פרסומות

פרסמו אצלנו אשד המנהלת להשבחת נדל"ן

אתר האינטרנט המוביל לתחום תמ"א 38 והתחדשות עירונית

התחדשות עירונית בת ים חולון יפו

לקידום תמ"א 38 בבניין מלאו את הטופס

מעוניינים להתחיל בתהליך תמ"א 38 בבניין שלכם או לקבל הצעות מחברות נוספות?

השאירו פרטים ואנחנו נשתדל להעביר לחברות מתאימות, ללא כל עלות מצדכם.  כדאי להבין שלא כל בניין מתאים לכל היזמים, בניין שמוגדר אצל אחד כ"לא כלכלי" יכול להיות "יהלום" אצל אחר. גם הזמן משחק תפקיד ובניין או ישוב שאינם אטרקטיביים בזמן מסוים יכולים להפוך למאד מבוקשים עקב שינויים ברגולציה, במחירי הנדל"ן ועוד.

אנחנו באתר המרכזי עושים כל מאמץ למצוא את הגורם המתאים שיטפל בכל בניין הרשום במאגר שלנו, לא תמיד זה קורה מעכשיו לעכשיו אבל אנחנו רצים למרחקים ארוכים...

* שדה חובה

סיקור כנס "רמת גן, גבעתיים, בני ברק" שהתקיים 24.06.2018
לכל סרטי הסיקור של הכנס

גבולות תמ"א 38: שכנים מבניין סמוך מתנגדים לפרויקט תמ"א 38 בוועדות התכנון וגם בבית המשפט. טענתם העיקרית הייתה כי הבנייה תגרום חסימה של אוויר ואור לדירותיהם ואף תפגע בפרטיותם. מה החליטה השופטת?
כתבה מאת עו"ד זיו לוטן, מיוחד לאתר המרכזי, למאמר ולמאמרים נוספים >>>

 

