|
|
טלפון: 03-6135525 כל מה שאתם רוצים לדעת על מסלולי תמ"א 38 (עיבוי /הריסה ובינוי), ייעוץ, הכוונה
וליווי - חינם
חברת אשד ניהול והשבחת נדל"ן בע"מ - המנהלת להתחדשות עירונית, מציעה לכם
מודל חדשני המאפשר לדיירים לקחת חלק פעיל בהליך תמ"א, דוגלת בטיפול אישי, יועצת
ומייצגת אתכם הדיירים משלב התכנון, דרך הפיקוח על הבניה עד לקבלת הדירות בפועל.
צוות אשד ניהול והשבחת נדל“ן בע“מ דואג לניהול ההליכים העומדים בפני הדיירים ומשמש
כמגשר בפתרון דילמות.
זו ההזדמנות שלכם לבחון הליך תמ"א 38 בבניין שלכם ללא עלות, תוך מעורבות ושותפות
בבחירת עורך הדין, היזם, הקבלן , אדריכל, מפקח וצוות היועצים.
מה מקבלים
כל דייר יקבל דירה חדשה איכותית וגדולה יותר, בעלות ערך כספי רב יותר בתוספת ממ"ד,
מרפסת שמש וחניה.
כל דייר רשאי לתכנן את הדירה החדשה לפי רצונו , בהתחשב באילוצי בניה (ממ"ד
, נקודות מים)
לתושבי חיפה
לבניינים קטנים עד 6 דירות ושטח מגרש של לפחות 750 מר' מובטחת הרחבה מקסימלית של
25 מר' + מרפסת שמש בגודל ל 12 מר' + חניה. (בשכונות רכס הכרמל, נווה שאנן ובת
גלים) | |
|
|
טלפון: 03-6577787 "אלף בַּיִת" – מנהלת דיירים מובילה המלווה את הדיירים בכל הצמתים הקריטיים בדרך לפינוי בינוי ותמ"א 38. החברה מלווה את הבעלים בבניין בשלבי הפרויקט השונים: גיבוש מלא של הבעלים, בדיקות היתכנות, תוכנית אדריכלית ראשונית, יישוב מחלוקות וגישור בין דיירים, ביצוע מדידות, הכנת דוח 0 לפרויקט לצד הדיירים, סיוע בבחירת עו"ד ומפקח לפרויקט, ניהול מכרז יזמים וקבלנים, ביצוע דוח חברתי, מעקב אחר תוכניות היזם, מעקב אחר ההיתרים, מעקב אחר הבניה וליווי הבעלים עד קבלת המפתח ותום שנת הבדק.
| |
|
|
טלפון: 073-7873838 חברת אפיקים 38 מספקת ליווי לדיירים בתחום התמ"א 38 לשם מקסום התמורות לדיירים ושמירה על זכויותיהם. החברה מנוהלת ע"י רו"ח גנדי גורביץ', מנכ"ל לשעבר של חברת הבניה הציבורית אלמוגים, וכוללת עורכי דין אדריכלים ושמאים.
| |
|
|
טלפון: 050-7621196 חברה לליווי דיירים בפרויקטים של התחדשות עירונית, תמ"א 38 ופינוי בינוי.
מנוהלת ע"י קארן חרס ברנזון הפעילה בתחום תמ"א 38 משנת 2008.
| |
|
|
טלפון: 072-3222986 קבוצת ב.ד יזמות מציע לדיירים מסלול ייחודי אשר הופך אותם ליזמים את הרווחים.
ב.ד.יזמות מעמידה לרשות הדיירים צוות מוביל הכולל ליווי ניהולי, הנדסי ומשפטי, מהצעד הראשון ועד לתום שנת הבדק. בסופו של תהליך הרווחים הכספיים יהיו של הדיירים היזמים.
| |
|
|
טלפון: 03-374-1354 קבוצת בראשית הינה חברה פרטית המתמחה בליווי דיירים וניהול פרויקטים של התחדשות עירונית מסוג תמ"א 38/1 (חיזוק ותוספת), תמ"א 38/2 (הריסה ובנייה) ופינוי בינוי.
