פרויקטים תמ"א 38

תמ"א 38 רמת גן

רשימת הפרויקטים של תמ"א 38 ברמת גן

סנןיישוב ע"י
סנן ע"י
סנן ע"י
   
מצא!
רשומות 401-450 מתוך 1,118  
יישוב
כתובת
רמת גן
המתמיד 33
רמת גן
המתמיד 38
רמת גן
המתמיד 40
רמת גן
המתמיד 8א
רמת גן
הנחל 18
רמת גן
הנעורים 5
רמת גן
הנשיא 12
רמת גן
הסנה 2, 4
רמת גן
הסנה 9
רמת גן
העמל 14
רמת גן
העמל 17
רמת גן
העמל 18
רמת גן
העמל 22
רמת גן
העמל 32
רמת גן
העמל 37
רמת גן
העמל 5
רמת גן
הפודים 10
רמת גן
הפודים 12
רמת גן
הפודים 20
רמת גן
הפודים 23
רמת גן
הפודים 26
רמת גן
הפודים 50
רמת גן
הפודים 8
רמת גן
הפטמן 10
רמת גן
הקונגרס 8
רמת גן
הר"אה 269
רמת גן
הרא"ה 117
רמת גן
הרא"ה 119
רמת גן
הרא"ה 136
רמת גן
הרא"ה 138, 140
רמת גן
הרא"ה 143
רמת גן
הרא"ה 150, 152
רמת גן
הרא"ה 151, 153
רמת גן
הרא"ה 154, 156, 158, 160
רמת גן
הרא"ה 167
רמת גן
הרא"ה 170
רמת גן
הרא"ה 174
רמת גן
הרא"ה 175
רמת גן
הרא"ה 183
רמת גן
הרא"ה 194
רמת גן
הרא"ה 222
רמת גן
הרא"ה 226, 228
רמת גן
הרא"ה 228
רמת גן
הרא"ה 229, 231
רמת גן
הרא"ה 240
רמת גן
הרא"ה 258, 260
רמת גן
הרא"ה 263
רמת גן
הרא"ה 267
רמת גן
הרא"ה 271
רמת גן
הרא"ה 275
דף        9      

הנתונים באזור זה נאספו במשך חודשים רבים ממקורות רבים ומגוונים. פרסומים בכתבות ודיווחים חדשותיים, פרסומי החברות הקשורות, הגשת תוכניות לרשויות, מידע שקיבלנו מדיירים, שילוט בפרויקטים בהתהוות ועוד. לכל פרויקט שניתן צירפנו קישור לפרסום רלוונטי. מדובר על פרויקטים בשלבים שונים של התהוות וחייבים להביא בחשבון שלא כולם יבשילו לידי פרויקט תמ"א 38 בסופו של דבר ובחלק אחר נפתחו תהליכים חדשים מול חברות אחרות. 
נשמח לקבל עדכונים נוספים לגבי הפרויקטים ברשימה זו וכן פרויקטים נוספים. בכל מקרה, לא נכון להסתמך על רשימה זו לצורך החלטה כגון שכירות או רכישת נכס. מומלץ לברר עם הדיירים, החברות המופיעות כקשורות ועם מחלקת ההנדסה של העיריה.

 

תמ"א 38, מתחילים באתר המרכזי

התחדשות עירונית 2022

ניתן לקבוע כבר ברמת וודאות גבוהה שהשנים הקרובות יהיו תור הזהב של ההתחדשות העירונית. עתודות קרקע נמוכות, מחירי נדל"ן גבוהים ושיכונים מתפוררים במרכזי הערים הם כר פורה לגל ענק של פרויקטים.
נוסיף לכך את ההחלטה להוריד את אחוז ההסכמה לפינוי בינוי לתביעת דיירים סרבנים בפינוי בינוי ל 66% מהבעלים במקום 80% היום. נוסף גם סעיף לפיו בעלי דירות שעשו עבירות בנייה לא יכללו במניין הדיירים הנדרש לצורך רוב כך ששיעור ההסכמה יכול להגיע במצב כזה ל-50%. כמו כן, גם היזם יוכל להגיש תביעה נגד דייר סרבן.

מאות ואולי אלפי פרויקטים תקועים בשל דיירים "סרבנים" שחרור החסם הזה עשוי להקטין את הזמן הממוצע להבשלת פרויקט בשנתיים ויותר.

ההתבגרות של השוק כוללת גם הסכמה כללית שתמ"א 38 חיזוק היא החלופה הפחות מועדפת ואם יש ברירה אז עדיפים פרויקטים מתחמיים של פינוי בינוי או לפחות הריסה והקמה של בניין חדש (תמ"א 38 2)

אז אל תפספסו את הרכבת...

השאירו פרטים ואנחנו נשתדל להעביר לחברות מתאימות, ללא כל עלות מצדכם.  כדאי להבין שלא כל בניין מתאים לכל היזמים, בניין שמוגדר אצל אחד כ"לא כלכלי" יכול להיות "יהלום" אצל אחר. גם הזמן משחק תפקיד ובניין או ישוב שאינם אטרקטיביים בזמן מסוים יכולים להפוך למאד מבוקשים עקב שינויים ברגולציה, במחירי הנדל"ן ועוד.

אנחנו באתר המרכזי עושים כל מאמץ למצוא את הגורם המתאים שיטפל בכל בניין הרשום במאגר שלנו, לא תמיד זה קורה מעכשיו לעכשיו אבל אנחנו רצים למרחקים ארוכים...

* שדה חובה