מעוניינים לבצע תמ"א 38 בבניין שלכם?
תמ"א 38 - כניסה ליזמים וקבלנים
עורך דין תמ"א 38

לייעוץ משפטי בעניין תמ"א 38
החברה לחיזוק מבנים בישראל
התחדשות עירונית בירושלים
פרסמו באתר המרכזי להתחדשות עירונית
רק הטוב ביותר - מעוף
אנחנו בפייסבוק

תמ"א 38 - פורום


 פורום תמ"א 38 האתר המרכזי

מפה ארצית
שתפו את חבריכם
לוח דירות

פייסבוק


 תמ"א 38 בפייסבוק

אשד - ניהול והשבחת נדל"ן. ליווי דיירים.

תמ"א 38 האתר המרכזי - התחדשות עירונית

חדש באתר המרכזי לתמ"א 38 :
זירת מפגש יחודית בין בניינים המתעניינים בביצוע פרויקט תמ"א 38  לקבלנים ויזמים בתחום

דיירים
מעוניינים לקבל הצעות מחברות העוסקות בתחום תמ"א 38?
כניסה לדיירי בניינים

קבלן תמ"א 38
מעוניין לקבל לידים של בניינים מתעניינים בתמ"א 38?
כניסה ליזמים/קבלנים

פורום תמ"א 38
יש לכם מה לשתף או לשאול בתחום תמ"א 38, זה המקום. בעתיד נקים פורומים ממוקדים בנושאים ממוקדים. מבקשים רק לשמור על תרבות השיחה. הפורום הוא של כולנו.
מעבר לעמוד. . .

תמ"א 38
תוכנית מתאר ארצית 38, המוכרת בשמה תמ"א 38 מלווה את ההוויה הישראלית בשנים האחרונות. האם התוכנית נותנת מענה אמיתי לעניין שלשמו באה: חיזוק מבנים לרעידות אדמה או שמדובר בסה"כ על חלון הזדמנויות כלכלי לדיירים באזורי ביקוש. אולי גם וגם או לא זה ולא זה, הדעות חלוקות, תלוי את מי שואלים והיכן. ניכר שהתוכנית קיבלה תאוצה בתקופה האחרונה, מספר בניינים חוזקו, אחרים בתהליך בנייה ועוד רבים בשלבים שונים של התקשרות או בבקשת היתרים. אבל עדיין מדובר על טיפה בים וגם הטיפה מתרכזת רק באזורי ביקוש. רעידת האדמה החזקה ביפן חיזקה את ההכרה בצורך להיערך גם בארץ לרעידת אדמה. פורטל תמ"א 38 מתכוון לשקף את כל מה שקורה בתחום.

אינדקס עסקים
יזמים, קבלנים, עורכי דין, אדריכלים ועוד, כולם ממתינים באינדקס העסקים. האינדקס בהתהוות ונשמח להתעדכן בעסקים נוספים
מעבר לעמוד. . .

מפת פרויקטים תמ"א 38
ניסינו למפות את הפרויקטים השונים הקיימים היום בישראל.
המידע נאסף במשך זמן רב ממקורות שונים, בעתיד הקרוב נוסיף פרטים נוספים לפרויקטים השונים. נשמח לקבל הערות ועדכונים.
מעבר לעמוד. . .

קו הגמר
פרויקטים של תמ"א 38 שהסתיימו, יש דבר כזה.
בסקטור זה אנחנו מרכזים את הפרויקטים הגמורים, בינתיים ספורים, כן ירבו.
מעבר לעמוד. . .

עלו ברשת
אנחנו עוברים על הפרסומים השונים באינטרנט הישראלי בנושא תמ"א 38.  משתדלים לרכז עבורכם את כל הפרסומים המעניינים במקום אחד.
מעבר לעמוד. . .

טרי טרי
מנוע ה"טרי טרי" של הפורטל מלקט עבורכם את מרבית ההידיעות והמאמרים בתחום, מיד עם פרסומם באתרי האינטרנט המובילים.
מעבר לעמוד. . .

