פרויקטים תמ"א 38

תמ"א 38 תל אביב

רשימת הפרויקטים של תמ"א 38 בתל אביב

סנןיישוב ע"י
סנן ע"י
   
מצא!
רשומות 501-550 מתוך 1,272  
יישוב
כתובת   
תל אביב יפו
הרצל 50
תל אביב יפו
הרצל 62
תל אביב
הרצל 66
תל אביב
השופטים 14
תל אביב
השופטים 2
תל אביב יפו
השופטים 5
תל אביב יפו
השל"ה 13
תל אביב יפו
התבור 10
תל אביב
התבור 24
תל אביב
התבור 33
תל אביב יפו
התחייה 2
תל אביב
התנאים 12,14,16,18
תל אביב
התנאים 4,6,8,10
תל אביב
התקומה 34
תל אביב יפו
וולפסון 44
תל אביב יפו
וולפסון 46
תל אביב יפו
וולפסון 50
תל אביב
וולפסון 55-57
תל אביב
ויזל 8
תל אביב
וייצמן 105
תל אביב
וייצמן 127
תל אביב
וייצמן 129
תל אביב
וייצמן 26
תל אביב
וייצמן 51
תל אביב
וייצמן 70
תל אביב
וייצמן 97
תל אביב יפו
וילנא 9
תל אביב
ויסבורג 7
תל אביב יפו
ויסבורג חיים 14
תל אביב יפו
ויסבורג חיים 8
תל אביב
ויצמן 113, 115
תל אביב
ויצמן 113, 115
תל אביב יפו
ויצמן 127
תל אביב יפו
ויצמן 129
תל אביב
ויצמן 133
תל אביב יפו
ויצמן 26
תל אביב יפו
ויצמן 55
תל אביב יפו
ויצמן 80, 82, 84, 86, 88
תל אביב יפו
ויצמן 90, 92, 94
תל אביב יפו
ויצמן 93, 95, 97
תל אביב
ויתקין 20
תל אביב יפו
ויתקין 28
תל אביב
זאב 11
תל אביב
ז'אן ז'ורס 10
תל אביב
ז'אן ז'ורס 8
תל אביב
ז'בוטינסקי 105
תל אביב
ז'בוטינסקי 136
תל אביב
ז'בוטינסקי 138, 140
תל אביב יפו
ז'בוטינסקי 144
תל אביב
ז'בוטינסקי 145
    11              

הנתונים באזור זה נאספו במשך חודשים רבים ממקורות רבים ומגוונים. פרסומים בכתבות ודיווחים חדשותיים, פרסומי החברות הקשורות, הגשת תוכניות לרשויות, מידע שקיבלנו מדיירים, שילוט בפרויקטים בהתהוות ועוד. לכל פרויקט שניתן צירפנו קישור לפרסום רלוונטי. מדובר על פרויקטים בשלבים שונים של התהוות וחייבים להביא בחשבון שלא כולם יבשילו לידי פרויקט תמ"א 38 בסופו של דבר ובחלק אחר נפתחו תהליכים חדשים מול חברות אחרות. 
נשמח לקבל עדכונים נוספים לגבי הפרויקטים ברשימה זו וכן פרויקטים נוספים. בכל מקרה, לא נכון להסתמך על רשימה זו לצורך החלטה כגון שכירות או רכישת נכס. מומלץ לברר עם הדיירים, החברות המופיעות כקשורות ועם מחלקת ההנדסה של העיריה.

 

תמ"א 38, מתחילים באתר המרכזי

התחדשות עירונית 2022

ניתן לקבוע כבר ברמת וודאות גבוהה שהשנים הקרובות יהיו תור הזהב של ההתחדשות העירונית. עתודות קרקע נמוכות, מחירי נדל"ן גבוהים ושיכונים מתפוררים במרכזי הערים הם כר פורה לגל ענק של פרויקטים.
נוסיף לכך את ההחלטה להוריד את אחוז ההסכמה לפינוי בינוי לתביעת דיירים סרבנים בפינוי בינוי ל 66% מהבעלים במקום 80% היום. נוסף גם סעיף לפיו בעלי דירות שעשו עבירות בנייה לא יכללו במניין הדיירים הנדרש לצורך רוב כך ששיעור ההסכמה יכול להגיע במצב כזה ל-50%. כמו כן, גם היזם יוכל להגיש תביעה נגד דייר סרבן.

מאות ואולי אלפי פרויקטים תקועים בשל דיירים "סרבנים" שחרור החסם הזה עשוי להקטין את הזמן הממוצע להבשלת פרויקט בשנתיים ויותר.

ההתבגרות של השוק כוללת גם הסכמה כללית שתמ"א 38 חיזוק היא החלופה הפחות מועדפת ואם יש ברירה אז עדיפים פרויקטים מתחמיים של פינוי בינוי או לפחות הריסה והקמה של בניין חדש (תמ"א 38 2)

אז אל תפספסו את הרכבת...

השאירו פרטים ואנחנו נשתדל להעביר לחברות מתאימות, ללא כל עלות מצדכם.  כדאי להבין שלא כל בניין מתאים לכל היזמים, בניין שמוגדר אצל אחד כ"לא כלכלי" יכול להיות "יהלום" אצל אחר. גם הזמן משחק תפקיד ובניין או ישוב שאינם אטרקטיביים בזמן מסוים יכולים להפוך למאד מבוקשים עקב שינויים ברגולציה, במחירי הנדל"ן ועוד.

אנחנו באתר המרכזי עושים כל מאמץ למצוא את הגורם המתאים שיטפל בכל בניין הרשום במאגר שלנו, לא תמיד זה קורה מעכשיו לעכשיו אבל אנחנו רצים למרחקים ארוכים...

* שדה חובה