החברה נועדה לסייע לבעלי דירות להתגבר על קשיי ההתארגנות והניהול שכרוכים באופן טבעי בהתחדשות עירונית. לשם כך, קבוצת בראשית נותנת מענה שלם וכולל לבעלי דירות בתהליכים של התחדשות עירונית, החל משלב ארגון בעלי הדירות, מינוי נציגויות והתנעת הפרויקט, דרך ניהול מכרז יזמים וייעוץ חברתי וכלה בפיקוח הנדסי על עבודות הביצוע וניהול תקופת הבדק.
קבוצת בראשית פועלת מטעם בעלי דירות ומטעם רשויות מקומיות.
החברה הוקמה ע"י עו"ד אריאל יוסף, בעלים ומנכ"ל קבוצת בראשית, שבעברו שימש כסמנכ"ל פרויקטים במספר חברות נדל"ן, מהבולטות בישראל, ומאחוריו ניסיון ניהול פרויקטים בהיקפים של מאות מיליוני שקלים.
| |
|
|
טלפון: 0544-356804 חברת תמורה הוקמה למטרה לאפשר לדיירים שמעונינים במימוש תמ"א 38 לעשות זאת בעצמם ללא קבלן יזם .
חברת תמורה מטפלת הכל הצדדים המשפטים , המימונים , ההנדסים ודואגת לאיזון מלא בין הדיירים מבחינת התמורה שכל אחד מהם יקבל בפרויקט שווה בפרויקט . כל פעילות תמורה נעשית כאשר הדיירים ממשיכים בשגרת החיים הרגילה שלהם .
היתרונות בצורת עבודה זו באים לידי ביטוי במספר דרכים :
1. רווח כספי שיתקבל ממכירת הדירות יחולק של הדיירים .
2. תכנון ושליטה בפרויקט לפי האנטרסים של בעלי הדירות בלבד .
3. המנעות מהחדרת גורם חיצוני לפרויקט עם אנטרסים שונים הדירות בלבד .
פרויקט ראשון שממומש בימים אלו נעשה הרחוב ויתקין בת"א
| |
|
|
טלפון: קבוצת יגאל אלון הינה חברת ניהול, ארגון ופיקוח פרויקטים מטעם בעלי הדירות. משלבי ההתארגנות הראשונים ייכנס הצוות המצוין של קבוצת יגאל אלון לפעולה, יסייע לבעלי הדירות והנכסים להתאגד ביחד, למנות נציגות דייירם רשמית. לבחור עו"ד ולצאת לבדיקת זכויות בסיוע אדריכל על מנת לבחון איך למקסם את הזכויות שלכם. לאחר מכן נצא יחד למכרז יזמים ונפעל לייצר עבורכם את ההצע ההטובה ביותר.
תהנו משקט, בטחון ועדכונים שוטפים בכל שלב בתהליך ובעיקר מתהליך יעיל, איכותי ומהיר.
כי פינוי בינוי עושים רק עם המומחים. - קבוצת יגאל אלון
| |
|
|
טלפון: 03-6574044 "יתרונות" מלווה, יועצת ומייצגת דיירים ללא כל עלות מצידם בפרויקטי תמ"א 38 משלב התכנון והגשת התוכניות לרשויות ועד לשלב של הפיקוח על הבנייה בפועל. המשרד מרכז עבור הדיירים תחת קורת גג אחת בעלי מקצוע,יועצים תכנוניים,יועצים מומחים משפטיים לתמ"א 38 וקבלנים.
| |
|
|
טלפון: 050-3357401 עמית לדרך מספקת שירותי ליווי לדיירים בתחום תמ"א 38, מרכז הכובד בתהליך הוא גישור בין הדיירים לבין עצמם כדי לנסות ולהגיע לתהליך מיטבי מול יזם שייבחר. החברה מסייעת ומלווה את הדיירים בתהליך, החל משלב הרעיון, דרך מציאת היזם המתאים ולחתימת ההסכם ע"מ להגיע לשלב הביצוע בפועל.
