פרויקטים תמ"א 38

תמ"א 38 חיפה

רשימת הפרויקטים של תמ"א 38 בחיפה

סנןיישוב ע"י
סנן ע"י
   
מצא!
רשומות 201-250 מתוך 403  
יישוב
כתובת
חיפה
טרומפלדור 15
חיפה
טרומפלדור 3
חיפה
יאיר כ"ץ 5
חיפה
יבנאלי שמואל 22
חיפה
יד לבנים 30
חיפה
יותם 19
חיפה
יותם 24
חיפה
יותם 25
חיפה
יותם 31
חיפה
יותם 33
חיפה
יותם 35
חיפה
יותם 39
חיפה
יותם 41
חיפה
יותם 9
חיפה
ינוש קורצ'ק 8, 8א
חיפה
יערות 23
חיפה
יפה נוף 126
חיפה
יפה נוף 14
חיפה
יפה נוף 15א
חיפה
יפתח 1א
חיפה
יצחק אלחנן 13א
חיפה
יצחק יציב 12
חיפה
יציב 17
חיפה
יציב 45
חיפה
כבירים 14
חיפה
כבירים 20
חיפה
כבירים 46
חיפה
כיכר היינה 21
חיפה
כלניות 9
חיפה
כרמי 2
חיפה
כרמי 6
חיפה
לאה 13
חיפה
לאה 17
חיפה
לאה 25
חיפה
לאה 28
חיפה
לאה 48
חיפה
לאה 50
חיפה
לאונרדו דה וינצי 1
חיפה
לוחמי הגטאות 31
חיפה
לוחמי הגטאות 41
חיפה
לוטוס 20
חיפה
לוטוס 23
חיפה
לוטוס 7
חיפה
ליונל ווטסון 5
חיפה
ליטאניס 5
חיפה
לייב יפה 13
חיפה
מאיר גולדה 27
חיפה
מאפו 14
חיפה
מגדלי שתית 2
חיפה
מגדלי שתית 3
דף    5     

הנתונים באזור זה נאספו במשך חודשים רבים ממקורות רבים ומגוונים. פרסומים בכתבות ודיווחים חדשותיים, פרסומי החברות הקשורות, הגשת תוכניות לרשויות, מידע שקיבלנו מדיירים, שילוט בפרויקטים בהתהוות ועוד. לכל פרויקט שניתן צירפנו קישור לפרסום רלוונטי. מדובר על פרויקטים בשלבים שונים של התהוות וחייבים להביא בחשבון שלא כולם יבשילו לידי פרויקט תמ"א 38 בסופו של דבר ובחלק אחר נפתחו תהליכים חדשים מול חברות אחרות. 
נשמח לקבל עדכונים נוספים לגבי הפרויקטים ברשימה זו וכן פרויקטים נוספים. בכל מקרה, לא נכון להסתמך על רשימה זו לצורך החלטה כגון שכירות או רכישת נכס. מומלץ לברר עם הדיירים, החברות המופיעות כקשורות ועם מחלקת ההנדסה של העיריה.

 

תמ"א 38, מתחילים באתר המרכזי

התחדשות עירונית 2022

ניתן לקבוע כבר ברמת וודאות גבוהה שהשנים הקרובות יהיו תור הזהב של ההתחדשות העירונית. עתודות קרקע נמוכות, מחירי נדל"ן גבוהים ושיכונים מתפוררים במרכזי הערים הם כר פורה לגל ענק של פרויקטים.
נוסיף לכך את ההחלטה להוריד את אחוז ההסכמה לפינוי בינוי לתביעת דיירים סרבנים בפינוי בינוי ל 66% מהבעלים במקום 80% היום. נוסף גם סעיף לפיו בעלי דירות שעשו עבירות בנייה לא יכללו במניין הדיירים הנדרש לצורך רוב כך ששיעור ההסכמה יכול להגיע במצב כזה ל-50%. כמו כן, גם היזם יוכל להגיש תביעה נגד דייר סרבן.

מאות ואולי אלפי פרויקטים תקועים בשל דיירים "סרבנים" שחרור החסם הזה עשוי להקטין את הזמן הממוצע להבשלת פרויקט בשנתיים ויותר.

ההתבגרות של השוק כוללת גם הסכמה כללית שתמ"א 38 חיזוק היא החלופה הפחות מועדפת ואם יש ברירה אז עדיפים פרויקטים מתחמיים של פינוי בינוי או לפחות הריסה והקמה של בניין חדש (תמ"א 38 2)

אז אל תפספסו את הרכבת...

השאירו פרטים ואנחנו נשתדל להעביר לחברות מתאימות, ללא כל עלות מצדכם.  כדאי להבין שלא כל בניין מתאים לכל היזמים, בניין שמוגדר אצל אחד כ"לא כלכלי" יכול להיות "יהלום" אצל אחר. גם הזמן משחק תפקיד ובניין או ישוב שאינם אטרקטיביים בזמן מסוים יכולים להפוך למאד מבוקשים עקב שינויים ברגולציה, במחירי הנדל"ן ועוד.

אנחנו באתר המרכזי עושים כל מאמץ למצוא את הגורם המתאים שיטפל בכל בניין הרשום במאגר שלנו, לא תמיד זה קורה מעכשיו לעכשיו אבל אנחנו רצים למרחקים ארוכים...

* שדה חובה