פרויקטים תמ"א 38

תמ"א 38 ירושלים

רשימת הפרויקטים של תמ"א 38 בירושלים

סנןיישוב ע"י
סנן ע"י
סנן ע"י
   
מצא!
רשומות 51-100 מתוך 352  
יישוב
כתובת
ירושלים
בנימין דישראלי 9א
ירושלים
בר אילן 15
ירושלים
בר גיורא 34
ירושלים
בר יוחאי 18
ירושלים
ברכיהו 3
ירושלים
ברל לוקר 25, 26
ירושלים
גד 12
ירושלים
גדליה 2
ירושלים
גדליה 3
ירושלים
גדעון 13
ירושלים
גדעון 15
ירושלים
גלעדי 8
ירושלים
דהומיי 10
ירושלים
דהומיי 12
ירושלים
דהומיי 2
ירושלים
דהומיי 4
ירושלים
דובב מישרים 5, 7
ירושלים
דוד ילין 30
ירושלים
דוד ילין 5
ירושלים
דוד מרכוס 14
ירושלים
דוסתאי 16
ירושלים
דור דור ודורשיו 10
ירושלים
דור דור ודורשיו 7א
ירושלים
דידס 9
ירושלים
דיסקין 8
ירושלים
דניאל סירקיס 8
ירושלים
דרך בית חנינא 15
ירושלים
דרך בית לחם 67
ירושלים
דרך חברון 103
ירושלים
דרך חברון 160
ירושלים
דרך עזה 44
ירושלים
דרן חברון 88
ירושלים
האור 4
ירושלים
האר"י 15
ירושלים
האר"י 16
ירושלים
האר"י 23
ירושלים
הארזים 5
ירושלים
הארזים 6
ירושלים
הארזים 9
ירושלים
הבנאי 2
ירושלים
הברון הירש 12
ירושלים
הברון הירש 16
ירושלים
הגדנ"ע 5
ירושלים
החיד"א 26
ירושלים
החלוץ 3
ירושלים
הטייסים 31
ירושלים
הל"ה 28
ירושלים
הל"ה 34
ירושלים
הלוי אליעזר 11
ירושלים
הלוי אליעזר 20
דף 2       

הנתונים באזור זה נאספו במשך חודשים רבים ממקורות רבים ומגוונים. פרסומים בכתבות ודיווחים חדשותיים, פרסומי החברות הקשורות, הגשת תוכניות לרשויות, מידע שקיבלנו מדיירים, שילוט בפרויקטים בהתהוות ועוד. לכל פרויקט שניתן צירפנו קישור לפרסום רלוונטי. מדובר על פרויקטים בשלבים שונים של התהוות וחייבים להביא בחשבון שלא כולם יבשילו לידי פרויקט תמ"א 38 בסופו של דבר ובחלק אחר נפתחו תהליכים חדשים מול חברות אחרות. 
נשמח לקבל עדכונים נוספים לגבי הפרויקטים ברשימה זו וכן פרויקטים נוספים. בכל מקרה, לא נכון להסתמך על רשימה זו לצורך החלטה כגון שכירות או רכישת נכס. מומלץ לברר עם הדיירים, החברות המופיעות כקשורות ועם מחלקת ההנדסה של העיריה.

 

תמ"א 38, מתחילים באתר המרכזי

התחדשות עירונית 2022

ניתן לקבוע כבר ברמת וודאות גבוהה שהשנים הקרובות יהיו תור הזהב של ההתחדשות העירונית. עתודות קרקע נמוכות, מחירי נדל"ן גבוהים ושיכונים מתפוררים במרכזי הערים הם כר פורה לגל ענק של פרויקטים.
נוסיף לכך את ההחלטה להוריד את אחוז ההסכמה לפינוי בינוי לתביעת דיירים סרבנים בפינוי בינוי ל 66% מהבעלים במקום 80% היום. נוסף גם סעיף לפיו בעלי דירות שעשו עבירות בנייה לא יכללו במניין הדיירים הנדרש לצורך רוב כך ששיעור ההסכמה יכול להגיע במצב כזה ל-50%. כמו כן, גם היזם יוכל להגיש תביעה נגד דייר סרבן.

מאות ואולי אלפי פרויקטים תקועים בשל דיירים "סרבנים" שחרור החסם הזה עשוי להקטין את הזמן הממוצע להבשלת פרויקט בשנתיים ויותר.

ההתבגרות של השוק כוללת גם הסכמה כללית שתמ"א 38 חיזוק היא החלופה הפחות מועדפת ואם יש ברירה אז עדיפים פרויקטים מתחמיים של פינוי בינוי או לפחות הריסה והקמה של בניין חדש (תמ"א 38 2)

אז אל תפספסו את הרכבת...

השאירו פרטים ואנחנו נשתדל להעביר לחברות מתאימות, ללא כל עלות מצדכם.  כדאי להבין שלא כל בניין מתאים לכל היזמים, בניין שמוגדר אצל אחד כ"לא כלכלי" יכול להיות "יהלום" אצל אחר. גם הזמן משחק תפקיד ובניין או ישוב שאינם אטרקטיביים בזמן מסוים יכולים להפוך למאד מבוקשים עקב שינויים ברגולציה, במחירי הנדל"ן ועוד.

אנחנו באתר המרכזי עושים כל מאמץ למצוא את הגורם המתאים שיטפל בכל בניין הרשום במאגר שלנו, לא תמיד זה קורה מעכשיו לעכשיו אבל אנחנו רצים למרחקים ארוכים...

* שדה חובה