התחדשות עירונית רמת גן קרית אונו גבעתיים


הוועידה החמישית לנדל"ן מניב של מידע כנסים – סיקור הכנס


מידע כנסים בשיתוף האתר המרכזי להתחדשות עירונית ותמ"א 38
לסרטי סיקור הוועידה

עלו ברשת
גלובס 18/08/2016
תנאי השוק בתחום הנדל"ן הם של שוק עולה ולכן עסקאות שנחתמות במועד מסוים נהנות מתנאי השוק האלה ופרויקטים המתבצעים לאורך תקופה חווים את התנאים האלה. לכן תנאים אלה מחפים גם עסקאות שנחתמו במצב של הצדקה כלכלית גבולית. במצב כזה, כאשר מדובר על עסקאות של פרויקטים של תמ"א 38, כאשר מרכיב ההון העצמי הוא נמוך יחסית, יזמים כמעט ולא חווים מצב של הפסד, מה שמקטין את הצורך בניהול סיכונים. השאלה היא מה יקרה שתתהפך המגמה של שוק הנדל"ן והוא יהפוך לשוק יורד. הנתונים בשוק לא מצביעים עדיין על שינוי מגמה ובמרכז העיר תל אביב ובשכונות הצפוניות אין כמעט פרויקטים בביצוע והביקוש עולה על ההיצע, מה שגורם לעליית מחירים אגרסיבית בתקופה קצרה. רוכשי דירות ברבעים 3 ו-4 של תל אביב מוכנים לשלם מחיר גבוה ולהתפשר על מיקום ואיכות הדירה. אלעד שמרלינג מחברת רם-מוגרבי-ארדיטי מסביר כי גורמים לא מנוסים הפועלים בשוק עלולים למצוא עצמם לא מוכנים למצב של היפוך המגמה, כאשר היצע הדירות יעלה באופן משמעותי. גם בעלי דירות המתפתים להצעות אגרסיביות של יזמים פחות מנוסים, אשר לא חישבו את הסיכונים כראוי, יכולים למצוא עצמם בפני שוקת שבורה, מכיוון שהיזמים המנוסים יותר לא הסכימו לקחת סיכון שיזמים פחות מנוסים לקחו ולא היו מוכנים להיכנס לפרויקטים שאינם מבוקרים על ידי ניהול סיכונים. פרויקטים אלה עלולים להביא למצב שהפרויקטים ייתגלו כלא רווחיים ואז היזמים ינטשו אותם ולא יגיעו למצב של מימוש.
גלובס 16/08/2016
המאבק סביב הפרשנות של זכויות הבנייה בפרויקטים של תמ"א 38 במסלול הריסה ובנייה עדיין רחוק מלהגיע אל פתרונו. כיום מדובר על תיקון 3א' לתמ"א שעליו דנים ושהוא אמור להכריע בין הפרשנות המרחיבה לבין זו המצמצמת, בין צורת החישוב של זכויות הבסיס סביב הבניין הקיים, או שהיא תיעשה סביב גישת הבניין הרעיוני, כלומר הזכויות הניתנו לפי התב"ע להן הבניין זכאי ללא קשר לבניין שנבנה בפועל. רון חן, מחברת אנשי העיר, העוסקת בהתחדשות עירונית, מסביר כי לפני שנה או שנתיים נחתמו חוזים לביצוע פרויקטים של תמ"א 38 במסלול הריסה ובנייה אשר לקחו בחשבון את הגישה המקובלת שהייתה אז, כלומר הגישה המרחיבה. המחלוקת סביב הגישות, המצמצמת והמרחיבה, גרמו להקפאה של פרויקטים רבים כאשר גם בעלי הדירות וגם היזמים ממתינים להחלטה שאמורה להינתן בתיקון 3א' כדי שניתן יהיה לקדם פרויקטים אלה. בעלי הדירות לא תמיד מבינים את הסיבה לעיכוב ואת העניין שעיכוב זה לא נגרם בשל אשמת היזמים, למרות שאלה השקיעו מאמצים גדולים, תוך הסתמכות על יועצים מקצועיים, ותוך קידום שלבי תכנון כשהם מסתמכים על מה שהיה מקובל אז. למשל בעיר רמת גן, מסביר רון חן, לא ניתן לקדם חוזים שנחתמו לפני שהחל המאבק על עניין זכויות הבנייה. יש מי שיכול להפיק תועלת מהמצב הזה, לדברי חן, ואלה היזמים האחרים שיכולים לנסות לשכנע את בעלי הדירות לסגת מההסכם הקיים ולחתום עמם על הסכם חדש.
