פרויקטים תמ"א 38

תמ"א 38 תל אביב

רשימת הפרויקטים של תמ"א 38 בתל אביב

סנןיישוב ע"י
סנן ע"י
   
מצא!
רשומות 1-50 מתוך 1,272  
יישוב
כתובת   
תל אביב
תנאים 12,14,16,18
תל אביב
תוספתא 2
תל אביב יפו
תדהר 2, 4, 6
תל אביב
ששת הימים 1, 1א, 1ב
תל אביב יפו
שרת משה 60
תל אביב יפו
שרת משה 58
תל אביב יפו
שרת משה 46
תל אביב יפו
שרת משה 36
תל אביב יפו
שרת משה 14, 14 א
תל אביב
שרת 40
תל אביב יפו
שרת 36
תל אביב יפו
שקד 39
תל אביב יפו
שקד 37
תל אביב
שפרינצק 17
תל אביב
שפר 15
תל אביב
שנקין 52
תל אביב
שנקין 21
תל אביב
שנקין 19
תל אביב
שנקין 10
תל אביב
שמעון התרסי 39
תל אביב יפו
שמעון התרסי 33
תל אביב
שמעון התרסי 3, 5, 7
תל אביב
שמעון התרסי 11
תל אביב יפו
שמעון התרסי 1
תל אביב יפו
שמעון בן שטח 14
תל אביב
שמואל הנגיד 10
תל אביב
שלמה המלך 94
תל אביב
שלמה המלך 93
תל אביב
שלמה המלך 91
תל אביב
שלמה המלך 90
תל אביב
שלמה המלך 84
תל אביב
שלמה המלך 80
תל אביב יפו
שלמה המלך 39
תל אביב יפו
שלמה בן יוסף 12, 14
תל אביב
שלזינגר 4, 6
תל אביב
שלונסקי 50, 52, 54, 56
תל אביב
שלונסקי 33
תל אביב יפו
שלומציון המלכה 8
תל אביב
שלומציון המלכה 75
תל אביב
שלומציון המלכה 6
תל אביב יפו
שלומציון המלכה 47
תל אביב
שלומציון המלכה 3
תל אביב יפו
שלומציון המלכה 27
תל אביב יפו
שלומציון המלכה 26
תל אביב יפו
שלומציון המלכה 20
תל אביב
שלומציון המלכה 10
תל אביב
שלומציון 8
תל אביב
שלומציון 44
תל אביב
שלום עליכם 44, 46
תל אביב
שלום עליכם 28
דף1              

הנתונים באזור זה נאספו במשך חודשים רבים ממקורות רבים ומגוונים. פרסומים בכתבות ודיווחים חדשותיים, פרסומי החברות הקשורות, הגשת תוכניות לרשויות, מידע שקיבלנו מדיירים, שילוט בפרויקטים בהתהוות ועוד. לכל פרויקט שניתן צירפנו קישור לפרסום רלוונטי. מדובר על פרויקטים בשלבים שונים של התהוות וחייבים להביא בחשבון שלא כולם יבשילו לידי פרויקט תמ"א 38 בסופו של דבר ובחלק אחר נפתחו תהליכים חדשים מול חברות אחרות. 
נשמח לקבל עדכונים נוספים לגבי הפרויקטים ברשימה זו וכן פרויקטים נוספים. בכל מקרה, לא נכון להסתמך על רשימה זו לצורך החלטה כגון שכירות או רכישת נכס. מומלץ לברר עם הדיירים, החברות המופיעות כקשורות ועם מחלקת ההנדסה של העיריה.

 

תמ"א 38, מתחילים באתר המרכזי

התחדשות עירונית 2022

ניתן לקבוע כבר ברמת וודאות גבוהה שהשנים הקרובות יהיו תור הזהב של ההתחדשות העירונית. עתודות קרקע נמוכות, מחירי נדל"ן גבוהים ושיכונים מתפוררים במרכזי הערים הם כר פורה לגל ענק של פרויקטים.
נוסיף לכך את ההחלטה להוריד את אחוז ההסכמה לפינוי בינוי לתביעת דיירים סרבנים בפינוי בינוי ל 66% מהבעלים במקום 80% היום. נוסף גם סעיף לפיו בעלי דירות שעשו עבירות בנייה לא יכללו במניין הדיירים הנדרש לצורך רוב כך ששיעור ההסכמה יכול להגיע במצב כזה ל-50%. כמו כן, גם היזם יוכל להגיש תביעה נגד דייר סרבן.

מאות ואולי אלפי פרויקטים תקועים בשל דיירים "סרבנים" שחרור החסם הזה עשוי להקטין את הזמן הממוצע להבשלת פרויקט בשנתיים ויותר.

ההתבגרות של השוק כוללת גם הסכמה כללית שתמ"א 38 חיזוק היא החלופה הפחות מועדפת ואם יש ברירה אז עדיפים פרויקטים מתחמיים של פינוי בינוי או לפחות הריסה והקמה של בניין חדש (תמ"א 38 2)

אז אל תפספסו את הרכבת...

השאירו פרטים ואנחנו נשתדל להעביר לחברות מתאימות, ללא כל עלות מצדכם.  כדאי להבין שלא כל בניין מתאים לכל היזמים, בניין שמוגדר אצל אחד כ"לא כלכלי" יכול להיות "יהלום" אצל אחר. גם הזמן משחק תפקיד ובניין או ישוב שאינם אטרקטיביים בזמן מסוים יכולים להפוך למאד מבוקשים עקב שינויים ברגולציה, במחירי הנדל"ן ועוד.

אנחנו באתר המרכזי עושים כל מאמץ למצוא את הגורם המתאים שיטפל בכל בניין הרשום במאגר שלנו, לא תמיד זה קורה מעכשיו לעכשיו אבל אנחנו רצים למרחקים ארוכים...

* שדה חובה