מעוניינים לבצע תמ"א 38 בבניין שלכם?
תמ"א 38 - כניסה ליזמים וקבלנים

פרסמו באתר המרכזי להתחדשות עירונית
מגיע לכם להתחדש - גן 26
קרקע בשדה דב


קרקעות למכירה בתל אביב שדה דב

שתפו את חבריכם
תמ"א 38 - פורום


 פורום תמ"א 38 האתר המרכזי

לוח דירות

מפה ארצית
פייסבוק


 תמ"א 38 בפייסבוק

פרויקטים תמ"א 38

 

תמ"א 38 האתר המרכזי - התחדשות עירונית

חדש באתר המרכזי לתמ"א 38 :
זירת מפגש יחודית בין בניינים המתעניינים בביצוע פרויקט תמ"א 38  לקבלנים ויזמים בתחום

דיירים
מעוניינים לקבל הצעות מחברות העוסקות בתחום תמ"א 38?
כניסה לדיירי בניינים

קבלנים
מעוניינים לקבל לידים של בניינים מתעניינים בתמ"א 38?
כניסה ליזמים/קבלנים

Previous 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Next

סרטון סיקור ועידת תשתיות ישראל 2014
מידע כנסים בשיתוף האתר המרכזי להתחדשות עירונית ותמ"א 38

עלו ברשת
כלכליסט 23/10/2014

קבינט הדיור החליט בספטמבר על הקמת רשות להתחדשות עירונית במטרה להגדיל את היקף הפרויקטים של התחדשות עירונית המגיעים למימוש. כדי שפעולתה של הרשות החדשה תישא פרי צריך להעניק לה סמכויות של הסרת חסמים גם בועדות התכנון וכן מול היזמים. בנוסף, צריכה הרשות לעודד התנעת פרויקטים כולל הענקת מענקים בעיקר בשכונות חלשות. מומלץ שהרשות תפעל מול ראשי הרשויות שאינם נותנים יד לתהליך אפילו תוך נקיטת סנקציות. הרשות גם צריכה לפעול יחד עם הרשויות המקומיות כדי להקל על היזמים ולאפשר כדאיות לפרויקטים.בעיקר דרוש הדבר באיזור הפריפריה שלא אטרקטיבי היום ליזמים פרטיים.

גלובס 21/10/2014

תמ"א 38 היא תוכנית שמאפשרת חיזוק מבנים בפני רעידות אדמה ללא השקעה כספית של בעלי הדירות, כאשר היזם המבצע את הפרויקט מקבל את רווחיו מתוספת זכויות. בצורה זו, בעלי דירות ישנות, זוכות להתחדשות. אך יש להביא בחשבון שייתכן ובכל זאת תהיינה עלויות שבעל הדירה יישא בהן, שכירת עו"ד למשל. למרות שהיזם אמור לשלם את הוצאות העו"ד של הדיירים, יש הממליצים שהדיירים ייקחו עו"ד עצמאי שיגן על זכויותיהם. יש גם הממליצים לשכור את שירותי השמאי שיעריך את התמורה שבעלי הדירות יכולים לקבל ונתונים אלה יעזרו במשא ומתן מול היזם. לעיתים גם בוחרים בעלי הדירות לשכור מפקח מטעמם, בנפרד מהמפקח של היזם, שישמור על האינטרסים שלהם.

נדלן.קום 19/10/2014

עיריית רמת גן נוקטת בגישה של עידוד ביצוע פרויקטים של תמ"א 38 בעיר, ובכלל זה הענקת אישור לתוספות בנייה חריגות במקרה של ביצוע הריסת הבניין ובניית בניין חדש תחתיו במסגרת התיקון השני של תמ"א 38 (38/2). גישה זאת של העירייה עורר התנגדות אצל תושבים החוששים שהתשתיות באזור בו הם מתגוררים, לא יתנו מענה לגידול בצפיפות. האופוזיציה בעירייה וכן עמותת אדם טבע ודין פעלו כדי לסכל את תוכנית העירייה ובאמת בסוף 2013 קבע בית המשפט המחוזי כי שיש לבצע ביקורת ובקרה על צעדי העירייה כדי לא לאפשר הגדלת הצפיפות ללא בקרה, החלטה שהביאה לכך שבעירייה עובדים על תוכנית מתאר חלופית. בינתיים נחתם הסכם ביניים בין העירייה למתנגדי התוכנית על הקריטריונים לתוספות הבנייה.

Zepo 17/10/2014

פרויקט של חיזוק מבנה בפני רעידות אדמה במסגרת תמ"א 38 אשר יבוצע ברחוב יהודה 5 בקרית ביאליק יצא לדרך. במסגרת חיזוק הבניין אותו ייבצעו חברת אפריקה ישראל והקבלן משה פרנץ, ייבנו 8 יחידות דיור חדשות בנות 4-5 חדרים ופנטהאוזים. דירות אלה יתווספו ל-9 יחידות הדיור הקיימות היום. הדיירים הקיימים יזכו לתוספת של ממ"ד, מרפסת שמש וחניה, ולבניין תתווסף מעלית. את תחילת הפרויקט ציינו בטקס של גזירת סרט שבו נכח ראש העיר, אלי דוקורסקי, אשר ציין במעמד זה כי קריית ביאליק עוברת מהפכה בנושא הנדל"ן ובמיוחד בתחום של חיזוק מבנים והוספת ממ"דים.

