ברוכים הבאים לפורום תמ"א 38

מנהלת הפורום - עו"ד נטלי עברון, משרד שטייף עברון סידס בורוכוב 

משרד עורכי הדין שטייף עברון סידס בורוכוב, הינו משרד עורכי דין המתמחה בין היתר התמחות "בוטיקית" בתחום הנדל״ן וההתחדשות העירונית, בדגש על ייצוג דיירים בלבד. 
המשרד הינו חלוץ לעסוק בתחום "ההתחדשות העירונית" בכלל ותמ"א 38 על סוגיה השונים בפרט בהובלתו של עו"ד רפאל גרוס (מי ששימש כיועמ"ש של שיכון ובינוי 35 שנה) ועו"ד נטלי עברון. 
למשרד ניסיון רב בכל הקשור להוצאתם אל הפועל של עשרות רבות של פרויקטים מסוג זה ברחבי הארץ.
בעת האחרונה קיימת תנופה אדירה בכל התחום של התחדשות עירונית בארץ. 
 
הליווי המשפטי הוא חלק משמעותי מרכזי וקריטי בפרויקט התמ"א - עורך הדין הוא הדמות שמלווה ומפקחת לכל אורך הדרך בכל אחד משלבי הפרויקט. ניתן לפנות למשרד בטלפון 072-3934277.

הדומיננטיות והמעורבות של עורכי דין אקטיבים היא ההבדל בין פרויקט מצליח ומהיר לבין פרויקט שיכול שלא להתקדם בקצב בו כולנו היו מעוניינים.

ב 10.10.18 משרדנו לוקח חלק פעיל בכנס התחדשות עירונית של מידע כנסים, בערים חולון בת ים ויפו
כנס זה הנו כנס חשוב מאין כמותו לוועדי בתים כמדגיש את חשיבותו של פרוייקט מהפן של הדיירים כבעלי הקרקע בפרוייקטים מסוג זה.

תשלומי ארנונה בתקופת הבניה
תגובה אחרונה 01 אפר 2018 20:18 ע"י עו"ד אילן גלזר - מנהל הפורום. 1 תגובות.
גרסה להדפסה
מיון:
הקודםהקודם הבאהבא
מחבר הודעות
ראובן

--
27 מרץ 2018 19:22
  • צטט
  • הגב
שלום
במהלך ביצוע פרוייקט תמ"א38 בבניין יש שלב שלא ניתן לגור בדירות בגלל היקף הבניה, ואיכות חיים שנפגעת בגין רעשים אבק ותנועת כילים ועובדים במתחם
האפשרות לעבור דירה לשכירות במקום חילופי היא פיתרון
השאלה ה נשאלת האם בתקופת הבניה בבניין יש פטור מארנונה, מה צריך לעשות בכדי לקבל פטור
האם בעת מכירה הטל מס שבח יוטל במלואו
אשמח ל"הארת" הנושא
בברכה
ראובן
עו"ד אילן גלזר - מנהל הפורום

--
01 אפר 2018 20:18
  • צטט
  • הגב
ראובן שלום רב,
ישנן שתי דרכים להתמודד עם סוגיית הארנונה.
הראשונה, להכריז על הדירה ככזו שאינה ראויה למגורים כשלצורך כך היא צריכה להיות מנותקת ממערכות החשמל והמים ויש להוכיח כי הדירה אמנם אינה ראויה למגורים, כשאז אין חיוב בארנונה כל עוד היא אינה ראויה למגורים;
השניה, לבקש פטור עבור נכס ריק כשאז הפטור הוא חד פעמי לאותו מחזיק בדירה והוא מוגבל לתקופה של 6 חודשים בלבד.
מס השבח החל בעת מכירת דירת מגורים (דירה שאינה דירת מגורים יחידה כפי שהיא מוגדרת בחוק מיסוי מקרקעין), הינו מס השבח הרגיל הלוקח בחשבון את תאריך רכישת הדירה המקורית ואת שווי רכישת הדירה המקורית. הדבר נכון הן בפרוייקט חיזוק ותוספות בניה והן בפרוייקט של הריסה ובניה מחדש.

בברכה,

אילן גלזר, עו|ד
משרד עו"ד גלזר ושות' – הנהלת הפורום, ניתן לפנות אלינו באמצעות הדוא"ל Headoffice@glaser-law.co.il ובטלפון: 03-6114920.
* אין לראות באמור ייעוץ משפטי


תגובה מהירה
toggle
  שם משתמש:
נושא:
גוף:
קוד אבטחה:
CAPTCHA image
Enter the code shown above in the box below

שלח
Active Forums 4.3

אין לראות במידע ובחומרים המפורסמים בפורום, לרבות התייחסות, תגובות, תשובות ופרסומי הנהלת הפורום משום ייעוץ משפטי ו/או תחליף לייעוץ משפטי, ו/או חוות דעת משפטית או מקצועית כלשהי. בכל מקרה יש להתייעץ עם עו"ד על מנת לקבל ייעוץ המותאם לנסיבות המיוחדות ולנתוני המקרה הספציפי וכל מקרה יש לבחון לגופו. אין בכתבה זו כדי ליצור יחסי עו"ד-לקוח בין הקוראים לבין הכותב או משרדו. אין להסתמך על מידע המפורסם בפורום לצורך קבלת החלטות כלשהן, לרבות בנושאים מקצועיים, משפטיים, קנייניים, תכנוניים, הנדסיים, אישיים או כספיים. אין לראות במידע המפורסם בפורום משום ייעוץ משפטי או מקצועי אחר.