עלו ברשת

  • אישור פרויקט תמ"א 38 בתל אביב בוטל כדי לאפשר ביצוע פינוי בינוי במתחם
    גלובס 17.09.2018
    עיריית תל אביב נתנה היתר לבצע פרויקט תמ"א 38 בבניין אשר בשכונת נווה שרת, אך ועדת הערר המחוזית ביטלה את ההיתר מכיוון שהבניין נמצא במתחם של תכנית פינוי בינוי. מדובר בתכנית המקודמת במשך למעלה מ-10 שנים ברחוב אח"י דקר ורחב נהריים שבו יש 22 בניינים ובהם 451 דירות, כאשר הבניין המיועד לעבור תמ"א 38 נמנה עליהם. את התכנית, מקודמת על ידי חברת פי.בי כולל הריסת 22 הבניינים הישנים ובניית 13 בניינים חדשים המתנשאים לגובה של 10 ו-26 קומות שבהם 1,159 דירות. בשנת 2012 הוגשה לוועדה המקומית לתכנון ולבנייה תל אביב בקשה על ישי חברת י.א לוסטיגמן, לביצוע פרויקט תמ"א 38 ברחוב בית אל 9, בעוד חברת פי.בי עוסקת בהחתמת בעלי הדירות לביצוע הפרויקט של פינוי בינוי, וזו הגישה התנגדות לביצוע תמ"א 38 בהטענה כי ביצוע הפרויקט יסכל את תכנית הפינוי בינוי שהיא מקדמת ושהוא נועד לחדש מתחם שלם. בנובמבר 2013 החליטה ועדת הערר שבראשה עמד אז עו"ד מיכה גדרון החלטת ביניים לעכב את פרויקט תמ"א 38 כדי למצות את התהליכים של פינוי בינוי במתחם, בינתיים אושרה תכנית המתאר של תל אביב תא/5000 שמגדירה את זכויות הבנייה של פינוי בינוי בתל אביב וכן הטילה מגבלות על הבינוי במתחם אח"י דקר בשל התכנית פינוי בינוי המקודמת במתחם. שני אירועים אלה גרמו לכך שתכנית שך פינוי בינוי הפכה להיות ממשית יותר. בדיון שהתקיים בוועדת הערר ציינה יזמית הפרויקט של תמ"א 38, חברת לוסטיגמן, כי דיירי הבניין ברחוב בית אל 9, ייאלצו להמתין תקופה ארוכה, בשל התמשכות הפרויקט של פינוי בינוי מבלי שיוכלו למגן את דירותיהם.
  • תוכניות לביצוע פרויקטים של פינוי בינוי ביפו
    nadlan2 13.09.2018
    התחדשות עירונית ביפו עתידה לשלש את מספר דירות המגורים שבה בשנים הקרובות מ-6,300 כיום לכדי כ-20,000 דירות. תהליך זה יתבצע על ידי פרויקטים של תמ"א 38 ביפו וכן על ידי פרויקטים של פינוי בינוי בעיר במסגרת תכנית שהוגשה לוועדת התכנון והבנייה של עיריית תל אביב – יפו, כאשר מדובר בשש שכונות של יפו:  נווה גולן, שיכוני חיסכון, וארבע השכונות יפו א', יפו ב', יפו ג', יפו ד'. התכנית המתגבשת תיושם התכנית על ידי פרויקטים של פינוי בינוי ביפו, כאשר יוקצו מתחמים בשטחים עירוניים בהם ייבנו חלק מהבניינים החדשים במקום הבניינים שייהרסו, וחלק גדול מן הדירות החדשות יימכרו בשוק החופשי. התהליך יחל בבנייה של הבניינים החדשים על השטחים בקרקע הציבורים. לאחר שבנייני המגורים האלה יושלמו, יעברו לשם הדיירים הוותיקים באזור ורק אז יחל השלב השני בו ייהרסו הבניינים הישנים. מאז 2010 ישנו גידול בכמות הפרויקטים ברחבי הארץ של פינוי בינוי או של תמ"א 38 במסלול של הריסה ובנייה מחדש (תמ"א 38/2) המאפשרים ניצול של זכויות בנייה ישנות וכיום 5 אחוזים מסך התחלות הבנייה בארץ הם מפרויקטים של פינוי בינוי ו-9 אחוזים הם במסגרת של תמ"א 38/2. פרויקטים כאלה של פינוי בינוי, אותם מבצעות חברות כמו אגי גרופ, הם הזדמנות להריסה של מבנים ישנים, אשר בחלקם אף מסוכנים למגורים, ולבנייה המתאימה למאה ה-21, והם מקבלים את עידוד הרשויות המקומיות והמגמה בשנים הקרובות, על פי מומחי נדל"ן, היא שמספר הפרויקטים האלה, כמו פינוי בינוי ביפו ילך ויגדל.