גלובס 13/10/2014

עבודות חיזוק בניין מכוח תמ"א 38 כבר מתבצעות במסגרת פרויקט הרחוב תל חי 25 אשר בשכונת אברמוביץ בראשון לציון. היתר בנייה התקבל במאי 2013 והעבודות החלו ביוני 2013. סיום העבודות צפוי להיות בתוך כמה חודשים. מדובר בבניין בן 40 שנה אשר במסגרת החיזוק מבוצע גם שיפוץ חזית הבניין, שיפוץ הלובי התקנת מעלית וחידוש מערכת הביוב. בכל דירה תתווסף מרפסת. לבניין נוספות שלוש קומות ובהן 5 דירות כולל פנטהאוז. לבנין ייתווספו 5 מקומות חניה.

נדל"ן היום 06/10/2014

עיריית רמת גן החליטה לדחות את מועד הגשת ההתנגדויות לתוכנית המתאר בנושא תמ"א 38 אשר מטרתה היא לקבוע הוראות חגבי חיזוק מבנים בעיר בפני רעידות אדמה. קצת גידול הבינוי המהיר מכוח תמ"א 38 העלה את החשש כי מערכת התשתיות בעיר לא תעמוד בפני הוספת יחידות דיור רבות. בית המשפט המחוזי קבע כי יש לבחון את יכולת העמידה של התשתיות במקרה ויתווספו אלפי דירות חדשות. בתקופת הביניים נותנת העירייה פתרון זמני על ידי הנהגת מדיניות מצמצמת, מה שיצר עיכוב בקידום פרויקטים רבים מכוח תמ"א 38.

גלובס 06/10/2014

בית המשפט המחוזי בתל אביב חייב את עיריית בני ברק להעביר לידי עו"ד משה שוב את הבקשות למתן היתר בנייה בעיר על פי תמ"א 38, שבמסגרתן נדרש סימון שטח שיועד לצרכי ציבור בקומת הקרקע לטובת העירייה. תביעה זו מקורה בדרישה להקצות שטח ציבורי בקומת הקרקע של בניין שעובר חיזוק על פי תמ"א 38 לטובת העירייה, וזאת כתנאי לקבלת היתר בנייה. ועדת הערר ולאחריה בית המשפט המחוזי בתל אביב קבעו כי דרישה זו אינה חוקית. השופטת צילה צפת הורתה לעיריית בני-ברק להעביר את המידע על היקף דרישתה הבלתי חוקית וזאת לפי חוק חופש המידע.

כלכליסט 06/10/2014

תושבים בשיכון דן בתל אביב מתנגדים לביצוע פרויקט של הריסת בניין ובניית בניין חדש בגובה 7 קומות ברחוב רומנילי 25 שבשכונה. לפרויקט ניתן כבר היתר בנייה על ידי הוועדה המקומית והתושבים התארגנו והגישו ערר כנגד היתר זה. לפי טענת המתנגדים, הפרויקט ישנה את אופיה של השכונה שבה יש כיום בתים צמודי קרקע. בניית בניין כמתוכנן תשנה את צוויון השכונה ותהפוך אותה לאזור של בנייה רוויה. ההתנגדות הוגשה בשם כ- 350 משפחות שהם כמחצית מדיירים השכונה וביניהם אמיר גולדשטיין, שוקי אורן - החשב הכללי לשער באוצר, ניר למפרט - מנכ"ל ערוץ 10 לשעבר ואיש הטלוויזיה אברי גלעד.

Ynet 06/10/2014

קורה לא מעט שפרויקטים של תמ"א 38 נתקעים במהלך הדרך בשל חילוקי דעות בין בעלי הדירות. עו"ד שהוא מומחה בתחום הזה, אשר מייצג את בעלי הדירות, יכול להיות הגורם אשר יאפשר לתהליך להתקדם לשביעות רצונם. הוא אמור להכיר את התהליך מול הרשויות ואת מה שהן יוכלו לאשר. הוא גם יכול להוביל את בעלי הדירות לקראת הסכמה ביניהם וכן לעזור בבחינת החלופות המוצעות להם על ידי היזמים. העו"ד הזה מכיר בדרך כלל את היזמים המובילים בתחום וכן יודע לזהות מתי ההצעות המוגשות הן לא מציאותיות, כדי לעזור לבעלי הדירות לא להסתך בהסכם של פרויקט בהם היזם הבטיח הבטחות שלא יוכל לעמוד בהן.

MAKO 02/10/2014

הסכם לחיזוק בניין בתל אביב במסגרת תמ"א 38 נחתם על ידי כל דיירי הבניין, מלבד דייר אחד, אשר לא הסכים לוותר על זכויותיו בגג לטובת חיזוק ושיפוץ הבניין. בעלי הדירות הגישו תביעה למפקח על רישום מקרקעין בתל אביב על מנת שיעשה שימוש בסמכותו כדי לאשר את ביצוע העבודות על אף התנגדות הדייר הסרבן. המפקח קיבל את תביעת דיירי הבניין והורה על ביצוע העבודה בהתאם להסכם שנחתם עם היזם. הדייר ערער לבית המשפט המחוזי, ותביעתו נדחתה. בהמשך ערער לבית המשפט העליון, ותביעתו נדחתה בשנית, והוא אף חויב לשלם את הוצאות המשפט בסך 15 אלף שקלים.

לידיעות נוספות

התחדשות עירונית בקרית אונו
התחדשות עירונית במיטבה - פרויקט פינוי בינוי של חברת מצלאוי בקרית אונו
כל המידע על התחדשות עירונית

טרי טרי
לידיעות נוספות
בקשות תמ"א 38
מאמרים נבחרים
קישורים
תמ"א 38 בפייסבוק תמ"א 38 בטוויטר

 © כל הזכויות לתמ"א 38 - האתר המרכזי שמורות לטרגט מערכות בע"מ, עיצוב האתר - סטודיו קליימקס