פרויקטים תמ"א 38

תמ"א 38 פתח תקווה

רשימת הפרויקטים של תמ"א 38 בפתח תקווה

סנןיישוב ע"י
סנן ע"י
   
מצא!
רשומות 51-100 מתוך 189  
יישוב
כתובת
פתח תקווה
הבוטיק 93
פתח תקווה
הבנים 2
פתח תקווה
היבנר 12, 14
פתח תקווה
הירקונים 9
פתח תקווה
הלפרין 8
פתח תקווה
הנביאים 24
פתח תקווה
הנרייטה סולד 18
פתח תקווה
הנשיאים 53
פתח תקווה
הנשיאים 65
פתח תקווה
הסיתוונית 1
פתח תקווה
הסתוונית 3
פתח תקווה
הצנחנים 18
פתח תקווה
הרב טולידנו 7
פתח תקווה
הרב טולידנו 8
פתח תקווה
הרב צבי קלישר 61
פתח תקווה
הרב צבי קלישר 7
פתח תקווה
הרב צבי קלישר 8
פתח תקווה
הרב קוק 11
פתח תקווה
הרב קוק 31
פתח תקווה
הרב קטרוני 7
פתח תקווה
הרברט סמואל 4
פתח תקווה
הרמן צבי שפירא 28
פתח תקווה
הרצל 78
פתח תקווה
הרצל 81
פתח תקווה
התשעים ושלוש 28
פתח תקווה
התשעים ושלוש 38
פתח תקווה
התשעים ושלוש 4
פתח תקווה
וולפסון 8
פתח תקווה
וינגייט 10, 12
פתח תקווה
זאב ברנדה 21
פתח תקווה
זכרון משה 15
פתח תקווה
זליג בס 2
פתח תקווה
זרח ברנט 14, 16
פתח תקווה
ח"ן 12
פתח תקווה
ח"ן 16, 18
פתח תקווה
ח"ן 4,6
פתח תקווה
חזון איש 14
פתח תקווה
חזון איש 3
פתח תקווה
חיים כהן 20
פתח תקווה
חכם יוסף חיים 8
פתח תקווה
חן 10
פתח תקווה
חסין 2,4
פתח תקווה
חפץ חיים 24
פתח תקווה
חפץ חיים 67
פתח תקווה
חפץ חיים 69
פתח תקווה
חפץ מרדכי 4
פתח תקווה
טביב 9
פתח תקווה
טולדנו 8
פתח תקווה
טרומפלדור 35
פתח תקווה
טרומפלדור 47
דף 2   

הנתונים באזור זה נאספו במשך חודשים רבים ממקורות רבים ומגוונים. פרסומים בכתבות ודיווחים חדשותיים, פרסומי החברות הקשורות, הגשת תוכניות לרשויות, מידע שקיבלנו מדיירים, שילוט בפרויקטים בהתהוות ועוד. לכל פרויקט שניתן צירפנו קישור לפרסום רלוונטי. מדובר על פרויקטים בשלבים שונים של התהוות וחייבים להביא בחשבון שלא כולם יבשילו לידי פרויקט תמ"א 38 בסופו של דבר ובחלק אחר נפתחו תהליכים חדשים מול חברות אחרות. 
נשמח לקבל עדכונים נוספים לגבי הפרויקטים ברשימה זו וכן פרויקטים נוספים. בכל מקרה, לא נכון להסתמך על רשימה זו לצורך החלטה כגון שכירות או רכישת נכס. מומלץ לברר עם הדיירים, החברות המופיעות כקשורות ועם מחלקת ההנדסה של העיריה.

 

תמ"א 38, מתחילים באתר המרכזי

התחדשות עירונית 2022

ניתן לקבוע כבר ברמת וודאות גבוהה שהשנים הקרובות יהיו תור הזהב של ההתחדשות העירונית. עתודות קרקע נמוכות, מחירי נדל"ן גבוהים ושיכונים מתפוררים במרכזי הערים הם כר פורה לגל ענק של פרויקטים.
נוסיף לכך את ההחלטה להוריד את אחוז ההסכמה לפינוי בינוי לתביעת דיירים סרבנים בפינוי בינוי ל 66% מהבעלים במקום 80% היום. נוסף גם סעיף לפיו בעלי דירות שעשו עבירות בנייה לא יכללו במניין הדיירים הנדרש לצורך רוב כך ששיעור ההסכמה יכול להגיע במצב כזה ל-50%. כמו כן, גם היזם יוכל להגיש תביעה נגד דייר סרבן.

מאות ואולי אלפי פרויקטים תקועים בשל דיירים "סרבנים" שחרור החסם הזה עשוי להקטין את הזמן הממוצע להבשלת פרויקט בשנתיים ויותר.

ההתבגרות של השוק כוללת גם הסכמה כללית שתמ"א 38 חיזוק היא החלופה הפחות מועדפת ואם יש ברירה אז עדיפים פרויקטים מתחמיים של פינוי בינוי או לפחות הריסה והקמה של בניין חדש (תמ"א 38 2)

אז אל תפספסו את הרכבת...

השאירו פרטים ואנחנו נשתדל להעביר לחברות מתאימות, ללא כל עלות מצדכם.  כדאי להבין שלא כל בניין מתאים לכל היזמים, בניין שמוגדר אצל אחד כ"לא כלכלי" יכול להיות "יהלום" אצל אחר. גם הזמן משחק תפקיד ובניין או ישוב שאינם אטרקטיביים בזמן מסוים יכולים להפוך למאד מבוקשים עקב שינויים ברגולציה, במחירי הנדל"ן ועוד.

אנחנו באתר המרכזי עושים כל מאמץ למצוא את הגורם המתאים שיטפל בכל בניין הרשום במאגר שלנו, לא תמיד זה קורה מעכשיו לעכשיו אבל אנחנו רצים למרחקים ארוכים...

* שדה חובה