פרויקטים תמ"א 38

תמ"א 38 תל אביב

רשימת הפרויקטים של תמ"א 38 בתל אביב

סנןיישוב ע"י
סנן ע"י
   
מצא!
רשומות 51-100 מתוך 1,272  
יישוב   
כתובת
תל אביב
ארלוזורוב 150
תל אביב
ארלוזורוב 22
תל אביב
ארלוזורוב 63
תל אביב
ארלוזורוב 65
תל אביב
ארלוזורוב 82
תל אביב
באר טוביה 24
תל אביב
בארט 8
תל אביב
בארט אהרון 11, 13, 15, 17, 19
תל אביב
בארי 13, 15
תל אביב
בארי 17
תל אביב
בארי 19
תל אביב
בארי 32
תל אביב
בארי 9
תל אביב
בבלי 19, 21, 23
תל אביב
בבלי 27
תל אביב
בבלי 40, 42
תל אביב
בבלי 44
תל אביב
בובליק 4
תל אביב
בוגרשוב 100
תל אביב
בוגרשוב 71
תל אביב
בודנהיימר 18
תל אביב
בודנהיימר 49, 51
תל אביב
בוקי בן יגלי 12
תל אביב
בורוכוב 15
תל אביב
בורוכוב 26
תל אביב
בזל 21
תל אביב
בזל 26
תל אביב
בזל 34
תל אביב
ביירון 13
תל אביב
ביירון 5
תל אביב
בילטמור 12
תל אביב
בילטמור 14
תל אביב
בילטמור 3, 5
תל אביב
בית אורן 7
תל אביב
בית אל 2
תל אביב
בית אל 21
תל אביב
בית אל 4
תל אביב
בית אל, רמה, אח"י דקר (פינוי בינוי)
תל אביב
בית לחם 6
תל אביב
בלוך 20
תל אביב
בלוך 24
תל אביב
בלוך 28
תל אביב
בלוך 30
תל אביב
בלוך 33
תל אביב
בלוך 34, 36
תל אביב
בלוך 35
תל אביב
בלוך 4
תל אביב
בלוך 44
תל אביב
בלוך 8
תל אביב
בן גוריון 18
דף 2             

הנתונים באזור זה נאספו במשך חודשים רבים ממקורות רבים ומגוונים. פרסומים בכתבות ודיווחים חדשותיים, פרסומי החברות הקשורות, הגשת תוכניות לרשויות, מידע שקיבלנו מדיירים, שילוט בפרויקטים בהתהוות ועוד. לכל פרויקט שניתן צירפנו קישור לפרסום רלוונטי. מדובר על פרויקטים בשלבים שונים של התהוות וחייבים להביא בחשבון שלא כולם יבשילו לידי פרויקט תמ"א 38 בסופו של דבר ובחלק אחר נפתחו תהליכים חדשים מול חברות אחרות. 
נשמח לקבל עדכונים נוספים לגבי הפרויקטים ברשימה זו וכן פרויקטים נוספים. בכל מקרה, לא נכון להסתמך על רשימה זו לצורך החלטה כגון שכירות או רכישת נכס. מומלץ לברר עם הדיירים, החברות המופיעות כקשורות ועם מחלקת ההנדסה של העיריה.

 

תמ"א 38, מתחילים באתר המרכזי

התחדשות עירונית 2022

ניתן לקבוע כבר ברמת וודאות גבוהה שהשנים הקרובות יהיו תור הזהב של ההתחדשות העירונית. עתודות קרקע נמוכות, מחירי נדל"ן גבוהים ושיכונים מתפוררים במרכזי הערים הם כר פורה לגל ענק של פרויקטים.
נוסיף לכך את ההחלטה להוריד את אחוז ההסכמה לפינוי בינוי לתביעת דיירים סרבנים בפינוי בינוי ל 66% מהבעלים במקום 80% היום. נוסף גם סעיף לפיו בעלי דירות שעשו עבירות בנייה לא יכללו במניין הדיירים הנדרש לצורך רוב כך ששיעור ההסכמה יכול להגיע במצב כזה ל-50%. כמו כן, גם היזם יוכל להגיש תביעה נגד דייר סרבן.

מאות ואולי אלפי פרויקטים תקועים בשל דיירים "סרבנים" שחרור החסם הזה עשוי להקטין את הזמן הממוצע להבשלת פרויקט בשנתיים ויותר.

ההתבגרות של השוק כוללת גם הסכמה כללית שתמ"א 38 חיזוק היא החלופה הפחות מועדפת ואם יש ברירה אז עדיפים פרויקטים מתחמיים של פינוי בינוי או לפחות הריסה והקמה של בניין חדש (תמ"א 38 2)

אז אל תפספסו את הרכבת...

השאירו פרטים ואנחנו נשתדל להעביר לחברות מתאימות, ללא כל עלות מצדכם.  כדאי להבין שלא כל בניין מתאים לכל היזמים, בניין שמוגדר אצל אחד כ"לא כלכלי" יכול להיות "יהלום" אצל אחר. גם הזמן משחק תפקיד ובניין או ישוב שאינם אטרקטיביים בזמן מסוים יכולים להפוך למאד מבוקשים עקב שינויים ברגולציה, במחירי הנדל"ן ועוד.

אנחנו באתר המרכזי עושים כל מאמץ למצוא את הגורם המתאים שיטפל בכל בניין הרשום במאגר שלנו, לא תמיד זה קורה מעכשיו לעכשיו אבל אנחנו רצים למרחקים ארוכים...

* שדה חובה