פרויקטים תמ"א 38

תמ"א 38 פתח תקווה

רשימת הפרויקטים של תמ"א 38 בפתח תקווה

סנןיישוב ע"י
סנן ע"י
   
מצא!
רשומות 101-150 מתוך 189  
יישוב
כתובת   
פתח תקווה
טרומפלדור 51, 53
פתח תקווה
י"ד הבנים 12
פתח תקווה
י"ד הבנים 16
פתח תקווה
יהוד 7
פתח תקווה
יהודה הלוי 10
פתח תקווה
יהודה הלוי 33
פתח תקווה
יוסף ספיר 23
פתח תקווה
יוסף פפר 25
פתח תקווה
יחיאל גורדון 8
פתח תקווה
יחיאל מיכל פינס 5
פתח תקווה
יחיאל צ'לנוב 24
פתח תקווה
יחיאל צ'לנוב 26
פתח תקווה
יעקב פנחסי 8
פתח תקווה
יצחק בן צבי 19,21
פתח תקווה
כהן חיים 28
פתח תקווה
כץ 88, 90
פתח תקווה
כץ מיכל לייב 48, 50
פתח תקווה
כרמלי 14
פתח תקווה
כרמלי 17
פתח תקווה
כרמלי 24
פתח תקווה
לוין 3
פתח תקווה
ליויק 3, 5
פתח תקווה
מ"ג 11
פתח תקווה
נחלת צבי 11
פתח תקווה
נחלת צבי 39
פתח תקווה
נחלת צבי 40
פתח תקווה
נחלת צבי 68
פתח תקווה
ניר נחום 17
פתח תקווה
סביון 14
פתח תקווה
סוקולוב 14, 16
פתח תקווה
סוקולוב 15
פתח תקווה
סוקולוב 17
פתח תקווה
סוקולוב 33
פתח תקווה
סלנט 57
פתח תקווה
סנדר חדד 9
פתח תקווה
עגנון 1, 3, 5
פתח תקווה
עגנון 6, 8
פתח תקווה
עזרא ונחמיה 2
פתח תקווה
עין גנים 4
פתח תקווה
עין גנים 53, 55
פתח תקווה
פוגל 11
פתח תקווה
פוחס 7
פתח תקווה
פוחס 9
פתח תקווה
פיארברג 2
פתח תקווה
פינסקר 13
פתח תקווה
פינסקר 21
פתח תקווה
פנחס 9
פתח תקווה
פפר 11
פתח תקווה
פפר יוסף 13
פתח תקווה
פרומקין 7
דף  3  

הנתונים באזור זה נאספו במשך חודשים רבים ממקורות רבים ומגוונים. פרסומים בכתבות ודיווחים חדשותיים, פרסומי החברות הקשורות, הגשת תוכניות לרשויות, מידע שקיבלנו מדיירים, שילוט בפרויקטים בהתהוות ועוד. לכל פרויקט שניתן צירפנו קישור לפרסום רלוונטי. מדובר על פרויקטים בשלבים שונים של התהוות וחייבים להביא בחשבון שלא כולם יבשילו לידי פרויקט תמ"א 38 בסופו של דבר ובחלק אחר נפתחו תהליכים חדשים מול חברות אחרות. 
נשמח לקבל עדכונים נוספים לגבי הפרויקטים ברשימה זו וכן פרויקטים נוספים. בכל מקרה, לא נכון להסתמך על רשימה זו לצורך החלטה כגון שכירות או רכישת נכס. מומלץ לברר עם הדיירים, החברות המופיעות כקשורות ועם מחלקת ההנדסה של העיריה.

 

תמ"א 38, מתחילים באתר המרכזי

התחדשות עירונית 2022

ניתן לקבוע כבר ברמת וודאות גבוהה שהשנים הקרובות יהיו תור הזהב של ההתחדשות העירונית. עתודות קרקע נמוכות, מחירי נדל"ן גבוהים ושיכונים מתפוררים במרכזי הערים הם כר פורה לגל ענק של פרויקטים.
נוסיף לכך את ההחלטה להוריד את אחוז ההסכמה לפינוי בינוי לתביעת דיירים סרבנים בפינוי בינוי ל 66% מהבעלים במקום 80% היום. נוסף גם סעיף לפיו בעלי דירות שעשו עבירות בנייה לא יכללו במניין הדיירים הנדרש לצורך רוב כך ששיעור ההסכמה יכול להגיע במצב כזה ל-50%. כמו כן, גם היזם יוכל להגיש תביעה נגד דייר סרבן.

מאות ואולי אלפי פרויקטים תקועים בשל דיירים "סרבנים" שחרור החסם הזה עשוי להקטין את הזמן הממוצע להבשלת פרויקט בשנתיים ויותר.

ההתבגרות של השוק כוללת גם הסכמה כללית שתמ"א 38 חיזוק היא החלופה הפחות מועדפת ואם יש ברירה אז עדיפים פרויקטים מתחמיים של פינוי בינוי או לפחות הריסה והקמה של בניין חדש (תמ"א 38 2)

אז אל תפספסו את הרכבת...

השאירו פרטים ואנחנו נשתדל להעביר לחברות מתאימות, ללא כל עלות מצדכם.  כדאי להבין שלא כל בניין מתאים לכל היזמים, בניין שמוגדר אצל אחד כ"לא כלכלי" יכול להיות "יהלום" אצל אחר. גם הזמן משחק תפקיד ובניין או ישוב שאינם אטרקטיביים בזמן מסוים יכולים להפוך למאד מבוקשים עקב שינויים ברגולציה, במחירי הנדל"ן ועוד.

אנחנו באתר המרכזי עושים כל מאמץ למצוא את הגורם המתאים שיטפל בכל בניין הרשום במאגר שלנו, לא תמיד זה קורה מעכשיו לעכשיו אבל אנחנו רצים למרחקים ארוכים...

* שדה חובה