פרויקטים תמ"א 38

תמ"א 38 תל אביב

רשימת הפרויקטים של תמ"א 38 בתל אביב

סנןיישוב ע"י
סנן ע"י
   
מצא!
רשומות 301-350 מתוך 1,272  
יישוב
כתובת   
תל אביב יפו
גולי אריתראה 3
תל אביב
גונן 18
תל אביב יפו
ג'ורג' אליוט 3
תל אביב יפו
גורדון 10
תל אביב
גורדון 11
תל אביב
גורדון 30
תל אביב
גורדון 33
תל אביב יפו
גורדון 68
תל אביב
גורדון 74
תל אביב
גורדון 81
תל אביב יפו
גוש חלב 18
תל אביב יפו
גוש חלב 20
תל אביב יפו
גוש עציון 19
תל אביב יפו
גוש עציון 5
תל אביב
גיחון 9
תל אביב יפו
גליצנשטיין 8
תל אביב
גליצנשטיין 8
תל אביב
גלעינית 2, 4, 6, 8
תל אביב
גר צדק 3, 5, 7
תל אביב
גרוזנברג 13, 15
תל אביב
גרוזנברג 8
תל אביב יפו
גריזים 5,7
תל אביב
גרץ 20
תל אביב יפו
גרץ 7
תל אביב
דב הוז 26
תל אביב יפו
דבורה הנביאה 4, 6
תל אביב
דבורה הנביאה 79
תל אביב יפו
דה האז 14
תל אביב
דה האז 16
תל אביב
דה האז 3
תל אביב
דובנוב 21
תל אביב
דובנוב 33
תל אביב
דוד המלך 19
תל אביב
דוד המלך 21
תל אביב יפו
דוד ילין 16 תל אביב
תל אביב יפו
דוד ילין 20
תל אביב יפו
דוד ילין 7
תל אביב יפו
דוד מרכוס 16
תל אביב יפו
דוד רמז 18
תל אביב
דוד רמז 23
תל אביב
דויד המלך 11
תל אביב יפו
דיזינגוף 250
תל אביב
דיזינגוף 320
תל אביב יפו
דיזינגוף 78
תל אביב יפו
דיזינגוף 99
תל אביב יפו
דיזנגוף 100
תל אביב
דיזנגוף 126
תל אביב
דיזנגוף 16
תל אביב יפו
דיזנגוף 171
תל אביב
דיזנגוף 184
דף      7        

הנתונים באזור זה נאספו במשך חודשים רבים ממקורות רבים ומגוונים. פרסומים בכתבות ודיווחים חדשותיים, פרסומי החברות הקשורות, הגשת תוכניות לרשויות, מידע שקיבלנו מדיירים, שילוט בפרויקטים בהתהוות ועוד. לכל פרויקט שניתן צירפנו קישור לפרסום רלוונטי. מדובר על פרויקטים בשלבים שונים של התהוות וחייבים להביא בחשבון שלא כולם יבשילו לידי פרויקט תמ"א 38 בסופו של דבר ובחלק אחר נפתחו תהליכים חדשים מול חברות אחרות. 
נשמח לקבל עדכונים נוספים לגבי הפרויקטים ברשימה זו וכן פרויקטים נוספים. בכל מקרה, לא נכון להסתמך על רשימה זו לצורך החלטה כגון שכירות או רכישת נכס. מומלץ לברר עם הדיירים, החברות המופיעות כקשורות ועם מחלקת ההנדסה של העיריה.

 

תמ"א 38, מתחילים באתר המרכזי

התחדשות עירונית 2022

ניתן לקבוע כבר ברמת וודאות גבוהה שהשנים הקרובות יהיו תור הזהב של ההתחדשות העירונית. עתודות קרקע נמוכות, מחירי נדל"ן גבוהים ושיכונים מתפוררים במרכזי הערים הם כר פורה לגל ענק של פרויקטים.
נוסיף לכך את ההחלטה להוריד את אחוז ההסכמה לפינוי בינוי לתביעת דיירים סרבנים בפינוי בינוי ל 66% מהבעלים במקום 80% היום. נוסף גם סעיף לפיו בעלי דירות שעשו עבירות בנייה לא יכללו במניין הדיירים הנדרש לצורך רוב כך ששיעור ההסכמה יכול להגיע במצב כזה ל-50%. כמו כן, גם היזם יוכל להגיש תביעה נגד דייר סרבן.

מאות ואולי אלפי פרויקטים תקועים בשל דיירים "סרבנים" שחרור החסם הזה עשוי להקטין את הזמן הממוצע להבשלת פרויקט בשנתיים ויותר.

ההתבגרות של השוק כוללת גם הסכמה כללית שתמ"א 38 חיזוק היא החלופה הפחות מועדפת ואם יש ברירה אז עדיפים פרויקטים מתחמיים של פינוי בינוי או לפחות הריסה והקמה של בניין חדש (תמ"א 38 2)

אז אל תפספסו את הרכבת...

השאירו פרטים ואנחנו נשתדל להעביר לחברות מתאימות, ללא כל עלות מצדכם.  כדאי להבין שלא כל בניין מתאים לכל היזמים, בניין שמוגדר אצל אחד כ"לא כלכלי" יכול להיות "יהלום" אצל אחר. גם הזמן משחק תפקיד ובניין או ישוב שאינם אטרקטיביים בזמן מסוים יכולים להפוך למאד מבוקשים עקב שינויים ברגולציה, במחירי הנדל"ן ועוד.

אנחנו באתר המרכזי עושים כל מאמץ למצוא את הגורם המתאים שיטפל בכל בניין הרשום במאגר שלנו, לא תמיד זה קורה מעכשיו לעכשיו אבל אנחנו רצים למרחקים ארוכים...

* שדה חובה