום רלוונטי. מדובר על פרויקטים בשלבים שונים של התהוות וחייבים להביא בחשבון שלא כולם יבשילו לידי פרויקט תמ"א 38 בסופו של דבר ובחלק אחר נפתחו תהליכים חדשים מול חברות אחרות. 
נשמח לקבל עדכונים נוספים לגבי הפרויקטים ברשימה זו וכן פרויקטים נוספים. בכל מקרה, לא נכון להסתמך על רשימה זו לצורך החלטה כגון שכירות או רכישת נכס. מומלץ לברר עם הדיירים, החברות המופיעות כקשורות ועם מחלקת ההנדסה של העיריה.

 

תמ"א 38, מתחילים באתר המרכזי

התחדשות עירונית 2022

ניתן לקבוע כבר ברמת וודאות גבוהה שהשנים הקרובות יהיו תור הזהב של ההתחדשות העירונית. עתודות קרקע נמוכות, מחירי נדל"ן גבוהים ושיכונים מתפוררים במרכזי הערים הם כר פורה לגל ענק של פרויקטים.
נוסיף לכך את ההחלטה להוריד את אחוז ההסכמה לפינוי בינוי לתביעת דיירים סרבנים בפינוי בינוי ל 66% מהבעלים במקום 80% היום. נוסף גם סעיף לפיו בעלי דירות שעשו עבירות בנייה לא יכללו במניין הדיירים הנדרש לצורך רוב כך ששיעור ההסכמה יכול להגיע במצב כזה ל-50%. כמו כן, גם היזם יוכל להגיש תביעה נגד דייר סרבן.

מאות ואולי אלפי פרויקטים תקועים בשל דיירים "סרבנים" שחרור החסם הזה עשוי להקטין את הזמן הממוצע להבשלת פרויקט בשנתיים ויותר.

ההתבגרות של השוק כוללת גם הסכמה כללית שתמ"א 38 חיזוק היא החלופה הפחות מועדפת ואם יש ברירה אז עדיפים פרויקטים מתחמיים של פינוי בינוי או לפחות הריסה והקמה של בניין חדש (תמ"א 38 2)

אז אל תפספסו את הרכבת...

השאירו פרטים ואנחנו נשתדל להעביר לחברות מתאימות, ללא כל עלות מצדכם.  כדאי להבין שלא כל בניין מתאים לכל היזמים, בניין שמוגדר אצל אחד כ"לא כלכלי" יכול להיות "יהלום" אצל אחר. גם הזמן משחק תפקיד ובניין או ישוב שאינם אטרקטיביים בזמן מסוים יכולים להפוך למאד מבוקשים עקב שינויים ברגולציה, במחירי הנדל"ן ועוד.

אנחנו באתר המרכזי עושים כל מאמץ למצוא את הגורם המתאים שיטפל בכל בניין הרשום במאגר שלנו, לא תמיד זה קורה מעכשיו לעכשיו אבל אנחנו רצים למרחקים ארוכים...

* שדה חובה