  • בית המשפט הסיר את המגבלות לאישור פרויקטים של תמ"א 38 בראשון לציון
    BE106 ראשון לציון 12.09.2018
    וועדת הערר המחוזית אסרה בשנת 2016 על עיריית ראשון לציון לאשר בכל חלקי העיר תכניות של חיזוק מבנים מפני רעידות אדמה במסכרת מיזמים של תמ"א 38 כאשר הנימוק לאיסור הזה היה שלא בוצעה בדירת התכנות. עיריית ראשון לציון עתרה לבג"ץ וביקשה לבטל את ההחלטה של הוועדה המחוזית ואכן בג"ץ קיבל את הבקשה והורה להחזיר את הדיון לבית המשפט המחוזי, וזה פסק היום לטובת העירייה וקבע כי היא תוכל לחדש את ההליכים למתן אישורים לפרויקטים של תמ"א 38 בראשון לציון. שינוי זה מהווה עוד ניצחון לראש עיריית ראשון לציון, דב צור, אשר הכריז כי החלטת בית המשפט המחוזי מהיום הינה בשורה גדולה לתושבי ראשון לציון, ושהוא מקווה כי הסרת המגבלה תתממש עוד ברבעון האחרון של שנת 2018 כך שתושבי ראשון לציון יוכלו לממש את זכויותיה ללא כל מגבלה. בדבריו, ציין כי בית המשפט המחוזי הפך את החלטתו בעתירות הן עיריית ראשון לציון והן הועדה המקומית לתכנון ובנייה ומיזמי תמ"א 38 בראשון לציון יחודשו בכל חלקי העיר, באותן שכונות בהן לא מוצתה המכסה המותרת על פי תוכנית 106 שהיא תכנית בניין העיר הישנה. במקביל לזה בכל הנוגע למיזמי תמ"א 38, נמצאת העירייה, לדברי דב צור, בשלבים מתקדמים של ביטול המכסות המגבילות מיזמי תמ"א 38 על פי התכנית הישנה.
  • דיירי הדיור הציבורי נדרשים לשלם ארנונה גבוהה לאחר תהליכי התחדשות עירונית
    הארץ 12.09.2018
    על פי הנתונים של משרד השיכון, מתגוררות כיום כ-2,400 משפחות בדירות של הדיור הציבורי  הנמצאות בבניינים בהם מתבצעים תהליכים של התחדשות עירונית. באחת הדירות האלה בעיר תל אביב, גר גיא סיני (בן 42)  יחד עם אמו הנכה. הבניין עבר שיפוץ במסגרת התחדשות עירונית לפני 3 שנים ושטח הדירה  שהיה 40 מ"ר, הוכפל. גיא ואמו שמחו על הגדלת הדירה, אך התברר להם כי מאז שהם נכנסו לשירה המשופצת, גדל תשלום הארנונה לסכום של 840 שקלים, שהוא פי 4 מהסכום ששילמו לפני השיפוץ, וזאת בניגוד להבטחה של המדינה שתהיה התחשבות בעניין זה, שדיירים הנמצאים בדירות של הדיור הציבורי לא יחויבו במשך 5 שנים לפחות על התוספת של ההוצאות בארנונה המסתכמת במאות שקלים בחודש. סיני כועס על המדינה שמתמהמהת לעדכן את התקנות בהתאם לחוק שאושר כבר לפני למעלה משנתיים וגורמת לכך שהוא נאלץ לשלם את התוספת המשמעותית עבורו והוא נדרש להלוואות כדי שיוכל לעמוד בהתחייבויות הכספיות שלו. מקרה נוסף (מתוך תלונות רבות שהגיעו לעמותת "ידיד") מדובר על אישה שמתגוררת בדיור הציבורי כבר כ-30 שנה, ובבניין בו היא גרה, הנמצא במרכז הארץ, בוצע פרויקט של תמ"א 38 שבמסגרתו הורחבה דירתה וסכום הארנונה שהיא נדרשה לשלם הוכפל בשל כך, מה שגרם