מעוניינים לבצע תמ"א 38 בבניין שלכם?
תמ"א 38 - כניסה ליזמים וקבלנים

פרסמו באתר המרכזי להתחדשות עירונית
מגיע לכם להתחדש - גן 26
קרקע בשדה דב


קרקעות למכירה בתל אביב שדה דב

שתפו את חבריכם
תמ"א 38 - פורום


 פורום תמ"א 38 האתר המרכזי

לוח דירות

מפה ארצית
פייסבוק


 תמ"א 38 בפייסבוק

פרויקטים תמ"א 38

 

תמ"א 38 האתר המרכזי - התחדשות עירונית

חדש באתר המרכזי לתמ"א 38 :
זירת מפגש יחודית בין בניינים המתעניינים בביצוע פרויקט תמ"א 38  לקבלנים ויזמים בתחום

דיירים
מעוניינים לקבל הצעות מחברות העוסקות בתחום תמ"א 38?
כניסה לדיירי בניינים

קבלנים
מעוניינים לקבל לידים של בניינים מתעניינים בתמ"א 38?
כניסה ליזמים/קבלנים

Previous 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Next

סרטון סיקור ועידת תשתיות ישראל 2014
מידע כנסים בשיתוף האתר המרכזי להתחדשות עירונית ותמ"א 38

עלו ברשת
Zepo 17/10/2014

פרויקט של חיזוק מבנה בפני רעידות אדמה במסגרת תמ"א 38 אשר יבוצע ברחוב יהודה 5 בקרית ביאליק יצא לדרך. במסגרת חיזוק הבניין אותו ייבצעו חברת אפריקה ישראל והקבלן משה פרנץ, ייבנו 8 יחידות דיור חדשות בנות 4-5 חדרים ופנטהאוזים. דירות אלה יתווספו ל-9 יחידות הדיור הקיימות היום. הדיירים הקיימים יזכו לתוספת של ממ"ד, מרפסת שמש וחניה, ולבניין תתווסף מעלית. את תחילת הפרויקט ציינו בטקס של גזירת סרט שבו נכח ראש העיר, אלי דוקורסקי, אשר ציין במעמד זה כי קריית ביאליק עוברת מהפכה בנושא הנדל"ן ובמיוחד בתחום של חיזוק מבנים והוספת ממ"דים.

גלובס 13/10/2014

עבודות חיזוק בניין מכוח תמ"א 38 כבר מתבצעות במסגרת פרויקט הרחוב תל חי 25 אשר בשכונת אברמוביץ בראשון לציון. היתר בנייה התקבל במאי 2013 והעבודות החלו ביוני 2013. סיום העבודות צפוי להיות בתוך כמה חודשים. מדובר בבניין בן 40 שנה אשר במסגרת החיזוק מבוצע גם שיפוץ חזית הבניין, שיפוץ הלובי התקנת מעלית וחידוש מערכת הביוב. בכל דירה תתווסף מרפסת. לבניין נוספות שלוש קומות ובהן 5 דירות כולל פנטהאוז. לבנין ייתווספו 5 מקומות חניה.

נדל"ן היום 06/10/2014

עיריית רמת גן החליטה לדחות את מועד הגשת ההתנגדויות לתוכנית המתאר בנושא תמ"א 38 אשר מטרתה היא לקבוע הוראות חגבי חיזוק מבנים בעיר בפני רעידות אדמה. קצת גידול הבינוי המהיר מכוח תמ"א 38 העלה את החשש כי מערכת התשתיות בעיר לא תעמוד בפני הוספת יחידות דיור רבות. בית המשפט המחוזי קבע כי יש לבחון את יכולת העמידה של התשתיות במקרה ויתווספו אלפי דירות חדשות. בתקופת הביניים נותנת העירייה פתרון זמני על ידי הנהגת מדיניות מצמצמת, מה שיצר עיכוב בקידום פרויקטים רבים מכוח תמ"א 38.

גלובס 06/10/2014

בית המשפט המחוזי בתל אביב חייב את עיריית בני ברק להעביר לידי עו"ד משה שוב את הבקשות למתן היתר בנייה בעיר על פי תמ"א 38, שבמסגרתן נדרש סימון שטח שיועד לצרכי ציבור בקומת הקרקע לטובת העירייה. תביעה זו מקורה בדרישה להקצות שטח ציבורי בקומת הקרקע של בניין שעובר חיזוק על פי תמ"א 38 לטובת העירייה, וזאת כתנאי לקבלת היתר בנייה. ועדת הערר ולאחריה בית המשפט המחוזי בתל אביב קבעו כי דרישה זו אינה חוקית. השופטת צילה צפת הורתה לעיריית בני-ברק להעביר את המידע על היקף דרישתה הבלתי חוקית וזאת לפי חוק חופש המידע.

כלכליסט 06/10/2014

תושבים בשיכון דן בתל אביב מתנגדים לביצוע פרויקט של הריסת בניין ובניית בניין חדש בגובה 7 קומות ברחוב רומנילי 25 שבשכונה. לפרויקט ניתן כבר היתר בנייה על ידי הוועדה המקומית והתושבים התארגנו והגישו ערר כנגד היתר זה. לפי טענת המתנגדים, הפרויקט ישנה את אופיה של השכונה שבה יש כיום בתים צמודי קרקע. בניית בניין כמתוכנן תשנה את צוויון השכונה ותהפוך אותה לאזור של בנייה רוויה. ההתנגדות הוגשה בשם כ- 350 משפחות שהם כמחצית מדיירים השכונה וביניהם אמיר גולדשטיין, שוקי אורן - החשב הכללי לשער באוצר, ניר למפרט - מנכ"ל ערוץ 10 לשעבר ואיש הטלוויזיה אברי גלעד.

