תמ"א 38, התחדשות עירונית

ליווי דיירים

סנן ע"י
סנן ע"י
   
מצא!
רשומות 1-30 מתוך 36  
טלפון: 03-6135525
כל מה שאתם רוצים לדעת על מסלולי תמ"א 38 (עיבוי /הריסה ובינוי), ייעוץ, הכוונה וליווי - חינם
חברת אשד ניהול והשבחת נדל"ן בע"מ - המנהלת להתחדשות עירונית, מציעה לכם מודל חדשני המאפשר לדיירים לקחת חלק פעיל בהליך תמ"א, דוגלת בטיפול אישי, יועצת ומייצגת אתכם הדיירים משלב התכנון, דרך הפיקוח על הבניה עד לקבלת הדירות בפועל.
צוות אשד ניהול והשבחת נדל“ן בע“מ דואג לניהול ההליכים העומדים בפני הדיירים ומשמש כמגשר בפתרון דילמות.
זו ההזדמנות שלכם לבחון הליך תמ"א 38 בבניין שלכם ללא עלות, תוך מעורבות ושותפות בבחירת עורך הדין, היזם, הקבלן , אדריכל, מפקח וצוות היועצים.

מה מקבלים
כל דייר יקבל דירה חדשה איכותית וגדולה יותר, בעלות ערך כספי רב יותר בתוספת ממ"ד, מרפסת שמש וחניה.
כל דייר רשאי לתכנן את הדירה החדשה לפי רצונו , בהתחשב באילוצי בניה (ממ"ד , נקודות מים)

לתושבי חיפה
לבניינים קטנים עד 6 דירות ושטח מגרש של לפחות 750 מר' מובטחת הרחבה מקסימלית של 25 מר' + מרפסת שמש בגודל ל 12 מר' + חניה. (בשכונות רכס הכרמל, נווה שאנן ובת גלים)

 
טלפון: 072-3934274
מרכז העיר הינה חברה לתכנון, ניהול ופיקוח של מיזמי נדל"ן למגורים.

החברה מגישה פרויקטי Turn-Key יעילים, חסכוניים ומהירים, המביאים לראש שקט, ביצועים אמינים ותוצאות אופטימאליות. בנוסף ליכולותיה היזמיות, החברה פיתחה מוצר ייחודי בשם "מנהלת מפתח" המבטיח ביצוע פרויקט תמ"א 38 מטעם הדיירים באיכות גבוהה, בזמנים קצרים, ביעילות פיננסית ובשליטה ושקיפות התהליך לדיירים.

תחומי התמחות החברה: יזמות נדל"ן, ניהול תמ"א 38 מטעם הדיירים, ניהול פרויקטים בנדל"ן ליזם, ניהול קבוצות רכישה

 
טלפון: 054-3556364
קבוצת נדלניסט מסייעת לדיירים לנהל את התהליך ולהגדיר את מפרט הדרישות מחברות הבנייה. חברי קבוצת נדלניסט דואגים ללוות את הדיירים ולקדם את התהליך בכל שלביו.
 
טלפון: 077-7003955
חברת תמ"א פיקוח הינה בעלת אופי ייחודי בנוף החברות העוסקות בתמ"א 38. ייחודה הוא בכך שהיא אינה חברה קבלנית , אלא חברת ייעוץ ניהול ופיקוח שמעניקה ליווי צמוד לדיירים לפני תחילת הפרויקט ולכל אורכו כולל פיקוח על הבנייה. החברה פועלת כגוף אדריכלי, הנדסי מקצועי, המייצג את הדיירים.
 
טלפון: 03-6442725
חברת הנדסה עירונית מובילה פרויקטים בתחום תמ"א 38 ופינוי בינוי, משלב איתור הבניין ועד לשלב הביצוע ומסירת הדירות לדיירים החדשים.
 
טלפון: 050-3357401
עמית לדרך מספקת שירותי ליווי לדיירים בתחום תמ"א 38, מרכז הכובד בתהליך הוא גישור בין הדיירים לבין עצמם כדי לנסות ולהגיע לתהליך מיטבי מול יזם שייבחר. החברה מסייעת ומלווה את הדיירים בתהליך, החל משלב הרעיון, דרך מציאת היזם המתאים ולחתימת ההסכם ע"מ להגיע לשלב הביצוע בפועל.
 