Ynet 14/08/2016
בניית אלפי יחידות דיור במסגרת תמ"א 38 במסלול של הריסה ובנייה, מוקפאת כבר כשמונה חודשים מכיוון שהרשויות המקומיות אינן נותנות היתרי בנייה לפרויקטים האלה. היזמים חוששים מהמשך הקיפאון בשל פרויקטים שכך החלו לבצע אותם כשהם ממתינים להיתרי בנייה. הסיבה לקיפאון היא ההמתנה להכרעה של המועצה הארצית לתכנון ובנייה אשר אמורה להכריע בסוגיה של חישוב זכויות הבנייה בפרויקטים כאלה. תמ"א 38 במסלול הריסה ובנייה דומה לפרויקט של פינוי-בינוי כאשר בשניהם הורסים בניין ישן ובונים תחתיו בניין חדש עם יותר קומות ויותר דירות. תמ"א 38, שמטרתה היא חיזוק מבנים מפני רעידות אדמה, עברה שלושה תיקונים, בין השאר, כדי לתמרץ יזמים לבצע פרויקטים אלה. בשנה האחרונה שוקד מינהל התכנון במשרד האוצר על תיקון נוסף שיספק הוראות ברורות לגבי חישוב זכויות הבנייה. הוראות אלה נדרשות מכיוון שנתגלעה מחלוקת בין הגישה של יו"ר וועדת הערר לתכנון ובנייה במחוז תל אביב הקודם שנקט בשיטה המרחיבה של זכויות הבנייה בהתאם לתב"ע הקיימת באיזור, לבין גישתה של יו"ר הוועדה המכהנת כיום הנוקטת בגישה המצמצמת. גישתה זו זכתה לתמיכה של היועץ המשפטי לממשלה כאשר החישוב לשיטתם מבוסס זכויות הבניין הקיים. אביגדור יצחקי, המשמש יו"ר המועצה הארצית, לא קיבל את הגישה המצמצמת והחליט לקבל את הפרשנות המרחיבה, אך הנחה את מינהל התכנון להכין תיקון לחוק תכנון ובנייה שיאפשר גבייה של היטל השבחה על תוספת שטחי הבנייה.
Ynet 13/08/2016
בדיקה שנעשתה על ידי אתר האינטרנט תמ"א 38 ופינוי בינוי בערים הנושקות לעיר תל אביב בוחן את המגמות של מחירי הדירות יד שנייה בפרויקטים של תמ"א 38. הבחינה נעשתה על סמך המחירים בהם נמכרו דירות במהלך התקופה האחרונה. בשכונת החרוזים בעיר רמת גן נמכרו כ-14 אחוזים מכלל הדירות שנבנו בפרויקטים של תמ"א 38 בעיר ומחיר הממוצע של הדירות היה 2.443 מיליון שקלים. בשכונת רמת יצחק נמכרו כ-12 אחוזים מכלל הדירות שנבנו בפרויקטים אלה ועוד 12 אחוזים במתחם נגבה. בשכונת פועלי הרכבת בעיר גבעתיים נמכרו כ-36 אחוזים מכלל הדירות שנבנן בפרויקטים של תמ"א 38 והן נמכרו במחיר ממוצע הנמוך ביותר מבין השכונות שנבדקו. בשכונת ארלוזורוב שבגבעתיים נמכרו כ-18 אחוזים מכלל הדירות בפרויקטים אלה ובשכונת בורכוב בעיר עוד כ- 16 אחוזים. על פי הבדיקה מתברר כי מחירי הדירות בגבעתיים היו גבוהים יותר בממוצע מאלה שברמת גן למרות הקרבה ביניהן. בעיר בת ים 46 אחוזים מכלל הדירות שנבנו בפרויקטים של תמ"א 38 היו בשכונת צפון-מערב ועוד 27 אחוזים בשכונת דרום-מערב ו25 אחוזים במרכז העיר. נמצא כי דירות הקרובות לחוף הים נמכרו בממוצע במחיר של 1.853 מיליון שקלים ואלה המרוחקות מחוף הים במחיר ממוצע של 1.533 מיליון שקלים. בשכונת קריית שרת בעיר חולון נמכרו 31 אחוזים מכלל הדירות והן נמכרו במחיר הנמוך ביותר מבין השכונות. בעיר רמת השרון נמצא כי מחירי דירות 5 חדרים חדשות בפרויקטים של תמ"א 38 במסלול של חיזוק הבניין עומד בממוצע על 3.8 מיליון שקלים.
גלובס 11/08/2016