להיווצרות חוב שלה העומד על אלפי שקלים שאין ביכולתה לשלם. רן מלמד, סמנכ"ל עמותת "ידיד" העיר כי לא סביר שמשפחה המשלמת סכום כסף נמוך לחברה המשכנת, תיאלץ לשלם סכום העולה על שכר הדירה כאשר יזם תמ"א 38 או הקבלן גורף רווחים גדולים. זהבית קורבר, עורכת הדין של העמותה, הוסיפה כי ההוראות הכתובות בחוק לגבי התחדשות עירונית מחייבות את שר הפנים. בתגובה לטענות הודיעו במשרד הפנים כי עניין זה נמצא בהליכי עבודה מתקדמים ומהרשות להתחדשות עירונית מסרו כי לפני חודש התקבלה טיוטה לתקנות ולפי הידוע לה לא הועלו לה התנגדויות.
  • סיכום שנת תשע"ח בתחום הנדל"ן ובונשא של התחדשות עירונית
    Ynet 10.09.2018
    סיכום של שנת תשע"ח בשוק הנדל"ן מראה כי נמשכה הירידה במכירתן של דירות חדשות אך זאת התמתנה בחודשים אפריל-יוני כאשר לפי נתוני הלמ"ס החל לעלות מספר הדירות שהקבלנים מכרו והוא עמד על 10.5 אחוזים יותר מהחודשים שקדמו להם. במספר התחלות הבנייה של דירות חדשות חלה ירידה, וזאת כאשר הממשלה ממשיכה  את התכנית של מחיר למשתכן. ההבטחה לראות את ירידת המחירים של הדירות לא התממשה בשנת תשע"ח. בתחום של התחדשות עירונית הייתה ירידה של 15 אחוזים של מספר התחלות הבנייה במסגרת פרויקטים של פינוי בינוי או של תמ"א 38 במסלול של הריסת הבניין ובניית בנית חדש במקומו. לעומת זאת חלה עליה של 42 אחוזים, לעומת השנה הקודמת, במספר הדירות החדשות שנבנות במסגרת תמ"א 28 במסלול של תוספת בנייה לבניין הקיימים. היו"ר של ארגון הקבלנים תל אביב יפו בת ים, יהודה כתב, מציין כי חלק מהרשויות המקומיות במרכז הארץ, הקשיחו את המדיניות שלהם עבור תמ"א 38, כך שגרם לעצירה של פרויקטים למשל בעיר גבעתיים, מה שגורם, לדברי כתב, לטלטלה בתחום של התחדשות עירונית ופגיעה בכדאיות של פרויקטים אלה. נחמה בוגין, שמאית המקרקעין, מציינת את הקמתן של מינהלות התחדשות עירונית בחלק מהרשויות המקומיות כתהליך חיובי, למרות שקיים ספק, לדבריה, למידת ההשפעה שלהן. לדברי בוגין, המדינה תיאלץ לתקצב הרחבת תשתיות כדי שהרשויות יירתמו לתהליכים של התחדשות עירונית. הסכם גג שנחתם לעניין התחדשות עירונית ברמת גן לפיו תקבל עיריית רמת גן סיוע כספי לביצוע של התחדשות עירונית. לדברי רו"ח אודי בלום מחברת ההתחדשות העירונית מטרופוליס, ההישג החשוב הוא שעיריית רמת גן פרסמה מסמך מדיניות בו מפורטים מהם האזורים בהם יבצעו התחדשות עירונית וכן מהו היקף זכויות הבנייה הצפוי.
  • התחדשות עירונית בחיפה תופסת תאוצה
    כלבו חיפה והצפון 09.09.2018
    התחדשות עירונית בחיפה בא לידי ביטוי בדו"ח של משרד השיכון העוסק בהתחדשות עירונית, ולפיו ישנה בשורה חדשה מאחר ובשנים הקרובות ייבנו כ-16,000 דירות חדשות במקום מבני שיכון בשכונות רבות בחיפה. התברר, לאחר שנים רבות של קיפאון, כי עתידה של העיר חיפה נמצא דווקא בפרויקטים של התחדשות עירונית ולא בהקצאת שטחים עבור שכונות חדשות וזהו שינוי מהותי בתפיסה האורבנית של העיר. חברת נקסט אורבן התחדשות עירונית, הפועלת ברחבי הארץ, הפכה בתוך זמן קצר לחברה המובילה