Ynet 06/10/2014

קורה לא מעט שפרויקטים של תמ"א 38 נתקעים במהלך הדרך בשל חילוקי דעות בין בעלי הדירות. עו"ד שהוא מומחה בתחום הזה, אשר מייצג את בעלי הדירות, יכול להיות הגורם אשר יאפשר לתהליך להתקדם לשביעות רצונם. הוא אמור להכיר את התהליך מול הרשויות ואת מה שהן יוכלו לאשר. הוא גם יכול להוביל את בעלי הדירות לקראת הסכמה ביניהם וכן לעזור בבחינת החלופות המוצעות להם על ידי היזמים. העו"ד הזה מכיר בדרך כלל את היזמים המובילים בתחום וכן יודע לזהות מתי ההצעות המוגשות הן לא מציאותיות, כדי לעזור לבעלי הדירות לא להסתך בהסכם של פרויקט בהם היזם הבטיח הבטחות שלא יוכל לעמוד בהן.

MAKO 02/10/2014

הסכם לחיזוק בניין בתל אביב במסגרת תמ"א 38 נחתם על ידי כל דיירי הבניין, מלבד דייר אחד, אשר לא הסכים לוותר על זכויותיו בגג לטובת חיזוק ושיפוץ הבניין. בעלי הדירות הגישו תביעה למפקח על רישום מקרקעין בתל אביב על מנת שיעשה שימוש בסמכותו כדי לאשר את ביצוע העבודות על אף התנגדות הדייר הסרבן. המפקח קיבל את תביעת דיירי הבניין והורה על ביצוע העבודה בהתאם להסכם שנחתם עם היזם. הדייר ערער לבית המשפט המחוזי, ותביעתו נדחתה. בהמשך ערער לבית המשפט העליון, ותביעתו נדחתה בשנית, והוא אף חויב לשלם את הוצאות המשפט בסך 15 אלף שקלים.

לשכת המסחר תל אביב והמרכז 28/09/2014

היו"ר של איגוד חברות תמ"א 38 והתחדשות עירונית, אייל אוכמן, נבחר לקדנציה נוספת בבחירות שנערכו באסיפה הכללית ביום 22.9.14. אוכמן, נבחר יחד עם חברי ההנהלה, איתיאל בן פורת, אילי בר, רון חן ורועי נחמוקה. מטרות האיגוד, שהוא תחת איגוד לשכות המסחר, הוא לקדם את היתכנות מיזמי תמ"א 38 וההתחדשות העירונית, תוך הסרת החסמים המונעים ביצוע של פרויקטים. כמו כן פועל האיגוד כדי לשמר ולשפר את רמת המקצועיות, של העובדים בתחום.

TheMarker 22/09/2014

קבינט הדיור החליט על הקמת הרשות להתחדשות עירונית. מטרת הרשות היא לקדם פרויקטים של פינוי בינוי באזורים בהם מעוניינת המדינה לעשות זאת.  הרשות החדשה אשר תפעל במודל של בינוי-פינוי-בינוי על ידי רכישת דירות חדשות ומסירתם לדיירים מהבניינים המיועדים להריסה. לרשות יועבר סכום של כרבע מיליארד שקל, שהוא לא חלק מתקציב הרשות, אשר ישמש לרכישת הדירות באזורים הקרובים לאזור בו תתבצע ההריסה והבנייה מחדש של הבתים. המדינה תקבל לידיה את הבניינים שפונו ותשווק אותם ליזמים לצורך הריסה ובנייה מחדש.

גלובס 21/09/2014

הצעה של משרד האוצר תוגש לקבינט הדיור ובה יוזמה להקמת גוף ממשלתי שירכז את מיזמי ההתחדשות העירונית ברחבי הארץ. התקצי של הרשות יהיה בחלקו מתוך הקרן לשטחים פתוחים ובחלקו מתקציה המדינה. ההצעה כוללת שילוב של יועצים שתפקידם יהיה ללוות את הפרויקטים של התחדשות עירונית ולעזור בקבלת הסכמת הדיירים, תוך התמודדות עם דיירים סרבנים. הרשות גם תעזור לרשויות המקומיות על ידי מענקים וסיוע במימון כדי לפתור בעיות המהוות חסמים עירוניים לפרויקטים. בנוסף לכך תטפל הרשות גם בקידום פתרונות למיגון העורף, נושא שלא מעוגן בחוק במסגרת תמ"א 38.

לידיעות נוספות

התחדשות עירונית בקרית אונו
התחדשות עירונית במיטבה - פרויקט פינוי בינוי של חברת מצלאוי בקרית אונו
כל המידע על התחדשות עירונית

טרי טרי
לידיעות נוספות
בקשות תמ"א 38
מאמרים נבחרים
עו"ד אלי תוסייה-כהן
עו"ד נעמה יהב - יובלים התחדשות עירונית בע"מ
פאזה אחרת בבנייה
עו"ד דביר מאירוביץ
שמאי מקרקעין גיא עמית
לכל המאמרים
קישורים
תמ"א 38 בפייסבוק תמ"א 38 בטוויטר

 © כל הזכויות לתמ"א 38 - האתר המרכזי שמורות לטרגט מערכות בע"מ, עיצוב האתר - סטודיו קליימקס