| |
|
|
טלפון: 03-5741808 המרכז הוקם ע"י אילן מאירי ועוסק בקידום פרויקטים של תמ"א 38 ברמת גן. המרכז קשור עם מספר גדול של חברות בניה ובעלי מקצוע, אדריכלים, עורכי דין ומפקחי בניה. מלווים את דיירי הבניינים משלב בדיקות ההתכנות הראשוניות ועד סיום הפרויקט.
| |
|
|
טלפון: 03-6246253 יריב בכר – הנדסה ניהול ופיקוח הינו משרד לניהול פרויקטים בענף הבניה המתמחה בבניה רוויה בתוך מרכזי ערים, ובתוכם פרויקטים של תמא 38.
למשרד ולעובדיו נסיון מוכח של עשרות פרויקטים שונים ובהם כאמור מספר לא מבוטל של פרויקטים של תמא 38.
יריב בכר הינו מהנדס בניין בוגר הטכניון בהצטיינות משנת 2,000, בוגר קורס ומוסמך מטעם מכון התקנים לבניה ירוקה, בעל נסיון רב בתכנון , ניהול וביצוע פרויקטים על כל שלביהם.
| |
|
|
טלפון: 077-7003955 חברת תמ"א פיקוח הינה בעלת אופי ייחודי בנוף החברות העוסקות בתמ"א 38. ייחודה הוא בכך שהיא אינה חברה קבלנית , אלא חברת ייעוץ ניהול ופיקוח שמעניקה ליווי צמוד לדיירים לפני תחילת הפרויקט ולכל אורכו כולל פיקוח על הבנייה. החברה פועלת כגוף אדריכלי, הנדסי מקצועי, המייצג את הדיירים.
| |
|
|
טלפון: 03-6566888 פיקוח הנדסי מטעם הדיירים על פרויקטי תמ"א 38
| |
|
|
טלפון: 072-3934274 מרכז העיר נדל"ן עוסקת בייזום פרויקטים של התחדשות עירונית הכוללים איתור, תכנון וביצוע. החברה מפתחת מתחמים משולבים של מגורים, מסחר, מבני ציבור ותעסוקה והיא נוסדה מתוך מטרה להיות חברה יזמית מובילה בישראל. החברה מגישה פרויקטי Turn-Key יעילים, חסכוניים ומהירים, המביאים ל"ראש שקט", ביצועים איכותיים ותוצאות אופטימאליות. החברה מפתחת כיום אלפי יחידות דיור בכל רחבי מדינת ישראל ונמצאת בבנייתם של מאות יחידות דיור במספר פרויקטים.
עם שליטה אבסולוטית בכל שלבי הפרויקט, מתחייבת מרכז העיר להגיש ללקוחותיה תהליך מנוהל בקפידה, מהיר ויעיל, משלבי התכנון הראשוניים ועד למסירת הפרויקט.
| |
|
|
טלפון: 03-5121555 לוג ניהול פרויקטים היא חברת ניהול ופיקוח עם ניסיון מצטבר כולל שירותי ניהול פרויקטים בבינוי כולל יותר מאלף יחידות דיור בפרויקטים למגורים וכן פרויקטי תחבורה, תשתיות ומבני ציבור בכל רחבי הארץ בעלות כוללת של יותר ממיליארד ש"ח.
החברה מלווה פרויקטים של תמ"א 38 משלבי טרום בחירת היזם ועד לקבלת טופס 4.
| |
|
|
טלפון: 03-632-9595 מקבוצת תמ"א Team,
פיקוח בניה מטעם הדיירים לפרויקטים של תמ’’א 38, שרות דיווחים און–ליין מהתקדמות הבניה, ליקויים, תיקון הליקויים, שלבי העבודה ותמונות.