אופן ההתקשרות הראשונית של יזם אל בעלי הדירות בפרויקט של התחדשות עירונית, מושפע מהיכולות השיווקיות של היזם ופחות מושפע מהיכולות המקצועיות שלו בתחום הנדל"ן, בעיקר כאשר מדובר במצב שחסמי הכניסה לפרויקטים אלה נמוכים יותר מאחר ולא נדרש הון עצמי לרכישת הקרקע. לדעתו של אלעד שמרלינג, מחברת רם-מוגרבי-ארדיטי, חסמים נמוכים אלה, מאפשרים לגורמים שאינם קשורים לענף הנדל"ן, לפזר הבטחות, תוך שהם נתמכים בחומר שיווקי מושקע, שלא תמיד ניתן לממש אותן מכיוון שהן מבוססות על הערכות לשוק דירות המבטא עליית מחירים ולא התמודדו עם מצב הפוך של ירידת מחירי הדירות. בעלי דירות שמתפתים להתקשר ליזם שאינו מנוסה, בהתבסס על ההבטחות שלו, לא מביאים בחשבון את הניסיון והיכולות המוכחות שלו כמו גם את הגב הכלכלי של אותו היזם. שאיפתם של יזמים כאלה, היא לעיתים לפתות את בעלי הדירות בהבטחות קוסמות מתוך הנחה שתוך כדי התהליך הם יוכלו לבצע התאמות בול בעלי הדירות, במקרה שיתברר שהערכותיהם היו מופרזות ואין הם יכולים לעמוד בהבטחות. היזמים האלה גם יודעים שקשה להפעיל סנקציות כנגדם כדי שיקיימו את החוזה כפי שהוא, והם יוכלו, בתרחיש הגורע ביותר, פשוט להיעלם מהשטח. עו"ד אסף מוגרבי, גם הוא מחברת רם-מוגרבי-ארדיטי, מציין כי גם אם בעלי דירות מבינים לאחר עיכובים כי לא ניתן לממש את ההבטחות שניתנו להם, אין בכוחם להתחיל מחדש את התהליך והם נוטים להתפשר על תמורות מופחתות לעומת מה שהובטח להם.
Ynet 10/08/2016
פרויקט חדש בעיר רמת גן של תמ"א 38 במסלול של הריסה ובנייה יצא לדרך וכבר החלה הריסת הבניין הממוקם ברחוב מוריה 17 הצמוד להר הבנים באחת הנקודות הגבוהות בעיר. הבניין שהוקם בשנות החמישים הוא בן 3 קומות ובהן 8 דירות שחלקן הן בעלות 3 חדרים בשטח של 75 מ"ר שמחירן בשוק כיום הוא כ- 1.45 מיליון שקלים, ודירות בנות 4 חדרים בשטח של 110 מ"ר שמחירן בשוק עומד על 1.8 מיליון שקלים . תחילת הפרויקט התאפשרה לאחר שחברת מטרופוליס, העוסקת ביזמות אורבנית ובייזום ופיתוח פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית, קיבלה היתר לביצועו. הדיירים בבניין אותו הורסים, פונו לדירות בשכירות כאשר הם מקבלים החזר של דמי שכירות בגובה של כ-3,750 שקלים לחודש. במקום הבניין שנהרס, ייבנה בניין מגורים שיכלול 7 קומות ובהן 25 דירות, ביניהם תהיה דירת פנטהאוז וכן דירות גן, אחרות תהיינה דירות של 2.5 חדרים בשטח ממוצע של כ- 60 מ"ר שמחירן ההתחלתי הוא 1.8 מיליון שקלים וכן דירות 3 ו-4 חדרים, כאשר דירות של 4 חדרים נמכרו במחיר התחלתי של 2.4 מיליון שקלים כאשר מהחברה נמסר כי נותרו לשיווק דירות בודדות של 2.5 חדרים.. הדיירים מהדירות בבניין שנהרס יקבלו דירות של 4 חדרים עם מרפסת שמש בשטח של כ-11 מ"ר וכן חנייה.
גלובס 09/08/2016