בתחום של התחדשות עירונית בחיפה. בעלי החברה החליטו לממש את הפוטנציאל הגדול הקיים בתחום של התחדשות עירונית בחיפה והיא פועלת בייזום בנייה ושיווק של מתחמי מגורים כמו גם למסחר ועוד. עיקר עיסוקה הוא ייזום מתחמים של פינוי בינוי ואחד הפרויקטים שלה הוא הפרויקט במתחם רותם שזכה לאחרונה לאור ירוק מעיריית חיפה, כאשר היא מתכננת אותו בשיתוף עם המחלקה להתחדשות עירונית בעיריית חיפה ועם מנהל ההנדסה וכן עם נציגות הדיירים. יוסי כהן, מנכ"ל החברה, ציין כי הקונספט של הפרויקט הוצג לעירייה והוא ישדרג את הכניסה לעיר חיפה באופן משמעותי. סגנית ומ"מ ראש עיריית חיפה, חדוה אלמוג, כי התכנון עבר שינויים כדי שיתאים למה שרצוי לעירייה היזמים עשו צעדים גדולים עבור אישור הפרויקט. מי שהגה ותכנן את הפרויקט הוא האדריכל זוהר אלטמן, אשר ינק את ההשראה שלו מהאדריכלות הצרפתית וגישתו הייחודית היא ללמוד היטב מה עומד מאחורי המקום לפני שמתכננים פרויקט כזה, וכך הוא גילה את נחל עליה והפרויקט יאפשר את הנראות שלו. גם מנהל הרשות להתחדשות עירונית, חיים אביטן, ציין לטובה את גישתו של האדריכל אלטמן ואת תפיסת העולם שלו.
  • המנהלת להתחדשות עירונית פועלת לקדום פרויקטים של פינוי בינוי באשקלון
    כאן דרום אשקלון 09.09.2018
    עו"ד גדעון קינג, עומד בראש המנהלת להתחדשות עירונית בעיר אשקלון. עו"ד קינג, שהוא תושב אשקלון ב-6 שנים האחרונות ועבד בעבר ברשות לניירות ערך, הציג את תכניתו בהקשר של התחדשות עירונית באשקלון, הכוללת מיזמים של פינוי-בינוי וכן מיזמים של תמ"א 38 במסלול של חיזוק בניינים שיעמדו בפני רעידות אדמה. התכנית של עו"ד קינג כוללת שלושה פרויקטים של פינוי-בינוי, שהראשון שבהם הם במתחם של רחוב בנימין, פרויקט נוסף הוא במתחם של רחוב התחיה והשלישי ברחוב אהוד וקולנוע אסתר, כאשר בפרויקטים של רחוב אהוד ורחוב התחייה מדובר על תוספת ל כ-750 דירות חדשות. עו"ד גדעון קינג מציין כי בשלב זה, כולל בשנה הקרובה, אין עדיין הרבה פרויקטים הנמצאים בתכנון, אך המנהלת פועלת כדי לקדם את הנושא של התחדשות עירונית בעיריית אשקלון כדי לקבוע מה מתאים לכל שכונה, כאשר תפקידו הוא, לדבריו, לשמש שומר הסף בין שלושת הגורמים: העירייה, התושבים והיזמים. במסגרת זו ייפגש עו"ד קינג עם יזמים חדשים ויפעל כדי שהדברים יקודמו באופן יעיל. פרויקט פינוי בינוי מקודם בחודשים האחרונה על ידי המנהלת, בשכונת גבעת ציון  ומדובר בשלושה בניינים ישנים כאשר צפוי שהתכנון של הפרויקט יקבל את אישורו של משרד השיכון בקרוב. פרויקט נוסף שמקודם הוא במתחם פוארטה דל סול אשר ברחוב אבא אחימאיר, ועו"ד קינג מדגיש שיהיו עוד פרויקטים אך הם יהיו בשכונות הקיימות ובמבני ציבור ולא בשכונות החדשות כדוגמת מגדל המים. עו"ד תמר עדיאל זכאי, היא הממונה על פניות הציבור מטעם הראשות הממשלתית להתחדשות עירונית, והיא בעלת סמכויות נרחבות לטיפול מול היזמים.
  • בבקשה לפרויקט תמ"א 38 בגבעתיים דווח על 12 דירות ויש רק 11 דירות
    גלובס 08.09.2018