כלל הדיירים יוכלו לקבל עדכונים שוטפים שיועלו לרשת בזמן אמת.
| |
|
|
טלפון: 054-3556364 קבוצת נדלניסט מסייעת לדיירים לנהל את התהליך ולהגדיר את מפרט הדרישות מחברות הבנייה.
חברי קבוצת נדלניסט דואגים ללוות את הדיירים ולקדם את התהליך בכל שלביו.
| |
|
|
טלפון: 077-7003120 חברה המלווה את הדיירים לאורך כל הדרך החל מביצוע בדיקת התכנות, החתמת כלל הדיירים,ייצוג אל מול הרשויות, השגת אישורי בנייה, איתור קבלן מבצע
ובניית תוכניות למבנה.
| |
|
|
טלפון: 03-6442725 חברת הנדסה עירונית מובילה פרויקטים בתחום תמ"א 38 ופינוי בינוי, משלב איתור הבניין ועד לשלב הביצוע ומסירת הדירות לדיירים החדשים.
| |
|
|
טלפון: 052-5507843 חברה צעירה המתמחה בטיפול אישי ופרטני לדיירים בנשואי תמ"א 38 \ פינוי בינוי העוזרת לגבש את דיירי הבניין והסברת התהליכים העומדים בפניהם הכוללת יועצי נדלן, אדריכל, ומשרד עו"ד, ומשמשת כגב לדיירים בפני דילמות קשות ומתן פתרונות בכל הקשור לתמ"א יחד עם מתן הצעות מחברות מובילות בשוק התמ"א.
| |
|
|
טלפון: 03-5386666 חברת אשד משאבי ניהול והנדסה בע"מ הינה חברה רב תחומית לשירותי ניהול, לייעוץ ניהולי, ארגוני והנדסי. אשד מקדמת פרויקטים של התחדשות עירונית מטעם דיירים על בסיס "מודל אשד", חברה מנהלת המספקת את מכלול השרותים למימוש פרויקט התחדשות עירונית ובין היתר שירותי ייזום, תכנון, ליווי, ניהול ופיקוח עליון בכל שלביהם. פעילות אשד היא מטעם ועבור הדיירים, מתן מענה כולל בתוך חברת הניהול לכלל הנושאים (למעט ביצוע).
ליווי הדיירים עד לסיום ביצוע, פעילות מתואמת עם הרשות ושילוב יזמים בשלב מאוחר.
| |
|
|
טלפון: 050-7000021 חברה שמנהלת עבור הדיירים את הפרויקט על כל שלביו, החברה, בין היתר, מבררת עבור הדיירים את שווי הזכויות, אפשרויות התכנון והעדפותיהם ואף מסייעת בהגעה להסכמה בקרב הדיירים. רק לאחר למידת זכויות הדיירים והעדפותיהם, מפרסמת החברה מכרז לצורך בחירת היזם המתאים ביותר, כאשר גם ביצוע העבודה מפוקח ע"י מפקחי בנייה מטעם החברה. החברה פועלת כנציגת הדיירים בלבד וללא מעורבות יזם.
| |
|
|
טלפון: 054-7275551 פיטר פיקס, עוסק ביזמות ושיווק נדל"ן משנת 1998, בשנים האחרונות התמחות במכירת דירות שסימו פרויקט תמ"א 38, הפניה באה לפיטר פיקס כתוצאה מפרויקטים תקועים, פיטר מאמין ביישוב סכסוכים- ככל הניתן בדרכי שלום- בקשר אישי, שיתוף פעולה ושקיפות מלאה מול הדיירים והיזם, מבוסס על ידע וניסיון חיים עשיר, הביא את הסכסוך אל מחוץ ידי הבורר, עורכי הדין ו/או כותלי בית המשפט, תוך נטרול גורמים אינטרסנטיים והימנעות ממשפטים שנסחבים לאורך שנים, לאחר תקופה קצרה בגישור ואיזון בין הצדדים, הגענו לתוצאות הרצויות לחתימה על הסכם פשרה. בין היתר, פיטר יו"ר וועדת ההיגוי בפרויקט פינוי בינוי של 800 יח' חדשות, יצר איזון אינטרסיים, ישם את זכויות הדיירים והעדפותיהם, פרסום ומכרז בבחירת משרד עורכי דין, ביחד עם וועדת ההיגוי ועו"ד הדיירים, פרסום מכרז לבחירת היזם המתאים והגנה חוזית מול הדיירים "סוף מעשה במחשבה תחילה". פרויקטים מסוג התחדשות עירונית הינם עסקת win win וברגע שישנו הצורך להוצאה כספית ולו הקטנה ביותר מצד הדיירים ו/או היזם, אזי שאין כדאיות מספקת בפרויקט ומשכך פיטר פיקס לקח חלק בפרויקטים אלו, ודואג לכך שאף דייר ו/או יזם אינו מוציא כספים בשום שלב של הפרויקט.
