מעוניינים לבצע תמ"א 38 בבניין שלכם?
תמ"א 38 - כניסה ליזמים וקבלנים

פרסמו באתר המרכזי להתחדשות עירונית
מגיע לכם להתחדש - גן 26
קרקע בשדה דב


קרקעות למכירה בתל אביב שדה דב

שתפו את חבריכם
תמ"א 38 - פורום


 פורום תמ"א 38 האתר המרכזי

לוח דירות

מפה ארצית
פייסבוק


 תמ"א 38 בפייסבוק

פרויקטים תמ"א 38

 

תמ"א 38 האתר המרכזי - התחדשות עירונית

חדש באתר המרכזי לתמ"א 38 :
זירת מפגש יחודית בין בניינים המתעניינים בביצוע פרויקט תמ"א 38  לקבלנים ויזמים בתחום

דיירים
מעוניינים לקבל הצעות מחברות העוסקות בתחום תמ"א 38?
כניסה לדיירי בניינים

קבלנים
מעוניינים לקבל לידים של בניינים מתעניינים בתמ"א 38?
כניסה ליזמים/קבלנים

Previous 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Next

סרטון סיקור ועידת תשתיות ישראל 2014
מידע כנסים בשיתוף האתר המרכזי להתחדשות עירונית ותמ"א 38

עלו ברשת
TheMarker 22/09/2014

קבינט הדיור החליט על הקמת הרשות להתחדשות עירונית. מטרת הרשות היא לקדם פרויקטים של פינוי בינוי באזורים בהם מעוניינת המדינה לעשות זאת.  הרשות החדשה אשר תפעל במודל של בינוי-פינוי-בינוי על ידי רכישת דירות חדשות ומסירתם לדיירים מהבניינים המיועדים להריסה. לרשות יועבר סכום של כרבע מיליארד שקל, שהוא לא חלק מתקציב הרשות, אשר ישמש לרכישת הדירות באזורים הקרובים לאזור בו תתבצע ההריסה והבנייה מחדש של הבתים. המדינה תקבל לידיה את הבניינים שפונו ותשווק אותם ליזמים לצורך הריסה ובנייה מחדש.

גלובס 21/09/2014

הצעה של משרד האוצר תוגש לקבינט הדיור ובה יוזמה להקמת גוף ממשלתי שירכז את מיזמי ההתחדשות העירונית ברחבי הארץ. התקצי של הרשות יהיה בחלקו מתוך הקרן לשטחים פתוחים ובחלקו מתקציה המדינה. ההצעה כוללת שילוב של יועצים שתפקידם יהיה ללוות את הפרויקטים של התחדשות עירונית ולעזור בקבלת הסכמת הדיירים, תוך התמודדות עם דיירים סרבנים. הרשות גם תעזור לרשויות המקומיות על ידי מענקים וסיוע במימון כדי לפתור בעיות המהוות חסמים עירוניים לפרויקטים. בנוסף לכך תטפל הרשות גם בקידום פתרונות למיגון העורף, נושא שלא מעוגן בחוק במסגרת תמ"א 38.

TheMarker 19/09/2014

במהלך שנת 2013 אישרה הוועדה המקומית לתכנון ובנייה תל אביב-יפו 130 בקשות לביצוע פרויקטים לפי תמ"א 38, מתוכם 110 לחיזוק מבנים ועוד 20 בקשות לביצוע הריסה ובנייה מחדש לפי תמ"א 38/2. באותה תקופה קיבלו 36 פרויקטים היתרי בנייה. מספרים אלה מצביעים על גידול לעומת שנת 2012 שבה אושרו 49 בקשות בלבד על ידי הוועדה ומספר היתרי הבנייה שניתנו בשנה זו עמד על 18 בלבד. על פי הנתונים של שנת 2014 עד כה, נראה שקצב הגידול נמשך ועד כה ניתנו 35 היתרי בנייה והתחזית היא שעד סוף השנה יינתו עוד 15-25 היתרים כאלה לפרויקטים.

כאן נעים 18/09/2014

בישיבת מועצת העיר קריית אונו הוגשה הצעה שהוכנה על ידי הוועדה לתכנון ובנייה ומחלקת ההנדסה של העירייה למדיניות תכנון בכל הקשור להתחדשות עירונית. ההצעה מתייחסת לבניית ממ"דים, הוספת מרפסות והקמת פרגולות. ראש העירייה, ישראל גל, מדגיש כי התחדשות עירונית היא אחד הכלים בעזרתם ניתן יהיה לחדש את פני העיר, לטפל בתשתיות הרעועות ולשדרג את רמת המגורים של התושבים ויחד עם זאת לשמור על השטחים הירוקים. התוכנית תבוצע על ידי פינוי בינוי לאורך רחוב לוי אשכול. כמו כן תטפל העירייה במבנים ישנים שנבנו לפני למעלה מ-35 על ידי תמ"א 38.

כלכליסט 18/09/2014

ועדת הערר במחוז תל אביב, בראשות מיכה גדרון, החליטה לאפשר בניית ממ"דים עד גבול המגרש, בניגוד להחלטה של הועדת המקומית בתל אביב. מדיניות זו של העירייה שהיא חלק מתוכנית עבור רבעים 3 ו-4, מגבילה את בניית הממ"דים על למרחק של 2 מטר לפחות מגבולות צדדי המגרש ו-3 מטר מהגבולות האחוריים של המגרש. הועדה השתכנעה שהקמת הממ"דים על גבול חלקה, לא תהווה פגיעה משמעותית מכיוון שהבניין גובל בבניין משרדים לעומת החשיבות של הוספת הממ"דים.