    פרויקט של תמ"א 38 בגבעתיים, הגיעה למחלקה המשפטית של עיריית גבעתיים לשם בירור בקשה לביצוע ברחוב שינקין 14-16 אשר הושרה על ידי הועדה לתכנון ובנייה. את הבירור יזם רן קוניק, ראש עיריית גבעתיים, בפנייה אל עו"ד דניאלה גז, מנהלת המחלקה המשפטית, בעקבות טענה כי בבקשת האישור לביצוע פרויקט של תמ"א 38 נמסר לוועדה תוך ציון העובדה כי בבניין שברחוב שינקין יש 12 דירות ועוד שבפועל יש בבניין רק 11 דירות. הוועדה לתכנון ובנייה של גבעתיים, אישרה על סמך מידע זה, בתאריך 8.8.2018 את הבקשה לפיה ייבנו 32 דירות חדשות, כאשר משמעות הדירה הנוספת היא אישור של 2.5-2.7 דירות נוספות בפרויקט. באותה ישיבה שאושרה הבקשה, הועלה ספק לגבי מספר הדירות אך נציגי עיריית גבעתיים טענו שהבקשה תקינה. הפרויקט הוא יוזמה של חברת "גאון מבנים 38" משנת 2004. את הבקשה לביצוע פרויקט של תמ"א 38 במסלול של הריסה ובנייה מחדש הגיש בתחילת האדריכל יהושע גוטמן ואז צויין כי יש בבניין 11 דירות ועוד שתי חנויות, כפי שרשום בנסח טאבו. יותר מאוחר הוחלף האדריכל והוא החל לטפל בפרויקט תמ"א 38 ברחוב שינקין והדיווח השתנה ל-12 דירות ושתי חנויות. המשמעות הכספית של השינוי הוא שווי של 6-7 מיליון שקלים במכירות, כי תוספת ל 2.5-2.7 דירות בשטח של 80-90 מ"ר כולל חנייה וחצי מחסן. מנגד טוען היזם, עמי גאון, כי דירה אחת מ-11 הדירות אשר בבניין אוחדה משתי דירות ולכן באמת מדובר, לדבריו, ב-12 דירות.
  • עסקאות יוקרה מפרויקטים של תמ"א 38 ברמת גן ובגבעתיים
    TheMarker 06.09.2018
    העיר רמת גן היא שכנתה הגדולה של גבעתיים וכאשר מדובר על עסקאות יוקרה העוברות את המחיר של 3 מיליון שקלים, הן מתרכזות בשכונות הצפון מערב של רמת גן כמו שכונת חרוזים ושיכון ותיקים בקרבת מתחם הבורסה. עוד עסקאות יוקרה ניתן למצוא בדרום מזרח של רמת גן שם נמצאת שכונת רמת חן או בשכונת קריניצי ומדובר בירידה של 19 אחוזים בעסקאות החוצות את רף השלושה מיליון שקלים ואת הדבר תולים בהאטה בתחום של התחדשות עירונית ברמת גן מאחר והמדיניות לא הייתה ברורה. בעיר השכנה גבעתיים התבצעו במהלך השנה האחרונה עסקאות של דירות יוקרה במספר הדומה לזה של רמת גן, למרות היותה גדולה הרבה יותר. בשל היעדרן של עתודות בנייה וכן בשל הצפיפות נמכרות בעיקר דירות שעברו תמ"א 38 בגבעתיים ובהן נבנו דירות חדשות יקרות ערך כמו למשל דירת פנטהאוז ברחוב שדה בוקר אשר נמכרה במחיר של 5.3 מיליון שקלים. בבניין ישן באותו רחוב אשר עבר גם הוא תהליך של תמ"א 38, נמכרה דירת ששה חדרים במחיר של 4.9 מיליון שקלים. בפרויקטים של תמ"א 38 ברמת גן במסלול של הריסה ובנייה מחדש, ישנן גם עיסקאות שעוברות את המחיר של 4 מיליון שקלים, למשל ברחוב הנהר 2 של שכונת חרוזים, נמכר פנטהאוז עם גג בשטח של 150 מ"ר נמכר במחיר של 6.9 מיליון שקלים. גם דירות בשכונת מרום נווה שנבנו גם הן במסגרת תמ"א 38 נמכרו עברו את מחיר הארבעה מיליון שקלים. ברחוב המתמיד נמכרה דירת 5 חדרים בפרויקט של פינוי בינוי במחיר של 4.26 מיליון שקלים.
  • עסקאות תמ"א 38 כובשות את חיפה
    TheMarker 06.09.2018