הצעת החוק להקמת רשות להתחדשות עירונית עברה בשבוע שעבר בקריאה שניה ושלישית בכנסת. החוק החדש מכיל גם סעיפים המתייחסים להיבט החברתי כמו למשל כוונה להקמת מנהלות ברשויות המקומיות שמתפקידן יהיה לטפל בפרויקטים ולסייע לבעלי הדירות. חלק מהתהליך הוא שילוב של מגשרים שיאפשרו לגשר על אי-הסכמות בין השכנים או בין בעלי הדירות ליזם או לעורך דין. על מהלך זה מגיב המגשר אילן פינק, העוסק מספר שנים בגישור בין שכנים ודיירים, כאשר בשנה האחרונה החל לפעול בשיתוף פעולה עם אגף הרווחה של עיריית חיפה בפרויקטים של פינוי-בינוי, וכן פרויקטים של תמ"א 38, כאשר שיתוף הפעולה הזה מתבצע דרך העמותה 'בית הגפן'. לדבריו שילוב של מגשר לתהליך, הוא חשוב כדי לאפשר לבעלי הדירות לדעת על מה הם חותמים וכן בכדי להכין אותם לתהליך לפני שעורך דין או יזם נכנסים לתמונה. אחד השלבים בליווי שלו כמגשר, מצין פינק, הוא ליצור מנהיגות גם כדי לנהל את העניינים בין בעלי הדירות לבין עצמן, ולאחר מכן מול היזם והעו"ד. הקו המנחה של פינק כמגשר, הוא שקיפות בין בעלי הדירות תוך עבודה משותפת, כאשר בעלי הדירות הם אלה שמקבלים את ההחלטות כאשר המגשר רק מלווה אותם בתהליך. פינק מציין את הבעיה של קבלני החתימות שהיו מגיעים אל בעלי הדירות וזה משפיע על עליהם, והגיעו דברים לידי כך שלמשל הוא, כאשר הגיע לשכונת נווה דוד בעיר חיפה, היה צריך להרגיע את בעלי הבתים שהוא אינו קבלן חתימות. לדבריו התופעה הזאת מעט נרגעה.
LawGuide 09/08/2016
תמ"א 38 היא תכנית שנועדה לדאוג לחיזוק מבנים שיוכלו לעמוד בפגעי הטבע ובפרט ברעידות אדמה. בעלי הדירות מקבלים תמריצים כספיים כדי לממן הפרויקט וגם ההליך התכנוני הוא קצר באופן יחסי להליכי שיפוץ רגילים היתרונות הגלומים בתכנית עבור בעלי הדירות מלבד חיזוק הבניין שיעמוד ברעידות אדמה, גם חידוש הבניין, הוספת מרפסת שמש או ממ"ד, תוספת של חניה וכן התקנת מעלית בבניין. כדאי שהדיירים יהיו מודעים לזכויות שלהם במסגרת התוכנית, כדי לוודא שהן לא תפגענה בכל שלבי ביצוע הפרויקט. הזכות של בעלי הדירות לקבל זכויות בנייה נוספות בבניין מגולמת בקבלת דירה חדשה או משופצת גדולה מהיזם והוא בתמורה לכך מקבל את הזכות לבנות דירות נוספות. כדאי גם שבעלי הדירות יהיו מודעים לכך שהם זכאים לקבל ליווי מקצועי שיפקח מימוש התוכנית בזמן הביצוע שלה וייצג את האינטרסים שלהם בכל שאלה או אי הסכמה שעולה בינם לבין היזם. כאשר מדובר בעבודות חיזוק של הבניין בלבד ללא ניצול זכויות הבנייה הנוספות, נדרש רוב של יותר מחצי של בעלי הדירות בבניין. כאשר מדובר בהרחבת הדירות הקיימות נדרש רוב של 60 אחוזים מבעלי הדירות בבניין. אך כאשר מדובר גם בחיזוק המבנה וגם בהוספת דירות חדשות, נדרש רוב של לפחות שני שלישים מבעלי הדירות. גם כאשר לא מושג רוב כזה, עדיין עומדת להם הזכות, לפנות אל המפקח על המקרקעין לקבל היתר, ויש לו את הסמכות להפעיל את שיקול דעתו בכדי להחליט האם לתת היתר במקרים אלה.
גלובס 08/08/2016