Ynet 17/09/2014

לאחר שהתקבלה בעיריית רמת גן הפשרה בנוגע לתמ"א 38, פרויקט חדש במסלול פינוי בינוי של תמ"א 38/2 יוצא לדרך לאחר שהתקבל, לפני שבועיים, היתר הריסה ובנייה. מדובר בפרויקט ברחוב פנקס 7 ברמת גן אשר במסגרתו ייהרס בניין בן 4 קומות ו-12 דירות שנבנה בשנת 1970 ובמקומו ייבנה בניין חדש בן 10 קומות ובו 36 דירות חדשות. השבוע כבר החל פינוי חלק מהדיירים לדיור חלופי. בעלי הדירות שהיתה להם דירת שלושה חדשים בבניין שייהרס, יקבלו דירה חדשה של ארבעה חדרים וכן מרפסת שמש וחניה תת קרקעית. לפי הערכה, שווי הדירה החדשה יהיה גבוה בכחצי מיליון שקל מהדירה הקיימת.

Mynet פתח תקוה 16/09/2014

יו"ר ועדת הפנים של הכנסת, חברת הכנסת מירי רגב, תקפה את ראש עיריית פתח תקוה, איציק ברוורמן, בעניין ההתחדשות העירונית בעיר. לדברי רגב, ראש העיר לא דואג לקדם תוכניות של פינוי בינוי בשכונות בעיר אשר בהן יש בניינים רעועים ושבסביבתם יש מקרים של אלימות ושימוש בסמים. רגב טענה שראש העיר לא יכול לבוא בטענות לממשלה שאינה פועלת להוזלת הקרקע בו בזמן שאינו מאפשר לקדם תוכניות של התחדשות עירונית. ראש העירייה לעומת רגב טוען שהמינהל צריך להציע קרקעות במחיר מוזל כדי שניתן יהיה לבנות דירות במחירים שגם זוגות צעירים יוכלו לרכוש.

LowGuide 16/09/2014

תכנית המתאר הארצית, המכונה תמ"א 38, כשמה כך היא תוכנית ארצית החלה על כל מדינת ישראל ולכן זוהי תוכנית שגוברת על כל התוכניות האחרות, אם מדובר בתוכנית שחלה על אזורים מסוימים בעיר או על ערים שלמות. מטרת התוכנית היא לחזק את המבנים שיעמדו בפני רעידות אדמה. כל בניין שנבנה לפני שנת 1980 יכול לקיים הליך של "חיזוק המבנה בפני רעידות אדמה" או "הריסת המבנה והקמת אחר תחתיו". ההליך יכול להתבצע על ידי התאגדות הדיירים לסוג של תאגיד וניהול הליך תכנוני ולאחר מכן בנייה בעזרת אנשי מקצוע. הדרך האחרת מתאפשרת על ידי מכירת זכויות הבניה לקבלן כדי שיבצע את עבודת החיזוק או הבניה מחדש.

גלובס 14/09/2014

תושבי הרצליה הגרים בקרבת הבניין ברחוב אוסישקין 14 הגישו התנגדות לביצוע חיזוק הבניין מכוח תמ"א 38. התושבים מנמקים את התנגדותם בכך שהפרויקט המתוכנן יוסיף לשתי הקומות הקיימות עוד 3.5 קומות מה שישנה את צביון הרחוב. כיום, רחוב אוסישקין בנוי בבנייה נמוכה והבניינים הם בני שתי קומות או בתים פרטיים. לדעתם תהיה לבנייה השפעה שלילית על המציאות הקיימת היום. המתנגדים אינם מבקשים להשפיע על ההחלטה לאפשר תוספת בנייה במסגרת חיזוק המבנים בעיר, אך לדבריהם העירייה החליטה לאשר תוספות בנייה בעיר באופן גורף וללא התייחסות למרקם השונה בין השכונות.

TheMarker 08/09/2014

ההכרח בממ"ד הודגש במבצע "צוק איתן", לאחר שהתברר שהוא הפתרון האופטימלי למתקפת טילים. תמ"א 38 נועד לתת פתרון לחיזוק בניינים בפני רעידות אדמה. לדעת דני מריאן, יו"ר איגוד המהנדסים, הוספת ממ"דים לא יכולה להפתר רק על ידי ביצוע תמ"א 38, ועל המדינה למצוא פתרונות נוספים לאוכלוסיות שלא יכולות לממן בניית ממ"ד. בדברים שנשא בוועית תשתיות ישראל שנערכה בירושלים, ציין מריאן, שמלבד החסמים הביורוקרטיים שיש בתמ"א 38, יש קושי לקבל את הסכמת הדיירים לביצוע החיזוק. מריאן העלה את האפשרות שהממשלה תעניק הלוואות ל-20 שנה לבעלי דירות שמעוניינות למגן את הבית. עלות הוספת ממ"מ מוערכת ב- 20-30 אלף שקל.

לידיעות נוספות

התחדשות עירונית בקרית אונו
התחדשות עירונית במיטבה - פרויקט פינוי בינוי של חברת מצלאוי בקרית אונו
כל המידע על התחדשות עירונית

טרי טרי
לידיעות נוספות
בקשות תמ"א 38
מאמרים נבחרים
עו"ד אלי תוסייה-כהן
עו"ד נעמה יהב - יובלים התחדשות עירונית בע"מ
פאזה אחרת בבנייה
עו"ד דביר מאירוביץ
שמאי מקרקעין גיא עמית
לכל המאמרים
קישורים
תמ"א 38 בפייסבוק תמ"א 38 בטוויטר

 © כל הזכויות לתמ"א 38 - האתר המרכזי שמורות לטרגט מערכות בע"מ, עיצוב האתר - סטודיו קליימקס