    חיפה היא העיר השנייה המבוקשת בארץ, כאשר במקום הראשון נמצאת ירושלים ובמקום השלישי תל אביב. השנה בוצעו בה 3,564 עסקאות, כאשר אחוז עסקאות היוקרה, שנסגרו במעל שלושה מיליון שקלים, הוא נמוך – שלושה אחוזים בלבד. כ-20 עסקאות נחתמו בשכונת דניה, מה שמהווה את שנת "הקאמבק" של השכונה. שתי העסקאות היקרות ביותר שבוצעו בחיפה השנה בוצעו עבור שתי וילות ברחוב נורווגיה בשכונה. השנה החלו להיבנות יותר ויותר פרויקטים של תמ"א 38 בשכונות הכרמל הוותיקות שבעיר. תמ"א 38 בחיפה הביאה לכך שנוצר היצע של דירות חדשות באיכות בנייה גבוהה באזורים מבוקשים, בהם אחוזה, כרמליה, שמבור, שלוחת קדימה־כבאביר, דרך הים, אזור בית חולים כרמל והשכונות שלאורך שדרות אבא חושי, שדרות מוריה ושדרות הנשיא. אחרי שנים של קיפאון, האזורים הללו החלו לשנות את פניהם, ובעקבות זאת עלו גם מחירי הדירות בהם. מרבית הדירות החדשות שנבנו, על פי תמ"א 38/1 (חיזוק הבניין מפני רעידת אדמה בתמורה לתוספות בנייה, בדרך כלל על הגג) היו יוקרתיות, למשל דופלקס ופנטהאוז עם מרפסות רחבות. העסקאות היקרות ביותר של תמ"א 38 בחיפה התבצעו בשדרות אבא חושי, שדרות מריה ושדרות הנשיא. כך, למשל, בשנה שעברה נמכרה דירת פנטהאוס בת שישה חדרים ברחוב נחשון שבשכונת שמבור, תמורת 6.3 מיליון שקלים, ואילו השנה נמכרה באותה שכונה דירת פנטהאוס בת שבעה חדרים ברחוב הירקון ב–6.85 מיליון שקלים. גם בשכונת כרמליה בוצעו עסקאות גדולות, במחירים שנעים בין 3-3.5 מיליון שקלים, ורובן היו דירות יוקרתיות שהוקמו במסגרת פרויקטים של תמ"א 38.

לידיעות נוספות

התחדשות עירונית בקרית אונו
התחדשות עירונית במיטבה - פרויקט פינוי בינוי של חברת מצלאוי בקרית אונו
כל המידע על התחדשות עירונית

אגדת דשא

איפה ירוק יותר? בפרברים או בעיר הצפופה..., מה זה עירוב שימושים?, כמה ימים בחודש אנחנו מבלים בפקק? והאם הבעייה האמיתית של ההתחדשות העירונית היא בעיית החנייה? 
מרחב, התנועה לעירוניות מתחדשת בישראל בשיתוף המשרד להגנת הסביבה הפיקו סרט זה שמנסה להציג בזווית אחרת את בעיית התחבורה.
נראה שפתרונות של תחבורה בת קיימא הינם תנאי בסיסי להתחדשות עירונית. שווה צפייה!


 

לוח דירות תמ"א 38


רוצים לרכוש דירה בלב אזורי הביקוש, הלוח עבורכם:
דירות חדשות למכירה בפרויקטים של תמ"א 38 והתחדשות עירונית.