ברוכים הבאים לפורום תמ"א 38

מנהלת הפורום - עו"ד נטלי עברון, משרד שטייף עברון סידס בורוכוב 

משרד עורכי הדין שטייף עברון סידס בורוכוב, הינו משרד עורכי דין המתמחה בין היתר התמחות "בוטיקית" בתחום הנדל״ן וההתחדשות העירונית, בדגש על ייצוג דיירים בלבד. 
המשרד הינו חלוץ לעסוק בתחום "ההתחדשות העירונית" בכלל ותמ"א 38 על סוגיה השונים בפרט בהובלתו של עו"ד רפאל גרוס (מי ששימש כיועמ"ש של שיכון ובינוי 35 שנה) ועו"ד נטלי עברון. 
למשרד ניסיון רב בכל הקשור להוצאתם אל הפועל של עשרות רבות של פרויקטים מסוג זה ברחבי הארץ.
בעת האחרונה קיימת תנופה אדירה בכל התחום של התחדשות עירונית בארץ. 
 
הליווי המשפטי הוא חלק משמעותי מרכזי וקריטי בפרויקט התמ"א - עורך הדין הוא הדמות שמלווה ומפקחת לכל אורך הדרך בכל אחד משלבי הפרויקט. ניתן לפנות למשרד בטלפון 072-3934277.

הדומיננטיות והמעורבות של עורכי דין אקטיבים היא ההבדל בין פרויקט מצליח ומהיר לבין פרויקט שיכול שלא להתקדם בקצב בו כולנו היו מעוניינים.

ב 10.10.18 משרדנו לוקח חלק פעיל בכנס התחדשות עירונית של מידע כנסים, בערים חולון בת ים ויפו
כנס זה הנו כנס חשוב מאין כמותו לוועדי בתים כמדגיש את חשיבותו של פרוייקט מהפן של הדיירים כבעלי הקרקע בפרוייקטים מסוג זה.

ערבויות לפרויקט וערבויות אישיות
תגובה אחרונה 22 אוק 2018 13:31 ע"י עו"ד נטלי עברון - מנהלת הפורום. 3 תגובות.
גרסה להדפסה
מיון:
הקודםהקודם הבאהבא
מחבר הודעות
דייר

--
17 אוק 2018 14:06
  • צטט
  • הגב
שלום רב .

אנחנו בתהליך חתימה מול היזם לגבי פרויקט תמא 38 בפ"ת באזור מבוקש .

השאלה שלי לגבי ערבויות חלק מהדיירים חושב שערבויות שלנו לא מספיק ורציתי לדעת פחות או יותר סכומי ערבויות של יזמים לפרויקטים והאם הסכום שנתנו לנו

הוא גבוהה או נמוך ביחס לשוק היום, הערבות לפרויקט היא 700000 אלף שח וערבות אישית 400000 אלף שח.

הבעיה שאני ועוד דייר מתלבטים עם זה מספיק הוא לא , הוסבר לנו שביחס לשוק זה נחשב הרבה בעיקר להערבות האישית האם זה נכון?

חסר פשוט חתימה 1 לקדם את הפרויקט ואני מתלבט מאוד...

תודה רבה ויום טוב.
עו"ד נטלי עברון - מנהלת הפורום

--
18 אוק 2018 18:30
  • צטט
  • הגב
שלום רב,

לא הזכרת האם מדובר בתמ"א 38 חיזוק ותוספת או פרוייקט של הריסה ובנייה (תמ"א 38/2).

אני מניחה מגובה הערבויות ומהמייל שלך כי מדובר בתוספת וחיזוק. בפרוייקטים כגון אלה מקובל לתת ערבות ביצוע של בין 20-40 אחוז מעלויות הביצוע, אבל כמובן כל מקרה לגופו, בהתחשב באופי הפרוייקט ובכדאיות הכלכלית שלו.

בהצלחה,
נטלי
משרד עו"ד שטייף עברון סידס בורוכוב, ניתן לפנות אלינו באמצעות הדוא"ל Nataly.evron@sesblaw.com או בטלפון 072-3934277 .
*אין לראות באמור ייעוץ משפטי, חוות דעת או תחליף לייעוץ משפטי אצל עו"ד, האמור לעיל אינו אלא תיאור כללי בלבד ולא מחייב. בכל מקרה ספציפי מומלץ לפנות לעו"ד לפגישת יעוץ לקבלת ייעוץ משפטי פרטני*
דייר

--
21 אוק 2018 08:13
  • צטט
  • הגב
נכון מדובר בפרויקט חיזוק מוספים 2 וחצי קומות.

השאלה עם סכום הערבויות שנתנו לנו עומד בין 20-40% לפי מה שהגדרת אין לנו מושג כמה פרויקט כזה צריך לעלות יש לך איזה הערכה גסה לעלות פרויקט כמו שלנו זו שכונה מאוד מבוקשת בפת?
עו"ד נטלי עברון - מנהלת הפורום

--
22 אוק 2018 13:31
  • צטט
  • הגב
היי,

לשכונה המבוקשת אין קשר לעלויות הביצוע.

ממליצה לקבל חוות דעת ממספר קבלנים אחרים לגבי סדרי גודל של עלויות ביצוע לפרויקט בהיקף כזה. לחלופין עורך הדין שלכם יוכל לבדוק זאת עם אנשי מקצוע שלו.

בהצלחה,
נטלי
משרד עו"ד שטייף עברון סידס בורוכוב, ניתן לפנות אלינו באמצעות הדוא"ל Nataly.evron@sesblaw.com או בטלפון 072-3934277 .
*אין לראות באמור ייעוץ משפטי, חוות דעת או תחליף לייעוץ משפטי אצל עו"ד, האמור לעיל אינו אלא תיאור כללי בלבד ולא מחייב. בכל מקרה ספציפי מומלץ לפנות לעו"ד לפגישת יעוץ לקבלת ייעוץ משפטי פרטני*


תגובה מהירה
toggle
  שם משתמש:
נושא:
גוף:
קוד אבטחה:
CAPTCHA image
Enter the code shown above in the box below

שלח
Active Forums 4.3

אין לראות במידע ובחומרים המפורסמים בפורום, לרבות התייחסות, תגובות, תשובות ופרסומי הנהלת הפורום משום ייעוץ משפטי ו/או תחליף לייעוץ משפטי, ו/או חוות דעת משפטית או מקצועית כלשהי. בכל מקרה יש להתייעץ עם עו"ד על מנת לקבל ייעוץ המותאם לנסיבות המיוחדות ולנתוני המקרה הספציפי וכל מקרה יש לבחון לגופו. אין בכתבה זו כדי ליצור יחסי עו"ד-לקוח בין הקוראים לבין הכותב או משרדו. אין להסתמך על מידע המפורסם בפורום לצורך קבלת החלטות כלשהן, לרבות בנושאים מקצועיים, משפטיים, קנייניים, תכנוניים, הנדסיים, אישיים או כספיים. אין לראות במידע המפורסם בפורום משום ייעוץ משפטי או מקצועי אחר.