טלפון: 03-5386666
חברת אשד משאבי ניהול והנדסה בע"מ הינה חברה רב תחומית לשירותי ניהול, לייעוץ ניהולי, ארגוני והנדסי. אשד מקדמת פרויקטים של התחדשות עירונית מטעם דיירים על בסיס "מודל אשד", חברה מנהלת המספקת את מכלול השרותים למימוש פרויקט התחדשות עירונית ובין היתר שירותי ייזום, תכנון, ליווי, ניהול ופיקוח עליון בכל שלביהם. פעילות אשד היא מטעם ועבור הדיירים, מתן מענה כולל בתוך חברת הניהול לכלל הנושאים (למעט ביצוע). ליווי הדיירים עד לסיום ביצוע, פעילות מתואמת עם הרשות ושילוב יזמים בשלב מאוחר.
 
טלפון: 077-5015658
החברה מארגנת ומלווה את הדיירים להתקשרות עם קבלן שיבחר ע"י הדיירים תוך סיוע בכל ההיבטים הנדרשים ללא תשלום מצד הדיירים ! צוות מטעם החברה, המונה אנשי מקצוע מנוסים, יבחן, יאשר ויבקר את כל הנושאים הקשורים בפרויקט מורכב מסוג זה. בנוסף, החברה תספק שירות לקוחות מלא, בכתובת אחת, לכל נושא מקצועי ומשפטי שעשוי להתעורר, ותנהל עבור הדיירים, כנציגתם הבלעדית, את כל המגעים עם הגורמים המקצועיים המעורבים ועם הרשויות. חשוב לציין כי על אף שהחברה המרכזית לייצוג דיירים משמשת כנציגת הדיירים, שכרה אינה משולם מכיסם !!!
 
טלפון: 077-7003120
חברה המלווה את הדיירים לאורך כל הדרך החל מביצוע בדיקת התכנות, החתמת כלל הדיירים,ייצוג אל מול הרשויות, השגת אישורי בנייה, איתור קבלן מבצע ובניית תוכניות למבנה.
 
טלפון: 050-5701236
רטיו פרויקטים (Ratio projects)- הנדסה אזרחית אורבנית. פיקוח מטעם דיירים וליווי מקצועי הכולל ניתוח זכויות בנייה וניתוח כלכלי לפרויקט, בחינת הצעות, בניית מפרט טכני ופיקוח בנייה בשלב הביצוע. בנוסף, רטיו פרויקטים מעניקה שירותי ניהול פרויקטים ליזמים.
 
טלפון: 072-3222971
חברת "יובלים התחדשות עירונית בע"מ" הינה חברה המלווה ומסייעת לדיירים לקדם ולבצע בבטחה את ההתקשרות עם יזמים וניהול כל התהליך בפרוייקטים של תמ"א 38 ופינוי בינוי. משרדי החברה ממוקמים ברחוב ירושלים 39 בקניון קרית אונו בקומה 7.
 
טלפון: 09-7747107
חברה ותיקה בהנהלת המהנדס יצחק אדם. החברה מובילה את הפרויקט מתחילתו ועד סופו (סיום שנת אחריות ובדק)
 
טלפון: 072-2223444
חברת בונה טל מהנדסים בע"מ - מהחברות הראשונות שניהלו ופיקחו על פרויקטים של תמ"א 38 בארץ, החל משנת 2008 ומהמובילות בתחום ועד היום. כיום החברה נותנת שירותי ניהול פרויקט מהשלבים הראשונים ועד לפיקוח צמוד ומסירה לדיירים
 
טלפון: 0765443838
החברההוקמה ב-2011 על ידי ארבעה עורכי דין פעילים בתחום הנדל"ן – עורכי הדין הלפגוט וחדד, וכן שרית עמור-אריה ומשה עמור. חיבה 38 היא חברת ניהול וליווי, הפועלת ביחד עם בעלי הדירות בבניינים המבקשים לעבור תהליך של תמ"א 38. מודל העבודה של חיבה מציע לבעלי הדירות פתרון אופטימלי להעלאת ערך דירותיהם בפרק זמן מינימלי, באמצעות בעלי מקצוע מובילים בתחום, תוך נטרול גורמים אינטרסנטיים וסכסוכים בין בעלי הדירות.
 
טלפון: 0544-356804
חברת תמורה הוקמה למטרה לאפשר לדיירים שמעונינים במימוש תמ"א 38 לעשות זאת בעצמם ללא קבלן יזם . חברת תמורה מטפלת הכל הצדדים המשפטים , המימונים , ההנדסים ודואגת לאיזון מלא בין הדיירים מבחינת התמורה שכל אחד מהם יקבל בפרויקט שווה בפרויקט . כל פעילות תמורה נעשית כאשר הדיירים ממשיכים בשגרת החיים הרגילה שלהם . היתרונות בצורת עבודה זו באים לידי ביטוי במספר דרכים : 1. רווח כספי שיתקבל ממכירת הדירות יחולק של הדיירים . 2. תכנון ושליטה בפרויקט לפי האנטרסים של בעלי הדירות בלבד . 3. המנעות מהחדרת גורם חיצוני לפרויקט עם אנטרסים שונים הדירות בלבד . פרויקט ראשון שממומש בימים אלו נעשה הרחוב ויתקין בת"א
 
טלפון: 03-5741808
המרכז הוקם ע"י אילן מאירי ועוסק בקידום פרויקטים של תמ"א 38 ברמת גן. המרכז קשור עם מספר גדול של חברות בניה ובעלי מקצוע, אדריכלים, עורכי דין ומפקחי בניה. מלווים את דיירי הבניינים משלב בדיקות ההתכנות הראשוניות ועד סיום הפרויקט.
 
