פרויקטים תמ"א 38

תמ"א 38 חולון

רשימת הפרויקטים של תמ"א 38 בחולון

סנןיישוב ע"י
סנן ע"י
סנן ע"י
   
מצא!
רשומות 1-50 מתוך 204  
יישוב
כתובת   
חולון
אבן גבירול 2
חולון
אברבנאל 10
חולון
אהרונוביץ 23, 25
חולון
אהרונוביץ' 22, 24, 26, 28
חולון
אהרונוביץ' 23, 25
חולון
אהרונוביץ 29, 31
חולון
אהרונוביץ' 34
חולון
אהרונוביץ 42, 44, 46
חולון
אהרונוביץ יוסף 30
חולון
אהרונוביץ יוסף 32
חולון
אח"י דקר 10, 12
חולון
אחד במאי 54
חולון
אחד במאי 58
חולון
אחי דקר 6, 8
חולון
אילת 5
חולון
אילת 72
חולון
אילת 85
חולון
אילת 96, 98
חולון
אלופי צה"ל 30
חולון
אלופי צה"ל 43
חולון
אלי כהן 6
חולון
אליעזר הופיין 9
חולון
אנילביץ מרדכי 10
חולון
אפעל 4
חולון
אפעל 6
חולון
ארלוזורוב 101
חולון
ארלוזורוב 96
חולון
ארלוזרוב 98
חולון
ביאליק 106
חולון
ביאליק 109
חולון
ביאליק 140
חולון
ביאליק 64
חולון
ביאליק 86
חולון
בית לחם 10
חולון
בית לחם 12
חולון
בית לחם 13, 15
חולון
בית לחם 14, 16
חולון
בית לחם 17
חולון
בית לחם 18
חולון
בית לחם 19
חולון
בית לחם 5
חולון
בית לחם 7
חולון
בן אליעזר 3
חולון
בן יהודה 3
חולון
ברזילי 12, 14
חולון
ברזילי 7
חולון
ברנשטיין 3
חולון
ברנשטיין פרץ 7
חולון
גאולים 3
חולון
גאולים 52
דף1     

הנתונים באזור זה נאספו במשך חודשים רבים ממקורות רבים ומגוונים. פרסומים בכתבות ודיווחים חדשותיים, פרסומי החברות הקשורות, הגשת תוכניות לרשויות, מידע שקיבלנו מדיירים, שילוט בפרויקטים בהתהוות ועוד. לכל פרויקט שניתן צירפנו קישור לפרסום רלוונטי. מדובר על פרויקטים בשלבים שונים של התהוות וחייבים להביא בחשבון שלא כולם יבשילו לידי פרויקט תמ"א 38 בסופו של דבר ובחלק אחר נפתחו תהליכים חדשים מול חברות אחרות. 
נשמח לקבל עדכונים נוספים לגבי הפרויקטים ברשימה זו וכן פרויקטים נוספים. בכל מקרה, לא נכון להסתמך על רשימה זו לצורך החלטה כגון שכירות או רכישת נכס. מומלץ לברר עם הדיירים, החברות המופיעות כקשורות ועם מחלקת ההנדסה של העיריה.

 

תמ"א 38, מתחילים באתר המרכזי

התחדשות עירונית 2022

ניתן לקבוע כבר ברמת וודאות גבוהה שהשנים הקרובות יהיו תור הזהב של ההתחדשות העירונית. עתודות קרקע נמוכות, מחירי נדל"ן גבוהים ושיכונים מתפוררים במרכזי הערים הם כר פורה לגל ענק של פרויקטים.
נוסיף לכך את ההחלטה להוריד את אחוז ההסכמה לפינוי בינוי לתביעת דיירים סרבנים בפינוי בינוי ל 66% מהבעלים במקום 80% היום. נוסף גם סעיף לפיו בעלי דירות שעשו עבירות בנייה לא יכללו במניין הדיירים הנדרש לצורך רוב כך ששיעור ההסכמה יכול להגיע במצב כזה ל-50%. כמו כן, גם היזם יוכל להגיש תביעה נגד דייר סרבן.

מאות ואולי אלפי פרויקטים תקועים בשל דיירים "סרבנים" שחרור החסם הזה עשוי להקטין את הזמן הממוצע להבשלת פרויקט בשנתיים ויותר.

ההתבגרות של השוק כוללת גם הסכמה כללית שתמ"א 38 חיזוק היא החלופה הפחות מועדפת ואם יש ברירה אז עדיפים פרויקטים מתחמיים של פינוי בינוי או לפחות הריסה והקמה של בניין חדש (תמ"א 38 2)

אז אל תפספסו את הרכבת...

השאירו פרטים ואנחנו נשתדל להעביר לחברות מתאימות, ללא כל עלות מצדכם.  כדאי להבין שלא כל בניין מתאים לכל היזמים, בניין שמוגדר אצל אחד כ"לא כלכלי" יכול להיות "יהלום" אצל אחר. גם הזמן משחק תפקיד ובניין או ישוב שאינם אטרקטיביים בזמן מסוים יכולים להפוך למאד מבוקשים עקב שינויים ברגולציה, במחירי הנדל"ן ועוד.

אנחנו באתר המרכזי עושים כל מאמץ למצוא את הגורם המתאים שיטפל בכל בניין הרשום במאגר שלנו, לא תמיד זה קורה מעכשיו לעכשיו אבל אנחנו רצים למרחקים ארוכים...

* שדה חובה