תמ"א 38 מתחילים באתר המרכזי

תמ"א 38, התחדשות עירונית

אדריכלים ומהנדסים

סנן ע"י
סנן ע"י
   
מצא!
רשומות 91-103 מתוך 103  
טלפון: 03-9063854
המשרד נוסד ב 1980 ועוסק בעיקר במשרדים ובמבני ציבור
 
טלפון: 03-5165528
המשרד פעיל מאז 2004, מתמחה בפרויקטים יחודיים למגורים בהם בניינים לשימור וכן פרויקטים של תמ"א 38
 
טלפון: 076-5405341
משרד אדריכלות העוסק במגוון תחומים וביניהם תמ"א 38 ופינוי בינוי
 
טלפון: 03-7320320
אדריכלית מיכאלה איתן, בוגרת הפקולטה לארכיטקטורה ובינוי ערים טכניון חיפה 1979, הקימה את המשרד בשנת 1983. בתחילת הדרך המשרד היה בשותפות עם אדריכל מיכאל איתן עד שנת 1997. במהלך השנים צבר המשרד ניסיון ומוניטין במגוון תחומים של תכנון אדריכלי: הכנת תכניות בנין ערים ותכניות בינוי, תכנון מבני מגורים מבתים צמודי קרקע עד רבי קומות, תכנון מבני ציבור, מבני משרדים ומרכזים מסחריים. לאחרונה נמצאת במרכז העשייה והעניין ההתחדשות העירונית: התחדשות מרקמית על ידי תמ"א 38, תכניות פינוי בינוי ועיבוי שכונות קיימות במרכזי ערים וותיקות.
 
טלפון: 09-8845452
נוסד בשנת 1998 ומנוהל ע"י אדריכל גרינטל אבישי.
 
טלפון: 09-7729253
המשרד מתפקד כסטודיו המאגד מספר אדריכלים תוך התמחות במגוון רחב של דיסציפלינות תכנוניות.
 
טלפון: 04-6222292
חברת "ארד אדריכלים" אשר הוקמה על ידי אביתר רפאל דהן, פועלת תוך אמונה בטיפול פרטני בכל ההיבטים של בנייה חדשה, ניצול שטחים, יזמות קונספטואלית, תכנון אדריכלי, עיצוב פנים וניהול פרויקטים. בין שאר עוסקת החברה גם בתכנון פרויקטים של תמ"א 38.
 
טלפון: 03-5611300
תא אדריכלים הוקם בשנת 2007 בתל אביב.
 
טלפון: 02-5633660
המשרד מתעסק בכל מגוון תחומי העיסוק באדריכלות תכנון ועיצוב. כמו כן מתעסק בהדרכות סיורים והרצאות בנושא ירושלים.
 
טלפון: 052-3839854
החברה מציע פתרון תכנוני הכולל אדריכלות וכלל המערכות בבניין, בדגש על יעילות, חיסכון ומהירות. לחברה יש ניסיון בניהול פרויקטים וניהול ביצוע וגם בתכנון מבנים, התמחות בבניה טרומית ובניה ירוקה, כולל תכנון/ביצוע בעבור קבלנים. YK מתמחה גם בתכנון חיזוק מבנים ( תמ"א 38/1). החברה משתמשת בטכנולוגית BIM ( ביצוע הפרויקט בעזרת מידול ) משלבי התכנון, הביצוע ועד למסירה.'
 
טלפון: 03-5340584
משרד וותיק, שותפים שפייזמן אבי ושסל צבי, אדריכלים רשומים משנת 1976 במשרד מועסקים מלבד השותפים אדריכלים ועובדים נוספים.
 
טלפון: 03-5411455
משרד תמי הירש אדריכלים בבעלות אדריכלית תמי הירש הינו משרד אדריכלים העוסק בשלושה תחומים עיקריים: תכנון אדריכלי, בנייה ירוקה והסמכת מבנים לתקני הבנייה הירוקה ותועלות כלכליות ותקציבים לפרויקט.
 
טלפון:  03-7237300
בוגר הטכניון בהצטיינות, עוסק למעלה מ 30 שנה בתכנון בנייני ציבור ומגורים בישראל. בשנים 1999-2002 שימש כאדריכל העיר גבעתיים. עומד בראש משרד תכנון עצמאי. שעוסק רבות בתמ"א 38 והתחדשות עירונית.
 
דף   4 

תמ"א 38, מתחילים באתר המרכזי

התחדשות עירונית 2022

ניתן לקבוע כבר ברמת וודאות גבוהה שהשנים הקרובות יהיו תור הזהב של ההתחדשות העירונית. עתודות קרקע נמוכות, מחירי נדל"ן גבוהים ושיכונים מתפוררים במרכזי הערים הם כר פורה לגל ענק של פרויקטים.
נוסיף לכך את ההחלטה להוריד את אחוז ההסכמה לפינוי בינוי לתביעת דיירים סרבנים בפינוי בינוי ל 66% מהבעלים במקום 80% היום. נוסף גם סעיף לפיו בעלי דירות שעשו עבירות בנייה לא יכללו במניין הדיירים הנדרש לצורך רוב כך ששיעור ההסכמה יכול להגיע במצב כזה ל-50%. כמו כן, גם היזם יוכל להגיש תביעה נגד דייר סרבן.

מאות ואולי אלפי פרויקטים תקועים בשל דיירים "סרבנים" שחרור החסם הזה עשוי להקטין את הזמן הממוצע להבשלת פרויקט בשנתיים ויותר.

ההתבגרות של השוק כוללת גם הסכמה כללית שתמ"א 38 חיזוק היא החלופה הפחות מועדפת ואם יש ברירה אז עדיפים פרויקטים מתחמיים של פינוי בינוי או לפחות הריסה והקמה של בניין חדש (תמ"א 38 2)

אז אל תפספסו את הרכבת...

השאירו פרטים ואנחנו נשתדל להעביר לחברות מתאימות, ללא כל עלות מצדכם.  כדאי להבין שלא כל בניין מתאים לכל היזמים, בניין שמוגדר אצל אחד כ"לא כלכלי" יכול להיות "יהלום" אצל אחר. גם הזמן משחק תפקיד ובניין או ישוב שאינם אטרקטיביים בזמן מסוים יכולים להפוך למאד מבוקשים עקב שינויים ברגולציה, במחירי הנדל"ן ועוד.

אנחנו באתר המרכזי עושים כל מאמץ למצוא את הגורם המתאים שיטפל בכל בניין הרשום במאגר שלנו, לא תמיד זה קורה מעכשיו לעכשיו אבל אנחנו רצים למרחקים ארוכים...

* שדה חובה