אחת הבעיות בביצוע תמ"א 38 במסלול של חיזוק המבנה היא אי הנוחות הנגרמת לדיירים בזמן ביצוע עבודות החיזוק. כדי להקל על הדיירים על היזם והקבלן ליידע אותם מראש בנוגע לתהליכים הצפויים. חברת אקו סיטי העוסקת בביצוע פרויקטים בתחום התמ"א 38, פיתחה מערכת אינטרנטית אשר באמצעותה יכולים הדיירים לקבל עדכונים לגבי התהליכים השונים. האדריכל דודו רשף מחברת אקו סיטי, מסביר כי לדיירים יש הרשאה אישית להיכנס למערכת ולראות את העדכונים, כמו גם להשתתף בסקרים שמאפשרים לקבל החלטות משותפות. המערכת מאפשרת לבצע תיאום של מועדי העבודות בדירות כאשר נשלחות לדיירים גם הודעות אס.אמ.אס עם תזכורות כדי שהדיירים יהיו ערוכים למה שעומד להתבצע. אחד התהליכים שבהם נגרמת היא נוחות היא הצורך בהחלפת הריצוף בדירה במקרים שבהם קיימת תופעה של שקיעת יסודות. במקרים אלה מפונים הדיירים לדירה אחרת בדמי שכירות מוסכמים. תופעה אחרת שלפעמים נדרש למצוא לה פתרון ואשר גורמת לאי נוחות היא הצורך להחליף את התשתית הישנה של מערכת הביוב ואז בדירות הקרקע יכולה להיווצר אי נוחות בשל הצורך בביצוע עבודות בחצר הבניין ואז לעיתים נדרשים נתיבים אחרים לכניסה לדירות. בשל דרישה של חברת החשמל, להעברת מוני החשמל לקומת הקרקע או למרתף, ואז נוצרת אי נוחות בשל הפסקת אספקת החשמל באופן זמני, בנוסף לאבק וללכלוך.
כיכר השבת 08/08/2016
14 בעלי דירות בבניין ישן בעיר חיפה חתמו במאי 2011 הסכם עם חברת הבנייה "ארליך שמעון הנדסה" לפיו יתבצע פרויקט של תמ"א 38 בבניין שלהם. שלושה בעלי דירות טוענים כי החברה הפרה את ההסכם מאחר ולא עמדה במועד שנקבע בו לסיום העבודות והם הגישו לבית המשפט המחוזי בחיפה שימנה בורר בסכסוך וכן שיוציא מספר צווים שאחד מה מתייחס למכירת הדירות החדשות והבקשה שלהם היא למנוע את מכירתן או שיתיר למכור שתיים מהדירות בכפוף להפקדת לא פחות ממיליון שקל אצל עורך דינם של המבקשים. אלה מנמקים את דרישתם בחשש שלהם ממצבה הכלכלי של החברה. לטענת המבקשים העיכוב הוא מתמשך, לאחר שהחברה הבונה, קיבלה אמנם ארכת מועד למסירתן של הדירות, אך החלטה זאת לא התקבלה באסיפה רשמית מה עוד שגם הארכה שקיבלה החברה הבונה הסתיימה אך העבודות עדיין לא הסתיימו. החברה המבצעת את העבודות, טענה כי על פי ההסכם, יש התייחסות למקרה שיתגלע סכסוך ולפיה יש למנות בורר בהסכמה ולא לפנות לבית המשפט. בנוסף היא טוענת כי היא ביצעה את כל העבודות במימון עצמי, מה שמעיד על חוסנה הכלכלי. בנוסף טוענת החברה, כי התמונות שהוגשו לבית המשפט בנוגע למצב העבודות אינן מעודכנות. כמו כן טוענת החברה כי העיכוב נבע ממורכבות העבודה וכן מהעובדה שהדיירים הציבו דרישות שלא היו בהסכם. סגן הנשיא, השופט רון שפירא דחה את בקשתם מאחר והם לא עומדים בתנאים להוצאת צווים זמניים.

לידיעות נוספות

התחדשות עירונית בקרית אונו
התחדשות עירונית במיטבה - פרויקט פינוי בינוי של חברת מצלאוי בקרית אונו
כל המידע על התחדשות עירונית

אגדת דשא

איפה ירוק יותר? בפרברים או בעיר הצפופה..., מה זה עירוב שימושים?, כמה ימים בחודש אנחנו מבלים בפקק? והאם הבעייה האמיתית של ההתחדשות העירונית היא בעיית החנייה? 
מרחב, התנועה לעירוניות מתחדשת בישראל בשיתוף המשרד להגנת הסביבה הפיקו סרט זה שמנסה להציג בזווית אחרת את בעיית התחבורה.
נראה שפתרונות של תחבורה בת קיימא הינם תנאי בסיסי להתחדשות עירונית. שווה צפייה!


 

תמ"א 38 בפייסבוק תמ"א 38 בטוויטר

 © כל הזכויות לתמ"א 38 - האתר המרכזי שמורות לטרגט מערכות בע"מ, עיצוב האתר - סטודיו קליימקס