טלפון: 050-7000021
חברה שמנהלת עבור הדיירים את הפרויקט על כל שלביו, החברה, בין היתר, מבררת עבור הדיירים את שווי הזכויות, אפשרויות התכנון והעדפותיהם ואף מסייעת בהגעה להסכמה בקרב הדיירים. רק לאחר למידת זכויות הדיירים והעדפותיהם, מפרסמת החברה מכרז לצורך בחירת היזם המתאים ביותר, כאשר גם ביצוע העבודה מפוקח ע"י מפקחי בנייה מטעם החברה. החברה פועלת כנציגת הדיירים בלבד וללא מעורבות יזם.
 
טלפון: 050-8512220
קבוצה המורכבת מאדריכלים ומעצבי פנים, קונסטרוקטורים, שמאי מקרקעין, משרד עו"ד שמתמחה ופועל בתחום שנים ומייצג דיירים.
 
טלפון: 073-7873838
חברת אפיקים 38 מספקת ליווי לדיירים בתחום התמ"א 38 לשם מקסום התמורות לדיירים ושמירה על זכויותיהם. החברה מנוהלת ע"י רו"ח גנדי גורביץ', מנכ"ל לשעבר של חברת הבניה הציבורית אלמוגים, וכוללת עורכי דין אדריכלים ושמאים.
 
טלפון: 054-4484189
"חיזוק חיובי" חברת בוטיק, העוסקת בליווי דיירים: משלב בדיקת הצרכים, עבור ביצירת הסכמות, תכנון אדריכלי, מכרז קבלנים, בחירה בקבלן והגעה להסכם מעולה איתו וכלה בפיקוח.
 
טלפון: 03-6246253
יריב בכר – הנדסה ניהול ופיקוח הינו משרד לניהול פרויקטים בענף הבניה המתמחה בבניה רוויה בתוך מרכזי ערים, ובתוכם פרויקטים של תמא 38. למשרד ולעובדיו נסיון מוכח של עשרות פרויקטים שונים ובהם כאמור מספר לא מבוטל של פרויקטים של תמא 38. יריב בכר הינו מהנדס בניין בוגר הטכניון בהצטיינות משנת 2,000, בוגר קורס ומוסמך מטעם מכון התקנים לבניה ירוקה, בעל נסיון רב בתכנון , ניהול וביצוע פרויקטים על כל שלביהם.
 
טלפון: 072-3222986
קבוצת ב.ד יזמות מציע לדיירים מסלול ייחודי אשר הופך אותם ליזמים את הרווחים. ב.ד.יזמות מעמידה לרשות הדיירים צוות מוביל הכולל ליווי ניהולי, הנדסי ומשפטי, מהצעד הראשון ועד לתום שנת הבדק. בסופו של תהליך הרווחים הכספיים יהיו של הדיירים היזמים.
 
טלפון: 03-6566888
פיקוח הנדסי מטעם הדיירים על פרויקטי תמ"א 38
 
טלפון: 03-6121716
"מיכאלי הנדסת בנין" עוסק בביצוע פרויקטי בניה עוד משנת 1991 ובשנים האחרונות עוסק בניהול ופיקוח על פרויקטים מגוונים ובתוכם פרויקטי שימור, פרויקטי מגורים ופרויקטי תמ"א 38. "מיכאלי הנדסת בנין" מציע ליווי מקצועי המרכז את כל שלבי הפרויקט: החל משלב התכנון, דרך שלבי ביצוע הבנייה בפועל וכלה במסירת המבנה למזמין.
 
טלפון: 050-7621196
חברה לליווי דיירים בפרויקטים של התחדשות עירונית, תמ"א 38 ופינוי בינוי. מנוהלת ע"י קארן חרס ברנזון הפעילה בתחום תמ"א 38 משנת 2008.
 