| |
|
|
טלפון: 072-3222971 חברת "יובלים התחדשות עירונית בע"מ" הינה חברה המלווה ומסייעת לדיירים לקדם ולבצע בבטחה את ההתקשרות עם יזמים וניהול כל התהליך בפרוייקטים של תמ"א 38 ופינוי בינוי.
משרדי החברה ממוקמים ברחוב ירושלים 39 בקניון קרית אונו בקומה 7.
| |
|
|
טלפון: 03-6121716 "מיכאלי הנדסת בנין" עוסק בביצוע פרויקטי בניה עוד משנת 1991 ובשנים האחרונות עוסק בניהול ופיקוח על פרויקטים מגוונים ובתוכם פרויקטי שימור, פרויקטי מגורים ופרויקטי תמ"א 38. "מיכאלי הנדסת בנין" מציע ליווי מקצועי המרכז את כל שלבי הפרויקט: החל משלב התכנון, דרך שלבי ביצוע הבנייה בפועל וכלה במסירת המבנה למזמין.
| |
|
|
טלפון: 09-8800248 חברת TABA (טאבה) היא חברה לקידום פרויקטים אשר מתמחה בהתחדשות עירונית.
החברה מלווה בעלי דירות בתהליך של תמ"א 38 או פינוי בינוי, מקדמת את הפרויקט מצדם ומייצגת אותם במשא ומתן מול יזמים, קבלנים וחברות בנייה.
החברה הוקמה ע"י טל ברוך, בוגר תואר ראשון במשפטים, ופעיל בתחום שיווק נדל"ן בשנים האחרונות.
| |
|
|
טלפון: 050-8512220 קבוצה המורכבת מאדריכלים ומעצבי פנים, קונסטרוקטורים, שמאי מקרקעין, משרד עו"ד שמתמחה ופועל בתחום שנים ומייצג דיירים.
| |
|
|
טלפון: 050-5701236 רטיו פרויקטים (Ratio projects)- הנדסה אזרחית אורבנית.
פיקוח מטעם דיירים וליווי מקצועי הכולל ניתוח זכויות בנייה וניתוח כלכלי לפרויקט,
בחינת הצעות, בניית מפרט טכני ופיקוח בנייה בשלב הביצוע.
בנוסף, רטיו פרויקטים מעניקה שירותי ניהול פרויקטים ליזמים.
| |
|
|
טלפון: 09-7747584 החברה הוקמה ומנוהלת ע"י עמי גולן, בעל נסיון רב בתחום הנדל"ן למגורים בכלל ובתחום ההתחדשות העירונית בפרט. עמי גולן כיהן בתפקידים בכירים בחברות נדל"ן מובילות והיה מעורב בהליכי גיבוש וביצוע של אלפי יחידות דיור בכל רחבי הארץ. לצידו עומד צוות של עורכי דין, אדריכלים, מפקחים ומהנדסי בניין.
עמי גולן כיהן כמשנה למנכ"ל בחברת מטרופוליס ובמסגרת זו היה מעורב בפרויקטים רבים של תמ"א 38 והתחדשות עירונית.
| |
|
|