טלפון: 09-7747584
החברה הוקמה ומנוהלת ע"י עמי גולן, בעל נסיון רב בתחום הנדל"ן למגורים בכלל ובתחום ההתחדשות העירונית בפרט. עמי גולן כיהן בתפקידים בכירים בחברות נדל"ן מובילות והיה מעורב בהליכי גיבוש וביצוע של אלפי יחידות דיור בכל רחבי הארץ. לצידו עומד צוות של עורכי דין, אדריכלים, מפקחים ומהנדסי בניין. עמי גולן כיהן כמשנה למנכ"ל בחברת מטרופוליס ובמסגרת זו היה מעורב בפרויקטים רבים של תמ"א 38 והתחדשות עירונית.
 
טלפון: 03-5121555
לוג ניהול פרויקטים היא חברת ניהול ופיקוח עם ניסיון מצטבר כולל שירותי ניהול פרויקטים בבינוי כולל יותר מאלף יחידות דיור בפרויקטים למגורים וכן פרויקטי תחבורה, תשתיות ומבני ציבור בכל רחבי הארץ בעלות כוללת של יותר ממיליארד ש"ח. החברה מלווה פרויקטים של תמ"א 38 משלבי טרום בחירת היזם ועד לקבלת טופס 4.
 
טלפון: 03-632-9595
מקבוצת תמ"א Team, פיקוח בניה מטעם הדיירים לפרויקטים של תמ’’א 38, שרות דיווחים און–ליין מהתקדמות הבניה, ליקויים, תיקון הליקויים, שלבי העבודה ותמונות. כלל הדיירים יוכלו לקבל עדכונים שוטפים שיועלו לרשת בזמן אמת.
 
טלפון: 02-5333634
מייצג דיירים בפרויקטים תמ"א 38 בירושלים, בחולון, בראשון לציון ובבת ים מייצג דיירים בפן המשפטי וגם עוזר במציאת הצעות מחברות קבלניות אשר מהן ייבחרו הדיירים את החברה המבצעת.
 
טלפון: 054-7275551
פיטר פיקס, עוסק ביזמות ושיווק נדל"ן משנת 1998, בשנים האחרונות התמחות במכירת דירות שסימו פרויקט תמ"א 38, הפניה באה לפיטר פיקס כתוצאה מפרויקטים תקועים, פיטר מאמין ביישוב סכסוכים- ככל הניתן בדרכי שלום- בקשר אישי, שיתוף פעולה ושקיפות מלאה מול הדיירים והיזם, מבוסס על ידע וניסיון חיים עשיר, הביא את הסכסוך אל מחוץ ידי הבורר, עורכי הדין ו/או כותלי בית המשפט, תוך נטרול גורמים אינטרסנטיים והימנעות ממשפטים שנסחבים לאורך שנים, לאחר תקופה קצרה בגישור ואיזון בין הצדדים, הגענו לתוצאות הרצויות לחתימה על הסכם פשרה. בין היתר, פיטר יו"ר וועדת ההיגוי בפרויקט פינוי בינוי של 800 יח' חדשות, יצר איזון אינטרסיים, ישם את זכויות הדיירים והעדפותיהם, פרסום ומכרז בבחירת משרד עורכי דין, ביחד עם וועדת ההיגוי ועו"ד הדיירים, פרסום מכרז לבחירת היזם המתאים והגנה חוזית מול הדיירים "סוף מעשה במחשבה תחילה". פרויקטים מסוג התחדשות עירונית הינם עסקת win win וברגע שישנו הצורך להוצאה כספית ולו הקטנה ביותר מצד הדיירים ו/או היזם, אזי שאין כדאיות מספקת בפרויקט ומשכך פיטר פיקס לקח חלק בפרויקטים אלו, ודואג לכך שאף דייר ו/או יזם אינו מוציא כספים בשום שלב של הפרויקט.
 
דף1  

תמ"א 38, מתחילים באתר המרכזי

מעוניינים להתחיל בתהליך תמ"א 38 בבניין שלכם או לקבל הצעות מחברות נוספות?

      מלאו את הטופס או התקשרו 24/7 לטלפון 03-9411862          

השאירו פרטים ואנחנו נשתדל להעביר לחברות מתאימות, ללא כל עלות מצדכם.  כדאי להבין שלא כל בניין מתאים לכל היזמים, בניין שמוגדר אצל אחד כ"לא כלכלי" יכול להיות "יהלום" אצל אחר. גם הזמן משחק תפקיד ובניין או ישוב שאינם אטרקטיביים בזמן מסוים יכולים להפוך למאד מבוקשים עקב שינויים ברגולציה, במחירי הנדל"ן ועוד.

אנחנו באתר המרכזי עושים כל מאמץ למצוא את הגורם המתאים שיטפל בכל בניין הרשום במאגר שלנו, לא תמיד זה קורה מעכשיו לעכשיו אבל אנחנו רצים למרחקים ארוכים...

* שדה חובה